电梯加装政策迎大利好:一户申请即可启动,一二楼或将获补偿
通过这一出资比例政策指引,业主可大致了解各楼层应承担的费用,并结合前述的适当补偿,基本能确定单元楼电梯加装的总费用。尽管这些标准仅为协商参考,但最终结果依然需基于业主之间的讨论与协商。对于这些政策和操作细节,您还有何建议或疑问?欢迎在评论区展开理性讨论。
楼栋装电梯影响一楼采光,法院:每户各拿3000元补偿给他
而案涉楼房同意加装电梯的其他住户则应从各住户的实际情况出发,对不同意加装电梯、权益受损的住户主动予以补偿或赔偿,以维护案涉楼房全体住户的正当权益。加建电梯使得案涉单元楼的其他业主出行更为便利,房屋具有更大的升值空间,是受益一方,但加装的电梯和连廊对陈先生房屋的景观、通风、采光及生活隐私均产生了一定影响...
加装电梯损害一楼业主?法院这样判
加装电梯影响生活一楼住户要求赔偿20万元原告陈先生是某老旧小区的一楼住户。陈先生所在的单元楼共有16户住户,2楼以上的14户住户经表决同意增设电梯,陈先生未参与表决,但基于邻里关系亦未提出反对意见。当地街道办公示了该单元楼增设电梯协议及增设电梯建筑设计方案。后因电梯设计方案由原来离墙2.5米变更为离墙6...
因加装电梯,他们把一楼业主告了:提的免责协议不合理
比如说底层的业主没有从加装电梯中获取任何的益处,却要承受加装电梯所带来的对房屋的采光、通风、噪音等不利影响,则可以依法支持一定的补偿。那么,另外一方面来说的话,底层的业主本身也存在使用电梯的需求,比如说底层的业主是在架空层上的,这种情况下,底层的业主未实际出资,却可以从加装电梯中获取利益的话,那就应当...
老旧小区加装电梯,遭1楼住户阻拦 法院怎么判?
该楼加装电梯事宜已经获得该栋楼法定比例以上业主同意,程序合法。对于依法加装电梯行为,如果其他业主阻挠施工,申请加装电梯的业主有权请求排除妨害;如果其他业主阻挠施工造成损失,施工单位等受害人有权请求赔偿损失。在无明显影响低层住户利益的情况下,被告应秉持崇德修睦、与邻为善、包容互让的原则,给予理解和适度容忍,...
不少老楼加装电梯存在后续管理问题 业内人士建议尽快出台指引
电梯建成1年仍有未缴费住户“蹭便梯”在越秀区文德路某老旧小区,电梯建成后住户们遭遇了这样的烦心事:加装电梯前持反对意见、也未缴费的个别住户,如今却想着免费“蹭”电梯(www.e993.com)2024年10月12日。据了解,该小区楼龄超过40年,其新加建的电梯于2023年7月正式投入使用。根据楼层不同,当时每户分摊费用从4000元到10000元不等,但有...
加装电梯板上钉钉?很多人理解错了,2种补偿方案,你选哪一种?
第一种,最简单直接的经济补偿。当然,这种补偿金额一般不会太高。这么说吧,一楼业主认为加装电梯后,影响到自家的采光、通风,还可能导致房价下跌,所以狮子大开口,向其他业主索要巨额赔偿。很明确的告诉大家,这是不可能的。比如广州的一起案件,老太太委托专门的机构,出具《房地产咨询报告》,证明安装电梯后,自己的房...
加装电梯对一楼的利益造成了哪些影响?
对于这位70多岁的老人来说,他当初被忽悠着同意了加装电梯。由于他不懂图纸,可能没有意识到电梯会对他造成如此大的影响。现在全楼的人都装作听不见,老人无法得到合理的解释和补偿。更糟糕的是,大门门铃就安装在一楼老人家厨房窗外,每天外卖、快递和寻人的按铃声不断,让他的生活无法安宁。
事发上海一小区!居民楼加装电梯完工后,她却后悔了
此外,孙代表提示,若今后业主卖房且已出资加梯,则下家可以承继上家的加装电梯使用权人资格;如果上家不同意加梯,没有出资,又将房屋卖给下家,那么过户后下家应当与加梯出资人、加梯所有权人协商,补交出资后,方可享有相应权利和承担相应义务。加梯对每一位业主来说都是一件大事,随着加梯工作的不断开展,会有类似“...
南京一住高层的老人加装电梯受阻!一楼住户:影响采光,赔偿??100...
不过加装电梯确实会给低楼层的住户带来一定影响,由此产生的矛盾也屡见不鲜。南京市秦淮区人民法院红花法庭庭长王冬青:一楼住户提出100万的高额赔偿,认为装电梯会导致自己的房屋跌价。对楼上的住户来说,补偿方案就显得不可思议,认为是漫天要价。后期施工工人上门量尺寸、挖基坑时,一楼住户出来阻挠,坚决不让施工...