没有产权证无补偿?拆迁律师将违法建筑的“借口”现原形!

但无论被征收人的房屋是否属于违建,对被征收人的土地使用权都应给予公平、合理的补偿。有利因素:房屋建造的时候是合法的,但没有合法产权证明,是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的,且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住,应当得到合法补偿安置。下面拆迁律师来带着大家分析一下“无证”与“违建”:...

房子只有70年产权,产权到期后房子又会归谁?上海已有案例

土地产权到期之后,如果国家对这块土地没有其他的规划,那么土地使用权将会自动续期,续期的费用会按照当时1%-10%增收土地使用权让出金,最多不能超过5位数。也就是说,如果你购买了一栋100平方米的房子,按照每平方米15.6元的价格进行缴纳,总共费用为1560元。总的来说,费用是不会太多的,大家不必要太担心。二、遇到...

房屋产权40年50年70年到期了怎么办

遇上拆迁的情况的话，国家也会对这些产权人有所补偿，一般商业用途的补偿大概是房屋价值的3倍，所以还是有很多人都愿意拆迁的。其实市面上不只是有70年产权的房子，还有一些房子是属于公寓类型的，它的产权只有40年，但实际上，这些产权到期之后我们一样可以进行续期。70年住宅土地使用权到期后怎么办?2017年3月8日...

补偿公寓不够?康鹭拆迁,小产权房业主狂哭诉…

一方面,非村民集资建房无产权,拆迁时一般无补偿。按照“一宅一户”规定,农村宅基地一宅多户若是有非村民参与,原则上是不合法的,也没法确权,没法拿房产证。这样的小产权房往往得不到相关拆迁补偿。而此次康鹭旧改,这些非村民能获得无产权公寓40年使用权,相对已经算好的了。再加上,这些公寓若用于出租,按照...

农村拆迁时,没有产权证怎么办?这4种情况下照样拿补偿,早了解

除此之外，无证的情况的下也可以进行补证，可以自行进行不动产权登记，现在农村土地也已经陆续确权完成，为了保障自己的权益就可以申请办理这样的证件，具体可以咨询当地有关部门。总的来说，农村房屋存在很多历史遗留问题，有些房子比较特殊，虽然没有证件但同样可以获得补偿，如果自己的房屋属于合法范围内却没有拿到合法...

房子产权40年、50年、70年有何区别?如何计算?

▌2.大产权拆迁有补偿,小产权没有(www.e993.com)2024年11月22日。也就是说,如果政府要拆迁房子,小产权业主基本不会得到拆迁安置补偿;▌3.小产权房屋质量没人监督,存在安全隐患,而且除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题;▌4.小产权由于没有正规的产权证,不能作为抵押或上市专卖。而且小产权房不能在房...

为啥中国房子只有70年产权,国外却是永久产权?

直到现在,还没有具体规定措施。大概情况是以下几种。1.房子土地使用期满了,如果你还要接着租,去补交土地出让金、税金、二次抵押出让金续期。2使用权没到期,但是你不想租了,国家收回土地和房,会对你进行相应补偿。3.产权没到期,如果你房子质量太差塌了不能住了,你就要进行拆迁或者要重新修缮,拆迁和修...

房屋拆迁如何补偿?房屋拆迁补偿有什么标准?

(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动...

2021年1月1日起《民法典》赋予你的这些权利注意查收

非住宅建设用地使用权届满后的续期,依照法律规定办理:该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定。没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。小区公共场所广告收入归谁?《民法典》明确公共收益属于业主共有长期以来,小区业主共有产权部分产生的收益的归属问题,一直都有争议。诸如电梯广告、...

人民日报释疑:房子70年产权到期后归谁?

1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解,第一种方法得到大家的普遍认可,也有一部分人认为房子根本就住不到70...