农村拆迁律师胜诉案例分析:广州宅基地翻建房屋遭违规限拆案件

确定涉案房屋合法建筑面积由宅基地使用证载明,受法律保护。区城管执法局虽确定强制拆除范围为超出登记确权面积部分,但实际拆除时却将全部建筑面积拆除,严重侵害钟先生合法权益。庭审辩论,双方各执一词:京平拆迁律师在庭审中沉着应对,指出区城管执法局与街道办拆除涉案房屋时存在的关键问题及应承担的赔偿责任。两被告避...

2024年宅基地拆迁补偿案例分析:农村承包地强制清除申请赔偿案件

法院支持京平律师观点,判决撤销县政府不予赔偿决定,责令其在六十日内依法对被清除树木评估并提出补偿意见,依法予以补偿。京平律师提醒,征收方违法清除地面附着物须依法评估并给予合理补偿,遇到类似情况应及时咨询专业律师并提起法律程序申请国家赔偿。一、本案的判决结果:首先,法院判决撤销了被告某县政府作出的《关于被...

户口迁回也没用?农村户口与拆迁,一步之差,400平只赔50万

但对于农民来讲,重点不在于拆迁,而是拆迁补偿。近期,湖南省长沙市天心区“非转农”居民周某,因被认定为非村集体组织成员,征收方只愿对其约400平农宅给予约50万补偿,拒绝给予如安置房等其他福利。为此,周某将征收方诉至法庭,希望自己能获得全部补偿。其实,因为绝大多数农民的宅基地,都是通过继承的方式获得,所以...

律师一文讲清农村宅基地买卖及继承相关问题

因此城镇居民在农村宅基地上建房,遇拆迁不能得到安置补偿。06、自建房时发生人身伤害房主如何承担赔偿责任农村建造房屋,房主要谨慎履行选任义务,根据不同的情况承担不同的责任。(1)自建三层(含三层)以上房屋需要建筑资质,受《中华人民共和国建筑法》调整,一般认定为农村建房施工合同。这种情况下,若房主未按规定办理...

北京拆迁律师:宅基地卖了还能拿补偿吗?

首先要看宅基地买卖后,是否过户,如果过户了,那么,卖方是无权取得拆迁补偿款的。其次,如果买卖以后没有过户的,那么就需要看买卖合同是否有效,农村宅基地一般是禁止买卖的,除了转让给本村符合宅基地审批资格的以外。因此,一般情况下这些买卖宅基地的合同是无效的。如果买卖合同无效,卖方就是宅基地的使用权人,其取得了...

“外嫁女”是否能够享有征地补偿?集体经济组织成员资格如何认定?

02典型案例涉及六个方面的问题,包括集体经济组织成员资格认定、宅基地使用权取得、集体经济组织成员资格丧失与宅基地使用权关系等(www.e993.com)2024年11月2日。03村规民约对“闺女户”减少赔偿不受法律保护,应按照国家法律规定的平等原则进行补偿。04“外嫁女”集体经济组织成员资格的认定应考虑户口、长期在本村生活、享受村民待遇等因素。农村妇...

城镇居民能否继承农村宅基地房屋?遇到拆迁如何获得补偿?

遇到拆迁如何获得补偿?城镇居民是否可以继承农村宅基地上房屋?根据《民法典》第1122条“遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。”由于农村宅基地上房屋属于个人合法财产,故农村宅基地上房屋可以继承,城镇居民可以通过继承取得农村宅基地上房屋的所有权。

广东广州:购买宅基地建房后遭遇拆迁,能否主张赔偿?

小陈认为,涉案《宅基地转让协议书》违反了法律强制性规定,应属无效合同,老范一家应向其返还全部转让款、签名费并赔偿建房装修损失,故诉至法院。原告小陈诉称涉案转让合同无效,被告方应返还转让款65万元;我花了377万元在该宅基地上建房及装修,但得到的拆迁补偿款仅为249万元。被告方应赔偿建房、装修损失128万元;...

有人说在农村10万买个宅基地,遇到拆迁可以赔偿上百万?真的假的

就在昨天我们拆迁律师接待了一位来自山东的朋友,他声称自己在10年前购买了某村的宅基地一块,2019年房子所在位置被列为棚户区改造拆迁项目,经过简单的初步了解,总共可以获得200多万的补偿款,然而万万没想到的是,卖家因为看到巨额补偿款开始反悔,经过多次协商无果将买家告上法庭。

宅基地赔偿最新标准是什么?农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿

但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。以上就是关于“宅基地赔偿标准是什么?农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿”的相关介绍,对于宅基地赔偿要了解一下相关的政策规定,具体的赔偿方式,可以根据自己的情况来进行选择,可以选择货币补偿,也可以选择置换补偿。