??私自买卖农村宅基地,法院判决合同无效!

因庄某发现案涉土地系宅基地,依法不能买卖,遂于2023年5月诉至法院,请求确认土地买断契约书无效,并要求返还土地转让款88万元及资金占用费21万余元。判决结果法院认为,原告庄某向二被告购买地皮,双方就转让土地的面积及价款协商一致,并有买断契约书、购地款汇款凭证等予以佐证,原、被告双方系土地转让合同关系。本...

...制度?永久基本农田被占用后应该怎样补划?如何申请农村宅基地...

承包期内,承包农户进城落户的,引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方,也可以鼓励其流转土地经营权。所以进城落户后,在承包期内的承包地,可以自愿退出,不是必须退出。根据不动产登记暂行条例和不动产登记暂行条例实施细则的规定,依法取得的宅基地使用权,可以申请宅...

史律师说法:一个宅基地,两份补偿款!

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”的规定,一般来说,安置补偿是以“户”为单位,不是以“宅”为单位。但家庭成员以户为单位享有的宅基地使用权,应当根据《物权法》以及《土地登记办法》第十五条、第十六条...

茂名市辖区集体土地上房屋征收补偿安置公布!

选择货币式安置的被征收人,在签订协议书时应当保证其已享受货币式安置补偿的家庭成员不得再回本村组申请宅基地建房,不得通过购买农村房屋等方式变相占用农村宅基地。选择货币式安置的,除室内装修、搬迁补助费和临时安置费外,不再支付房屋补偿和土地补偿等费用。临时安置费按三个月计。第二十三条公寓式安置:指以...

公告!上犹这里的集体土地征收补偿安置方案来了……

(三)征收非住宅房屋、附属房、附属设施等一律实行货币补偿,不予安置。按照《附属建(构)筑物、设施补偿标准》(详见附件3)给予补偿。六、房屋拆迁安置征收集体土地上合法住宅房屋,实行宅基地安置、货币安置,由被征收人自主选择其中一种安置方式。选择宅基地安置必须符合相应条件;选择宅基地安置的,剩余(不足)部分按...

农村土地自愿永久退出!每亩补偿十几万元?须具备3大条件!

所以我们农民如果面临到相关问题,可以向有关部门进行反映,用法律和政策来捍卫自身的权益(www.e993.com)2024年11月19日。为了全面保障农村土地的有序有效规模使用,在今年正式颁布的中央一号文件作出了明确要求,鼓励农村土地自愿依法有偿转让。针对最近网络上盛传的农民土地资源永久退出一亩可以补偿10万元的说法,老道可以明确告诉大家并不完全属实。涉及...

后地产时代,“土地驱动式增长”如何转型

（2）土地增值收益分配：“涨价归公”使得土地增值收益大多分配给政府部门。（3）政府成为建设用地市场的独家供应者后，掌握了不同土地的差别定价权，逐步形成了高住宅地价、低工业地价的价格剪刀差，将部分土地增值收益分享给工业部门。2022年70城工业仓储供地均价为456平米/元，住宅、商服办公分别为11537元/平、4171...

汕尾一村干部组织开辟宅基地涉罪被诉,案件两度发回重审后检方撤诉

2014年11月7日,陆丰市国土资源局南塘国土资源所曾对南湖村委南新村组作出《责令停止国土资源违法行为通知书》,称该村组存在未经批准安排宅基地及乱占、乱建,不停止违法行为将提请有关部门强制执行。一审判犯非法转让土地使用权罪,获刑一年六个月对于涉案的土地,陆丰市林业局作出的《关于南塘镇南湖村破坏占用林地现...

《安徽省土地征收及补偿安置办法》发布

对签订征地补偿安置协议的,市、县(市、区)人民政府应当自征收土地公告发布之日起90日内,将土地补偿费、安置补助费支付给被征地农村集体经济组织和被征地农户,将农村村民住宅以及其他地上附着物和青苗等的补偿费用支付给其所有权人,将搬迁、临时安置费用支付给搬迁人、被安置人。分配给被征地农户的费用,应当通过社会...

南宁市人民政府关于印发南宁市征收集体土地补偿安置办法的通知

对被征收集体土地上已办理宅基地使用权及地上房屋所有权、集体建设用地使用权及地上房屋所有权、土地承包经营权、土地经营权、林权等权利登记的,被拆迁人应在完成拆迁补偿后15日内主动申请办理不动产注销登记,主动申请不动产注销登记存在困难的,城区人民政府、开发区管委会在完成拆迁补偿后30日内,向市不动产登记部门出具...