博览律师事务所:拆迁房有没有房产证?

拆迁房主要是分成两种,一种是政府拆迁分配的,一种是开发商购买土地后赔偿的,无论是哪种,只要是通过正规拆迁程序拆迁的,都是有房产证的。2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人...

乐安县拆迁纠纷引出“离奇”房产证

尽管如此,依靠合法的房产证,陈祥发还是获得了5万元的拆房补偿款。商业局的邓书记告诉记者:“在当时,这是个很高的数额。这个补偿标准高于当时乐安县正规的拆迁补偿标准,我们并没有因为陈祥发有违法行为而降低对他的补偿标准,相反,出于人道主义考虑,商业局还补助了他5000元的拆迁补助款。这样做的目的就是希望陈能知恩...

两种情况的无证房竟能拿到全额的补偿!

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。”也就是说,以后再进行拆迁,征收方有义务先搞清楚无证房屋的原因,再进行拆迁,这个过程需要认定,这个结果将直接关系到老百姓的补偿款的高低。因此,如果你的房子正在面临拆迁,一定要积极配合征收方的...

没有房产证的房子在拆迁时能否获得赔偿?

在拆迁过程中,政府或拆迁方通常会依据相关法律法规和政策进行赔偿。对于有房产证的房屋,赔偿通常会按照市场价值进行评估,并给予相应的补偿。但对于没有房产证的房屋,情况则可能有所不同。具体来说,没有房产证的房屋在拆迁时能否获得赔偿,主要取决于以下几个因素:此外,如果房屋是因为历史原因或其他特殊情况导致没有...

只有房产证没有土地证的二手房,在拆迁时会有何影响?

其次,拆迁补偿通常是基于土地使用权和房屋所有权两部分来进行的。如果只有房产证而没有土地证,房屋所有者可能只能获得房屋部分的补偿,而土地部分的补偿可能会受到影响。这可能导致最终的补偿金额低于市场预期,影响房屋所有者的经济利益。此外,没有土地证的房屋在法律上可能存在瑕疵,这可能会影响其在市场上的流通性。在...

今日起,国家将会陆续收回这5种有房产证的房子,快看看有你家吗

拆迁安置补偿一般包括货币补偿、房屋交换、安置住房等多种形式，具体方式将根据不同地区和政策的不同而有所变化(www.e993.com)2024年11月1日。因此，对于已经确认拆迁的房屋，房主需要与相关部门进行积极沟通，了解自身权益，确保能够获得合理的补偿和安置。近年来，随着城市化进程的加快和人们生活水平的提高，房地产市场呈现出快速发展的态势。拆迁热潮...

这5种房子最好别买,哪怕有房产证,拆迁的时候也可能是“0补偿”

一般来说,拆迁补偿也是需要看房产证的。同样的地段,如果房屋的各种证件都很齐全的话,补偿会相对比较多一些。如果房屋没有房产证的话,拆迁补偿就会大打折扣。还有一点大家必须要清楚,并不是说房子拥有房产证,面对拆迁就一定能获得补偿。有5种房子,哪怕拥有房产证,在拆迁的时候也可能是“0补偿”。如果买房碰到这5...

守正读法|拆迁房暂时没有房产证,能不能买?

从近些年来看，居住性质的拆迁房，绝大部分属于可以完全流通的房产，拿到不动产权证后，其性质与普通商品房并无区别。因而，拆迁房是可以购买的。二、拆迁房购买的风险在哪？如上所述，拆迁房的风险就在于大部分房在购买以及入住时还没有不动产权证。这里就会产生两个风险：1、因为政府政策的原因，房产证迟迟办不...

如果房子被拆迁了,没有房产证的人还可以顺利拿到赔偿吗?受用了

第一,对于一些年代久远的农村的一些房产,是存在很多这种没有房产证的情况的,但是我们不需要担心,这种情况下房产证是可以补办的,只需要房主拿着土地使用证就可以在当地政府补办房产证。打开网易新闻查看精彩图片但是如果这个时候土地使用证也缺失的话,就是一个很棘手的问题了,因为这样就无法证明,您所属的房产是不...

房屋拆迁一定要房产证才有拆迁补偿吗?

一是没有产权证,但是你是房屋的合法的公租房。公租房这种房屋通常是由房管所或产权单位管理,虽然没有产权证,但是属于当时的福利分房的一种情况,这种房屋在拆迁的时候大原则上是跟持有产权证的房屋拆迁赔偿比例雷同的,也是可以安排回迁房的,承租人可以按照产权证房屋,主张相应的权利,但是实践中会比有产权证的同等房...