案例:村民王大爷的土地补偿之路,集体土地转国有土地怎么补偿

-地上附着物补偿：王大爷土地上有几棵果树和一间简易仓库，补偿共计1万元。“总共可以得到7万元，这样算来，虽然失去土地，但还能过得去。”王大爷心里暗想。4、签署协议在评估和补偿方案商讨后，王大爷与村委会签署了土地征收补偿协议。协议明确了补偿金额和支付方式，王大爷在签字时心里感慨：“虽然失去土地很...

农转非、村改居...集体土地转国有,这些做法可行吗?

有的地方提出县政府可以通过“村改居”的方式将集体土地变为国有土地,也有的地方提出县政府直接将集体土地确权为国有土地,甚至有的地方出现在未办理土地征收手续的情况下,对农民补偿安置完直接将集体土地出让给企业并颁发国有土地使用权证。这些做法都是错误的。对于已发证集体土地,不能通过确权改为国有土地根据198...

集体土地转为国有土地涉及哪些费用?

根据《中华人民共和国土地管理法》,土地征收补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。这些费用的具体数额通常由当地政府根据土地的用途、位置、市场价值等因素综合确定。2.土地使用权出让金:在集体土地转为国有土地后,如果土地用于商业、住宅等非公共利益项目,需要支付土地使用权出让金。这...

农村集体用地变成国有土地,农民要怎么补办手续?3点很重要

3、与征收方协商补偿事宜在农村集体用地征收转为国有土地的过程中,农民将会面临土地被征收的问题。此时,农民需要与征收方协商补偿事宜。补偿标准通常由当地政府制定,但农民也可以根据自己的实际情况提出合理的补偿要求。在协商过程中,农民需要了解征收方的补偿标准和程序,同时也要了解自己的权利和利益。如果无法达成一致...

国有土地与集体土地,征收有什么区别?

集体土地的征收补偿主要有土地使用权的补偿、地上附着物、房屋的补偿、土地补偿费和安置补助费等。对房屋一般采取重置成本进行补偿,实践中各地普遍根据房屋的性质、结构、使用期限等因素确定具体的补偿标准。06征收的前提条件不同《土地管理法》第四十五条和《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定了在什么前提...

关于公开征求《高淳区关于贯彻落实<南京市集体土地征收补偿安置...

本通知所称集体土地征收补偿安置,是指为了公共利益的需要,依法征收农民集体所有土地以及房屋、其他地上附着物和青苗等,并给予被征地农民、农村集体经济组织和其他权利人补偿安置的行为(www.e993.com)2024年11月22日。集体土地征收补偿安置工作应当遵循权限合法、程序正当、补偿合理、公开公正的原则,妥善安置被征地农民,确保其原有生活水平不降低、长远...

【普法宣传】中华人民共和国农村土地承包法

(一)依法享有承包地使用、收益的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;(二)依法互换、转让土地承包经营权;(三)依法流转土地经营权;(四)承包地被依法征收、征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;(五)法律、行政法规规定的其他权利。第十八条承包方承担下列义务:...

凫溪村因集体土地补偿款被私用引大众关注

村委会是没有权利转让农民集体土地的，如果是转让建设集体用地，也要通过村民代表会议议决。所以，当时国土局办理集体土地转国有土地时，缺失了对土地来源合法性审查。图片说明：凫溪是宁海境内五大溪流之一更蹊跷的是，针对16亩集体土地195万元的补偿款，也是绝大部分划给了徐某。2018年8月，凫溪村召开三委会会议...

关于修订《永州市集体土地与房屋征收补偿安置办法》的起草说明

1.《永州市集体土地与房屋征收补偿安置办法》(永政发〔2019〕4号)自2019年1月1日颁布实施,将于2024年1月1日到期,需修订完善后重新公布。2.新法规已正式实施,征收安置政策须进行调整。《中华人民共和国土地管理法实施条例》《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等相关法律法规陆续修订,对集体土地征收...

嫁出村后征地拆迁补偿就没份了?律师:完善法律畅通救济渠道保障外...

随着我国城镇化进程的加快,农村妇女因婚姻关系、户籍等发生变动,涉及农村集体经济组织成员身份确认、土地承包经营、征地补偿或者征用补偿以及宅基地使用等方面的争议愈发复杂,已成为社会普遍关注的问题。近日,最高人民检察院、中华全国妇女联合会联合发布维护农村妇女涉土地合法权益行政检察典型案例,聚焦集体经济组织中的外嫁...