岚皋司法局 | 合同到期未续签 温情释法解纠纷

合同到期后续租一年但并未续签合同。2024年9月,王某催缴2024年至2025房租时,卢某表示生意下滑不再续租,并希望免减费用。双方因支付超期租金未达成一致意见,遂产生纠纷。在听取双方陈述后,司法所工作人员以《中华人民共和国民法典》中“租赁合同”法条为重点,向“承租人”和“出租人”详细讲解了各自应当承担的权利...

公司跨区搬迁不续签合同能否获得补偿,法官:与公司协商不行可考虑...

刘静表示，员工需要接受公司的工作安排，如果自己不想去，主动提出解约，即不续签合同，那么胡先生是无法主张补偿金的。现阶段，建议胡先生与公司就工作地点进行协商，如果协商不成发生纠纷，可以申请劳动仲裁，也可以请调解组织介入。如果是公司主动提出与胡先生解约，胡先生有权利可以要求补偿金。徐女士是一名滑雪教练，...

广东高院发布“不动产租赁合同纠纷”典型案例

某厂就此两次函告某实业公司，因园区整体规划调整及发展需要，租赁期限届满后将不再续签合同。合同到期后，某厂与从事半导体生产研发的某公司签订租赁合同，某实业公司以其优先承租权被侵害为由起诉，请求某厂支付违约金、赔偿经营损失及搬迁损失。深圳市坪山区人民法院一审认为，租赁物的用途直接关系租赁物的价值维持，...

租期满后续租不续约,还用给钱吗?

经双方确认,被告将分三次偿还原告租赁费、物业管理费、平台服务费等共计3.2万余元,并现场履行5000元。至此,该起房屋租赁合同纠纷达成和解。法官说法当事人之间租赁房屋的,尽量采用书面合同的形式,合同到期后要及时续签,通过书面形式确定双方在租赁期间的各项权利义务,避免引发不必要的争议。此外,在遇到矛盾纠纷...

原租赁合同约定违约金条款是否沿用于新的不定期租赁关系?

而原告未能提供其他证据证明被告承诺向原告支付违约金,故原告要求被告支付违约金75000元,本院不予支持。”而该案二审2016桂民终124号民事判决书裁判“关于违约金问题。2012年2月23日,双方的《房屋租赁合同》到期后,没有续签书面合同,仍继续租赁关系,双方也没有就原合同约定的其他内容作出更改。根据法律规定,租赁期间...

广东省高院发布8个租赁合同纠纷典型案例(20240822)

某厂为此向某公司发函两次,告知因园区整体规划调整等原因,租赁期满后不再续签租赁合同(www.e993.com)2024年12月19日。合同期满后,某厂没有与某公司续租,将厂房转租给了一家半导体研发公司。某公司认为,某厂的做法侵害了其“优先承租权”,起诉某厂赔偿“违约金、经营损失、搬迁损失”等。案件经审理,一审法院驳回了某公司的诉求,理由是某公司的...

中国医药健康产业股份有限公司第九届董事会第21次会议决议公告

1.房屋权属情况:甲方对外租赁房屋已取得产权人同意,有权对外出租。2.在本协议签署及租赁房屋交付时,该房屋并不涉及任何潜在的争议事项,可能导致该房屋被司法机关采取查封等强制措施,如有相关法律纠纷,由甲方自行承担,如果因此给乙方造成损失的,由甲方承担赔偿责任。

到期不续租也不搬离遭停水停电,租客称虫草受损索赔十万被驳回

丁某则认为,双方的租赁关系于2022年11月24日解除,为保证房屋安全,停水停电是合理的,自己履行了提前通知义务,李某有充分的时间处理物品,不同意赔偿。法院:房东已提前通知并无不当东城法院经审理认为,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。不定期租赁...

《福建省公共租赁住房租后管理办法》政策解读40问

对合同即将到期的,要求公租房所有权人或者其委托的运营单位应当告知承租对象,是否需要继续租赁或到期退出。③合同续签。合同租赁期限届满前3个月,对需要继续租赁的承租对象应当提出书面续租申请。经审核符合条件的,双方重新订立租赁合同。15.为什么要开展年度资格复核?为及时发现不再符合保障条件的承租对象,引导其有...

城阳法院召开打造“接地气、有温度”人民法院新闻发布会,并发布...

后因合同到期,被告既未及时支付租金,亦未表示续签,由此产生纠纷。城阳法院上马法庭法官刘防在诉前提前介入,主动下沉社区开展调解工作,最终双方达成一致意见并申请司法确认调解协议。协议如下:一、解除申请人、被申请人租赁合同。二、被申请人腾出位于某社区辖区内的某厂房并返还申请人。三、被申请人支付申请人占用期间...