今年开始,“新禁令”下5类房子将不得出租,房东和房客都要注意

五、只有居住权的房子不能出租在租房市场中,还有一种情况需要注意,那就是只有居住权的房子不能出租。这类房子通常是由房主为了某种特定目的而设立的居住权,如给老人居住、给子女居住等。在居住权时限到期之前,房子是不能对外出租的。然而,在现实生活中,一些房东为了赚取房租,往往拿着只有居住权的房子用于出租。这...

退租后房东不退押金?物品损耗谁承担?法官详解房屋租赁纠纷

法院审理后认为,房屋墙体发霉后,根据双方沟通情况,小徐已经与家人沟通日常开窗并购买除湿盒来应对,作为承租人已尽到相应减损义务,且就案涉房屋漏雨发霉已有案外人给予房东李某补偿,故综合现有证据及法院查明的事实,房屋墙体发霉无法证明系由承租人小徐不当使用造成。法院最后驳回了房东李某要求小徐赔偿5000元维修费的...

房东突然提出解约 租户如何依法维权?

最后，房东因双方对房屋漏水维修费用无法达成一致要解除合同，建议详细查看签订租赁合同中的条款，了解解除合同可以主张的权利。同时考虑到石先生与房东相处多年，租的门面装修耗费巨大，且已经营多年，附近客源也固定了，建议石先生与房东协商，也可以找社区、司法所进行调解，寻求双方都能接受的解决方案。如果实在协商无果...

卫生间5根灯管被扣5000元维修费?广州一租客称退租遭“天价维修”

9月20日,刘先生接到出租屋管理服务中心的回复,称经核实,涉事房东主张租客所缴押金扣除水、电、燃气、房屋维修费(屋主与租客各承担一部分)、保洁费以及8月份租金后,剩余1600元,已全额退还给租客,调解不成功。对此,刘先生称,自己是每月15日缴纳租金,7月12日自己就缴纳了下个月的租金,刚好租住到8月15日,并没...

西安一女子遇甲醛超标出租房押金却难退 律师:房屋不符合正常居住...

房屋不符合正常居住条件当事人有权主张房东退还剩余房租和押金北京市京师(西安)律师事务所合伙人、律师王国元认为,当事人小王通过中介公司和房东签订的房屋租赁合同均系双方意思真实表示,合法有效。根据合同约定,小王支付房租及押金,房东应当给小王交付符合正常使用要求的房屋。但经过小王实际居住和委托专业检测机构检测...

租到“串串房”的深圳人:住一月后呼吸困难,勇斗房东获8000元赔偿

当时她理解房东是为了找台阶下,于是和房东协商好:她退租,房东除了赔偿他承诺的之外,还需要承担她此前因呼吸困难的就医费用,以及退租后去医院全身体检确认身体健康的费用(www.e993.com)2024年11月17日。为了快速解决问题,不让李静的“串串房”视频热度在抖音上继续发酵,房东当场也应允了下来。

探案说法|房屋出租后遭破坏 房东可以要求索赔吗?

根据《中华人民共和国民法典》第七百零九条、第七百三十三条规定,没有约定的情况下则应根据房屋性质进行经验判断,租客退租时,房间堆满垃圾,难以下脚,就不符合一般生活常理;正常使用房间物品,物品坏了不用赔偿,但故意损坏物品是需要赔偿的。对于房东来说,追偿金额的范围通常是与损坏的物品价值或清洁费用相等,但需在...

【租赁纠纷】退租后房东不退押金?物品损耗谁承担?

租户小徐认为,房子墙体发霉自己没有责任。随后房东李某将小徐诉到法院,要求赔偿房屋维修费5000元。庭审中,租户小徐表示其正常使用房屋,发霉系房屋装修质量问题,并且当时正在进行老旧小区改造,墙体遮盖了绿布,室内一个多月几乎见不到光,再加上雨水多等导致。为了除湿,自己除经常通风外,还专门购买了除湿盒。

提灯定损?房东的这六种行为看似有权,其实无权

四、逾期未交租,房东也不得擅自清空腾房逾期未交租,符合合同解除条件的,房东可以解除合同,解除租赁合同之后才可以要求承租人搬走,而且不得擅自自行清空腾房,否则应承担损害赔偿责任。房东可以起诉承租人,通过诉讼和强制执行的方式清空屋内物品,实现腾房的目的。

江西上饶房东拿探照灯检查定损索赔万元?律师解读三个焦点问题

央广网北京3月30日消息(记者费权)3月28日,一女子发视频称,她租住在江西省上饶市玉山县一处自建房,退租时房东拿着灯一点一点检查,最后列出的清单中,房子每月房租是1200元,但租客需要赔偿一万余元。她认为房东故意讹钱。此事引发热议。目前,当地多个主管部门回应称,正在调查此事。