房屋征收,承租人可否对于其添附物主张补偿?

如遇房屋被征收,征收部门一般都会和房屋所有权人(出租人)签订补偿协议,将征收补偿款全额支付给所有权人。那么承租人对房屋进行添附行为产生的添附物,承租人是否可以向出租人主张补偿款,来弥补自己的损失?2002年起,赵某租赁某公司位于城关区的院落以及院内2间房屋。期间,赵某因使用需要,在原有房屋基础上自行加盖第...

房东涨租不成连夜清空租客东西,租客该如何维权?

首先,租客可以先找到与房东签订的租赁合同,查看合同内对于租期的约定。如果租期还没有结束,房东想要提前收回房屋,则很有可能会构成违约,需要对租客进行赔偿。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。出租人有下列情形之一的,承租人有权请求其赔偿损失:(一)无正当理由收回...

租赁物使用损坏承租人要赔偿吗?

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。吕彦辉律师补充:有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:(一)租赁物...

全国人民法院:关于房屋租赁合同解除纠纷的80条指导意见

06、第九条承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理:(一)因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持;(二)因承租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的...

租房期间物品发生损耗怎么赔?北京一中院提示租客合理使用租赁物

合理使用租赁物致使租赁物受到损耗的,承租人不承担赔偿责任2021年1月,房东与小王签订《房屋租赁合同》时约定:租赁期内,如因乙方保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的,甲方有权单方解除合同,收回房屋;乙方应按月租金的100%向甲方支付违约金,同时甲方可要求乙方将房屋恢复原状并赔偿相应损失。

宠物损坏家具,租客一走了之!法院判了

即是否属于按照约定的方法或租赁物性质使用物品(www.e993.com)2024年11月26日。对于合理使用造成的正常损耗，比如家具、电器老化等，承租人不应当承担赔偿责任。而本案中，王某私自饲养宠物，因管理不善，造成屋内家具损坏，明显属于不合理损耗，承租人王某应当承担赔偿责任。文/十堰晚报记者何利通讯员陈小军王子薇...

出租房物品损坏!德惠法院:这样承担维修费用

比如承租人未按约定的方法或未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物损坏的，应当赔偿损失；承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物损坏的，不承担赔偿责任。法官提醒，承租人在入住时，应与出租人一同检查房屋内的设备和设施，拍照记录现状，并在合同中注明。租赁期间，承租人在租赁物需要...

【普法强基】租赁车辆被他人驾驶发生事故,赔偿责任该由谁来承担?

承租人没有按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,因此造成租赁物受到损失的,不仅是违约行为,也是对出租人财产权利的侵害。对此,出租人的救济方法是:1、出租人有权解除合同,行使的是法定或者合同约定的解除权;2、请求承租人承担损害赔偿责任,这种损害赔偿责任既是违约责任,也是侵权责任,出租人可以选择一个适当的请...

退租后房东不退押金?物品损耗谁承担?法官详解房屋租赁纠纷

我国《民法典》第七百一十条规定:承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。法官解释,此处的“损耗”,即合理损耗,是指租赁物的正常磨损、挥发、氧化或者其他功能的退化或者降低的情形。包括地面磨损,家具、电器老化,厨房污渍,沙发表面起球等。对于这些合理损耗,出租人...

德惠法院普法小讲堂 | 出租房屋中,物品损坏谁来承担维修费用

一般来说,在租赁合同中,若当事人没有约定维修义务由哪一方承担,则应当由出租人履行租赁物的维修义务。但如果是承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人则不承担维修义务。比如承租人未按约定的方法或未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物损坏的,应当赔偿损失;承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物...