物业不给力还能拒交费吗?停水停电催缴有无依据
对于物业公司管理不善的问题,业主可以通过业主大会或业主委员会解决,如果没有业主委员会,可以向当地有关部门反映,甚至起诉物业公司。至于物业公司是否有权通过停水停电来催缴物业费的问题,答案也是明确的:无权。按照《民法典》的规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。物业管理条例也...
物业公司擅自停水停电造成业主经济损失赔偿问题
要求:1.判令被告停止侵害,恢复房屋的水、电,此后不得再对原告的房屋停水、停电;2、判令被告赔付因对原告房屋停水停电所造成的各项损失89800元。律师评析河北正一律师事务所律师的分析是:本案争议焦点一:物业公司是否有权关停业主的水电;争议焦点二:物业公司应否赔偿郭某损失,赔偿金额如何确定。关于焦点一,房地...
南京新版物业条例来了,有52处变化
物业不得通过停水电催交物业费小区因未交物业费而被停水停电的案例屡见不鲜。有业主因对物业不满而停交物业费,但物业却以断水断电的手段来催交,继而引发系列纠纷。《条例》建议,业主欠交物业费、公共水电分摊费的,业主委员会、物业服务企业可以通过上门催交、在物业管理区域内显著位置公示等形式,督促其限期交纳...
安徽修订物业条例征求意见 不得停水电催缴物业费
安徽修订物业条例征求意见不得停水电催缴物业费6月21日,记者从安徽省住建厅获悉,根据安徽省人大常委会2024年立法计划工作安排,该厅对《安徽省物业管理条例》进行了修订,形成了《条例》(修订草案征求意见稿),并就本次征求意见稿公开征求意见。征求意见稿进一步明确了相关各方责任。比如,将物业管理纳入基层社会...
业主称未用开发商指定装修公司被停水电罚款,律师:物业无行政处罚权
若因业主本人原因给物业公司造成经济损失时,物业公司可以按照物业服务合同的约定要求其赔偿经济损失,但物业公司没有直接制定罚款条例的权力。
被欠物业费,物业就能停水停电?法院这样判
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费(www.e993.com)2024年9月23日。在业主未交、拒交物业费的情况下,物业服务人可通过催交、仲裁或诉讼等正当途径维权;但切不可采取极端措施逼迫业主缴费,这不仅侵害业主的居住权,如果因此给业主造成...
物业服务有瑕疵,业主可否拒绝支付物业费?物业能以停水停电方式...
但物业服务企业不得以停止提供电、水、热、燃气等方式催交物业费,物业服务企业不是上述公共服务的提供者,也不是上述供用合同的当事人,其无权利用管理职权上的便利切断业主的上述资源的供应。如物业服务企业超出其管理职权,滥用停水、停电等措施造成业主损害,应当承担损害赔偿责任。栏目主编:王海燕本文作者:王...
物业服务不满意、房屋未入住等情况下,业主能拒交物业费吗?
水、电、气、热等资源的供应属于公共服务的提供,物业服务人并非公共服务提供者。业主违反物业服务合同约定逾期未足额缴纳物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付物业费;合理期限届满后仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或申请仲裁,不得通过对业主进行停水停电等不合法措施催交物业费。
法律知识 秒懂问答|没交物业费,物业断水断电违法吗?
物业服务人不得采取停水、停电等措施催收物业费属于禁止性规定,无论物业服务合同有无约定,物业服务人都不得采取此类措施。如果物业服务人超越其管理职权,滥用停水停电措施造成业主损害,则应当承担侵权损害赔偿责任。活动说明2024年1月1日至12月31日(共52周),每周一期,周五开放1天答题。每位参赛者每期只有1次机会...
被认定“拉客”就停水电和罚款 海口海鲜大世界商户质疑物业“管法...
“从2023年4月到现在,我家店就因为被认定为违规拉客,物业采取了多次断水断电的措施,其中还被2次处罚500元,2次处罚1000元。”符大姐说,物业的处罚对自己的经营造成比较大的影响,有时候因为停水电只好暂时关门,一些老客还以为自家门店停止经营了。她认为,作为店家主动与客户交流和推荐自家的服务特色应属于正常范畴,不...