南京老旧小区危房翻建样本:十年自筹自建路的经验与思考
张玉延说,最关键的经验就是,谁出钱,谁主导,怎么拆,怎么建,这些都要一件事情一件事情地去解决。翻建费用按市、区财政和产权人2:2:6的比例进行分摊,各产权人每平方米只需要出资不到四千元。虎踞北路4号05幢居民同意危房翻建,但牵扯到具体的设计方案、翻建费用等问题,业主各有想法,分歧、矛盾不断涌现。
首个“原拆原建”小区:“浙工新村”重建始末
当然,也有业主提出,拆建可以,可当时房子没盖好地基是施工方的问题,政府必须给出相应的补偿,但这具体补偿金额怎么定,又吵成了一锅粥……吵着吵着,“成片改造”的规划不大有人再提起了。2017年,梁石工作成家,彻底搬离了自己出生长大、住了近30年的浙工大宿舍区,忙着工作和生活琐事,他渐渐地也不再十分关心危楼...
广东首例危楼自拆自建:利益如何平衡 资金如何筹集
由业主共同承担改造成本,按照4600元/平米的标准开展预缴资金筹集,“这只是初步预估价格,具体以实际产生为准。”该资金包括拆除、建设,电梯,以及监理、设计等费用,再加上一些不可预测费,“(4600元/平米的改造)单价出来之后,后续的工作就是动员居民筹资。”
农村危房改造申请实现多渠道受理
昆明将实现多渠道受理农村危房改造申请,村民可通过“云南省政府救助平台”App进行线上申请,也可向户籍所在地的行政村提交农村危房改造申请,经认定后,通过修缮加固或拆除重建等方式解决住房安全问题。改造申请坚持线上与线下相结合《方案》明确,农村危房改造实施范围为全市农村地区,农房抗震改造实施范围主要为全市农村抗...
从“好房子”到“好生活” 渝北 实施农村危房排查整治 建设和美乡村
“按照相关政策标准,我们对有人居住C、D级危房整治主要包括修缮加固、新建房屋、拆除固化、租住安全房屋等方式;无人居住C、D级危房整治包括拆除固化和土地复垦方式。”渝北大湾镇相关负责人表示。不仅如此,在改造前期,渝北区积极推广使用《渝北区农村居民住宅设计标准图集》,免费提供农户参考,按照“小青瓦”“白瓦头”...
10户业主自筹数百万元,“自拆自建”这座楼龄50年的危楼,经验能否...
集群街2号楼之所以可以启动业主们自拆自建,这背后也离不开项目周边的改造“契机”(www.e993.com)2024年7月30日。去年9月,广州市首批老旧小区成片连片改造项目——广州北站东侧老旧小区项目正式启动,集群街2号楼本就在旧改范围内。据官方信息,该片区总投资约5.94亿元,重点开展片区内人居环境提升、老旧小区微改造等工作,积极探索多产权业主危房拆...
首个“自拆自建房”,困在“最后一米”
虎踞北路4号5幢有21个自有产权人,5个产权单位,张玉延最初提出“自拆自建”的想法,就没有得到全票同意,有人想向政府索要赔偿而不是自费翻建,但张玉延觉得不可行,“桥改隧之前,5幢就自然衰败了,危楼鉴定结果与附近的工程施工因果关系很难确认。”邻居们互相劝说,“危房都没办法出售”,“花点钱就可以让房子升...
张公十年“移山”记:推动国内首例城市自筹自建危房改造
目前,这栋“自拆自建房”困在了最后一步——房产证。张玉延介绍,房子建成、业主装修入住后,消防方面告知该楼房的消防不过关,而消防不合格,就不能办理房产证。小楼翻建后。海报新闻记者摄“干了十年了,我都不晓得消防,我不是专业的,不懂这些,也没人来和我说要弄这些,现在房子盖好了人都住进去了,叫...
广州首例!业主自掏腰包筹资,拆下危房建新楼
危房通常有加固、翻建和拆除三种处理方式,但在集群街2号楼这里,无论是业主,还是微改造项目工作人员,大家都知道简单的修葺不足以治好集群街2号楼的问题,拆除重建才是办法。然而,拆除重建成本以数百万元计,谁来出这笔钱?集群街2号楼位于新华市场外摊区。彼时,花都区住房和城乡建设局决定开启产权人自主更新...
全国首例自筹资金翻建房屋:十年摸出一条路
205住户张玉延站了出来。他提出了和所有人都不同的想法,“即便是获得赔偿,这笔钱也是用于加固改造。”他认为,眼光应该放长远。踏上“自筹自建”之路根据《危险房屋鉴定标准》,危房消险包括加固、翻新和拆除三种方式。而5幢建于上世纪50年代,彼时房屋设计建造标准低,整体框架更采用砖木结构,最多维持50年。即便...