新一轮拆迁潮来了!中央定调,这5类房子将优先被拆迁

因此,从整个角度来看,在新一轮城中村改造的大浪潮中,基于各类产权的不同情况,在具体的房屋的拆改和补偿安置等层面,会出现时间、效率等方面的不同。可见的是,那些有集体或个人产权的房屋,在征收、安置和拆迁等方面,必将是首选类别,同时考虑到拆迁是发生在征收和安置之后这一个模式,也就是说,有土地和房屋产权的...

广州房票可买全市新房!专家:需让被拆迁户认识到,高额补偿不可持续

《条例》规定,村民住宅补偿安置采取复建安置、产权调换、货币补偿等方式。二是明确非村民房屋的征收程序。《条例》规定,征收集体土地涉及非村民房屋的,应当充分听取意见并对其合法权益予以合理补偿;针对不同意见,应当认真研究论证并以适当方式及时反馈处理意见。中指研究院指出,今年以来,广州市房票安置相关政策加速出台,并...

深圳小产权房为什么有人说拆迁只会赔给原业主?需要注意什么?

那市场上会出现这种情况,也就是我签订了搬迁补偿协议过后,我再来把这个小产权房卖出去,我无偿的用你的资金,我可以投资到别处,我不诈骗啊,对不对,这是现在政策到这里了,原来是搬迁补偿协议只跟经核实的人签订,但你这不是自讨苦吃吗?你自己都不懂这个里面的文件精神,也不懂文件的通知,所以说根据深圳市城市更新...

广州巨无霸城中村改造:拆迁暴富成为历史,补偿矛盾更加棘手

如果房屋有权属证,本地村民按证载建筑面积或者3.5层补偿,非本地村民最多补偿280平方米复建房,超出部分,40%的面积补偿有产权的公寓,60%只按1500元/平方米进行货币补偿。2010年之前建的无权属证房屋,给村民补偿3.5层,非村民则拿到无产权、有40年使用权且建筑面积不超过280平方米的公寓。如果是在2010年起建的无证房...

房子怎么拆?补偿标准怎么定?解读《广州市城中村改造条例》

《条例》规定,村民住宅补偿安置采取复建安置、产权调换、货币补偿等方式。二是明确非村民房屋的征收程序。《条例》规定,征收集体土地涉及非村民房屋的,应当充分听取意见并对其合法权益予以合理补偿;针对不同意见,应当认真研究论证并以适当方式及时反馈处理意见。

河北廊坊拆迁安置房烂尾,当事人拿不到房子该何去何从?

当遇到征收拆迁时，被拆迁人对于补偿安置方式是有选择权的，可根据自身实际情况选择货币补偿或者产权调换，也即要钱还是要房(www.e993.com)2024年11月22日。很多被拆迁人选择产权置换，认为签完协议后只需等拆迁方交付安置房就行。然而，签订协议拆除房屋很容易，等待住进回迁房的时间里也不能轻易放松，要时刻盯着安置房建设。实践中存在一种意外...

2024年农村无证房屋究竟能按合法房屋补偿吗?补偿需打几折?

这是在讲前面提到的能够予以确权登记的若干情形，符合了即使尚未来得及补办证件，也能参照合法产权房屋得到补偿安置。2.对2009年12月31日之前建成的现状建筑，若已完善历史用地手续且符合农村村民住宅建设相关规定，经村集体批准使用宅基地的，对现状房屋不超过280平方米建筑面积按“拆一补一”复建安置，超出部分建筑面积...

没有房产证的房子被拆迁有补偿吗?

如果是农村房子,即使没有房产证,只要集体组织能提供证明该房屋为该村民所有的材料,一般是可以获得拆迁补偿的。在房屋征收过程中,对因历史原因形成的没有建设审批手续和产权证照的房屋,行政机关应当在征收之前依法予以甄别,在没有充分证据证明该无证房屋属于违法建筑的情况下,不宜认定为违法建筑,应当将该房屋视为合法...

...小产权房卖出后遇拆迁,卖家后悔了:协议无效,房子归我,补偿款也...

“房子当时是卖了,但实际上宅基地和地上房屋还是我的,现在轮到了拆迁,当然该补偿给合法产权人!”16年前,毛某将其未领取两证的“小产权”房卖给非本村的郑某,郑某此后亦未办理权属证书。没想到,一晃16年过去,房子变成了“待拆房”。眼看政府要将补偿款打到郑某家,毛某坐不住了……...

“大拆迁时代”来了?2024年多地“住建局”集体改名,4类老房子要...

违建房:凡是没有通过相关部门批准建的房子,都属于违建房,这类房子必然要拆掉,而且没有任何补偿。城市发展需要拆除的建筑:如果城市进行大范围的更新建设,那么规划之后,影响建设的建筑和房子都要被征收。最后再说一点,拆迁如何补偿?常见的方式就是货币补偿、产权置换、原地重建。但是现在多了一种新的方式---房票安置...