房屋合同没了 未过户房子被转卖 我该如何维权

但被告将房屋交付给陈某鑫并办理过户,且生效判决认定被告与陈某鑫的合同合法有效,陈某鑫已取得房屋所有权,被告无法向原告交房,应当赔偿原告损失。所以原告要求赔偿未交房损失的诉讼请求合法有据,法院应予以支持。3.关于权利义务转让的争议-被告称原告已将就地安置合同权利义务转让给陈某鑫,但鉴定表明《委托书》、...

问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

当时双方还签订了一份补充协议，协议中约定：银行不审批买受人的按揭申请，买受人在银行批复的七日内未向出卖人一次性付清全部房款的，出卖人有权按未付房款每日万分之一收取滞纳金或解除合同，出卖人解除合同的，买受人需向出卖人支付总房价款10%的违约金。合同签订后，黄先生依约支付了房屋的首付款，但因为某些...

房产合同律师:房屋买卖多年没过户,后卖方反悔不愿意过户怎么办

根据《备忘录》约定,反诉被告已按约定支付了80%的购房款(24万元),剩余房款6万元,周某坤在两年内付清,并于付清房款的同时办理房屋过户手续,此项约定是周某坤在2年内支付完毕剩余6万元房款同时应当办理争议房屋的过户手续,也即秦某峰办理过户手续的时限也应为《备忘录》签订后2年内,双方需同时履行相关义务。但根据...

某房地产公司与某县资规局建设用地使用权出让合同纠纷案

如某房地产公司未能按照本协议第一条第1款约定缴交土地成交价款及相应的滞纳金,某县资规局有权解除《出让合同》及相应的补充合同,并无偿收回出让的土地,某房地产公司无权要求返还所有已交款额,出让人还应追究受让人的违约责任。2018年10月11日、2018年10月30日、2018年12月20日,某县资规局分别函告催促某房地...

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

房屋拆迁合同纠纷案件举证指引产品责任纠纷案件举证指引股权转让侵权纠纷案举证指引01离婚案件举证指引一、离婚案件的基础证据1.证明当事人(原、被告)诉讼主体资格的证据,如身份证或户口本。2.证明婚姻关系存在的证据,如结婚证,结婚证遗失或灭失,则应由婚姻登记机关出具婚姻关系证明。

固定资产审计要点、问题清单及审计依据

关注固定资产灭失或毁损,按照法律规定和合同约定应由保险公司或责任人赔偿的,是否及时进行了索赔;关注保险合同选商方式是否合规,合同价款是否合理;重大财产损失理赔程序是否合规(www.e993.com)2024年11月7日。一般性检查其投保险种有无覆盖该固定资产可能发生的风险,有无投保险种与可能发生的风险存在明显不对称、过度投保的情况存在;与固定资产价值...

【收藏】不需发票即可企业所得税前扣除的27项支出

4、解除劳动合同补偿金(辞退补偿金)企业支付给员工的辞退补偿金不属于工资薪金的范畴,也不属于职工福利费,但属于与取得应纳税收入有关的相关支出,支付员工的辞退补偿金以包含辞退补偿条款的劳动合同,解除劳动合同内部审批流程、员工的身份信息,付款凭证等作为税前扣除凭证。

全国人民法院:关于涉“违约责任”纠纷的45则裁判要旨

一方当事人主张自身系中小企业,人民法院可参照国家工信部等部门制定的《中小企业划型标准规定》,结合该企业从业人数、营业收入、资产总额、实际经营情况等因素综合认定;大型企业延迟支付中小企业合同款项,即便双方未约定违约责任,也应承担逾期付款的利息损失,赔偿标准可参照适用国务院制定的《保障中小企业款项支付条例》相关规...

房子过户第二天,拆迁公告来了,卖家能否行使情势变更原则解除房屋...

其次,涉案房屋面临拆迁的消息在当地已众所周知,连小区门口的保安都知道了,陈先生作为业主怎么会毫不知情呢?况且我已经将房款全额付清,过户手续也办了,房屋买卖合同已履行完毕。因拆迁工作尚在进行中,涉案房屋最终是否拆迁还无定论,陈先生的诉请有违诚信原则。

二手房买卖一直未过户,如今要拆迁,前房主反悔:拆迁款要归我!

一审法院认为，该案系案外人执行异议之诉，案涉房产在2006年双方夫妇四人签订了《转让协议》及《合同》并公证，买卖合法有效，双方义务已经实际履行完毕，并认可未能办理过户原因。李某购买房产后虽然未办理过户登记，但其提供的证据可以证实其符合法律规定排除执行的情形，对于拆迁款的归属不宜在本案中一并确认。一审...