自家厂房遇拆迁,为何分不了停产停业补偿款?

综合考虑出租人的租金损失、承租人的经营损失等因素,依据公平原则,确认承租人维修公司和出租人加工厂就停产停业损失补偿款按各50%分配,即维修公司对停产停业损失补偿款94131元的50%即47065.5元享有所有权。而对于地上附着物补偿款900298元的归属问题。法院综合考虑案涉合同租赁年限以及承租人因经营需要客观上确会存...

凯诺律师事务所:经营性用房拆迁就停产停业损失费怎么补偿?

根据《青海省国有土地上房屋征收与补偿条例》中的有关规定,停产停业损失补偿范围包括:1、停产停业期间净利润损失的补偿;2、停产停业期间员工基本生活补助;3、可搬迁设施设备的拆卸、运输、安装、调试费用;4、无法恢复设施设备的残余价值补偿。也就是说,经营性用房拆迁,停产停业补偿费中至少包括上述四项小补偿,广大被...

广东省高院发布8个租赁合同纠纷典型案例(20240822)

(1)双方签订的租赁合同仅约定土地使用权补偿款、建(构)筑物补偿款归出租人所有,未就停产停业损失补偿款的分配作出约定;(2)实践中,因征收而遭受停产停业损失的主体可能同时包括出租人和承租人,故在合同没有排除承租人该项权利的情况下,承租人有权请求分配。(3)综合考虑剩余租赁期限、租金标准等因素,酌定陈某与...

东安一、二村片区改建项目房屋征收与补偿方案 (征求意见稿)

因征收非居住房屋造成被征收人、公有房屋承租人停产停业损失的补偿标准,按照被征收房屋市场评估价的10%确定。被征收人、公有房屋承租人认为其停产停业损失超过被征收房屋的市场评估价10%的,应当向房屋征收部门提供房屋被征收前三年的平均效益、停产停业期限等相关证明材料。房屋征收部门应当委托房地产价格评估机构对停产...

辣汤早新闻 | 油价有调整;徐州这里发布房屋征收公告……

(1)货币补偿被征收住宅房屋按照评估机构出具的评估报告确定的价格予以补偿。被征收人选择货币安置方式后,向参与《购房卡》安置工作的房地产开发企业购买新建商品房的,可享受购房补贴,具体办法执行《市政府关于印发徐州市主城区住宅房屋征收《购房卡》安置办法的通知》徐政规〔2024〕2号文件规定。

房屋征收!涉及徐州这些地方→|商品房|非住宅|补助费|房屋所有权...

1.房屋补偿(www.e993.com)2024年11月25日。结合实际营业年限按照以下比例给予补偿:1至5年的(含本数,下同)为住宅房屋评估价的160%;6至10年的为住宅房屋评估价的170%;11至15年的为住宅房屋评估价的180%;16年以上的为住宅房屋评估价的190%。2.停产停业补偿。先按照规定计算非住宅停产停业损失后,以此为基数再结合实际营业年限按以下比例给予...

潍坊亚星化学股份有限公司 关于回复上海证券交易所监管工作函的公告

问题2.关于搬迁补偿。年报显示,2019年,公司与潍坊市寒亭区住房和城乡建设局签署《国有土地及房屋征收补偿协议书》,公司被征收范围内土地及其他附属物补偿总额为14.18亿元,其中停产停业损失补偿款4.1亿元,2023年停产停业损失达到清算条件。公司2023年度其他收益中确认搬迁补偿款1.16亿元。

重磅!大拆迁来袭,涉厦门5区!补偿方案曝光!

在住宅货币补偿办法方面:私有住宅选择货币补偿的,被征收人可以选择按照指导公式或根据被征收房屋分户评估方式确定被征收房屋价值。在楼层调节价方面,选择小高层或高层安置房实行产权调换的,从第7层(不含第7层)起计算楼层调节价,每增加一层递增30元/平方米。

公告!事关这一区域征收补偿方案

房屋的停产停业损失费,每月标准按其房屋价值补偿金的0.45%计算。实行产权调换房屋安置需临时过渡,且由被征收人自行解决周转房的,在过渡期限内,从其搬迁之日起至被安置之日止按正常标准支付停产停业损失费;房屋征收部门超出过渡期限未提供安置房的,自逾期之日起按正常标准的1.5倍支付停产停业损失费。

天水市国有土地上房屋征收与补偿实施办法

第十三条房屋征收补偿安置资金包括:房屋补偿费、临时建筑物及地上附着物补偿费、搬迁费、临时安置费、拆除费(防尘、环保以及钢构围墙的新建费)、装修装饰补偿费、评估测绘费、停产停业补偿、对被征收人的补助、安置房的购买及新建费、社会稳定风险评估费、被征收人中特困人员、孤儿和特困职工补助费、奖励和其他与房屋...