别做拆迁界的“三无人员”,否则补偿不好拿!

集体土地使用权证是发给个人或者依法使用集体土地的企业、其他组织,使用人不是所有者,仅有使用权。注意:请记住,这个证是使用权的证明!征地拆迁的时候,这个证事关重大,有了它就相当于在协商或者领取补偿的时候有了一个主体资格身份。在实际维权过程中,对于地上建造房屋来说,拆迁律师可以在被征收人手里见到的大多...

绍兴律师:拆迁之前买的农村房子,拆迁后怎么办

案涉房屋可获得的补偿费用包括:房屋补偿款3323792.40元(房屋评估价格2724420元*122%)、房屋装修补偿款121328元(房屋评估建筑面积303.32平方米*400元/平方米)、附属物补偿31233元(评估基准价)、临时安置补助费43678.08元(房屋评估建筑面积303.32平方米*12元/平方米*12月)、搬家补偿费4853.12元(房屋评估建筑面积303.32平方...

六安市人民政府关于公布六安市被征收集体土地上房屋、其他附着物...

一、自本通知印发之日起,本市行政区域内被征收集体土地上的房屋、其他附着物及青苗补偿费,均按本补偿标准执行。二、各县区政府(管委)要切实做好新旧被征收集体土地上房屋、其他附着物及青苗补偿标准的衔接过渡工作,加强政策宣传解释,妥善解决实施过程中的有关问题,确保新补偿标准顺利实施。对于新公布补偿标准实施前...

十几年前买的房子拆迁,几百万元拆迁款却要给原房主?浙江男子懵了

按照协议,包括小龚没卖的那部分房屋和老叶买走的那部分房屋在内,总计土地面积204.5平方米——土地证依然登记在小龚名下,可以获得拆迁补偿款总计362万余元。拆迁补偿款详细名目如下:1、被拆迁房屋评估价值=83255元2、可安置面积补偿费=(合法土地面积×容积率1.8×7100元/平方米)=2613510元3、货币安置补助=(...

六安市人民政府关于公布六安市被征收集体土地上房屋、其他附着物...

一、自本通知印发之日起,本市行政区域内被征收集体土地上的房屋、其他附着物及青苗补偿费,均按本补偿标准执行。二、各县区政府(管委)要切实做好新旧被征收集体土地上房屋、其他附着物及青苗补偿标准的衔接过渡工作,加强政策宣传解释,妥善解决实施过程中的有关问题,确保新补偿标准顺利实施。对于新公布补偿标准实施前...

国有土地房屋拆迁 按集体土地房屋补偿?

该办法明确规定,“撤组剩余国有土地上原建于集体土地上房屋被拆迁的,以及撤组后原宅基地上依法翻建或改造的房屋被拆迁的,不论被拆迁人是否领取国有土地使用证和房屋产权证,均适用本办法(www.e993.com)2024年11月24日。”程正建表示说:“他们已经换土地证了,换的是国有土地的证,但是我们拆迁还是按照集体土地拆的。不按照国有土地拆迁,是因为...

购买集体房产证的房子要注意哪些问题?过户手续怎么办

3、遇上了拆迁。集体(村镇组织)应该有统一的大土地证。国家征用土地会把补偿款统一发放给村里,由村里再发给各家各户。如果是这样你可以放心,同时又没有其他争议的话,国土部门应该会给你补办土地证的。集体房产证过户手续怎么办1、集体房产证变更个人房产证的住户,需要购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的...

何为国有划拨土地?与国有土地在拆迁补偿上有何区别

1、划拨地的土地使用权仍属于国家,拆迁补偿中不含土地使用权出让金,只补偿土地上建筑物或种植物的财产价值以及搬迁补助费、安置补助费等。划拨的土地,土地使用者支付很少或不支付土地出让金,一般没有固定使用年限,转让前需要经过有关部门批准。划拨的国有土地使用权都是无偿取得的,原土地使用权人没有向国家支付...

江苏无锡12户别墅业主因拆迁被调换农民安置房

业主代理律师——北京才良律师事务所的王才亮告诉记者,十年前,业主们是从政府手里按照商品房的价格购房,其手续上的违法后果应由政府负责。而现在科技楼拆迁发放的是集体土地拆迁许可证,按照其补偿方案,集体土地的拆迁补偿标准普遍低于城市房屋拆迁补偿标准,这才造成十年前40万买的别墅如今只值14万。

广州多官员勾结骗拆迁款 案发后埋怨政府管理乱

按照当时的征地拆迁政策,叶某某3人合作建设的集体土地上盖无证房屋可获得近500万元补偿款。伪造土地证骗巨款然而,在听说拥有国有土地使用证和工商营业执照的房屋可以当商铺拆迁,其补偿要高出很多后,叶某某很快联系了制假证贩子伪造了一张国有土地使用证,并特别注明为商业用途。