国有土地上房屋征收与补偿司法解释(下),快来看你还不知道啥?
收到房屋征收部门上报的征收补偿方案后,市、县级人民政府应当组织发展改革、城乡规划、国土资源、环境资源保护、文物保护、财政、建设等有关部门对征收补偿方案是否符合本条例及其他有关法律法规的规定进行论证。主要论证内容包括需用地的建设项目是否符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规戈Ⅱ,房...
国有土地上房屋征收与补偿条例释义_霍邱县人民政府
为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,根据《全国人民代表大会常务委员会关于修改(中华人民共和国城市房地产管理法)的决定》,国务院制定了《国有土地上房屋征收与补偿条例》并于2011年1月21日正式公布施行,《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。当前,我国正处在改革发展...
用益物权人是否有权获得被征收土地的补偿款?
根据我国《土地管理法》和《物权法》的相关规定,土地征收时,除了土地所有权人外,用益物权人也享有获得补偿的权利。具体来说,用益物权人在土地被征收时,有权根据其对土地的使用权和收益权,获得相应的经济补偿。为了更清晰地说明这一点,我们可以通过以下表格来对比土地所有权人和用益物权人在土地征收中的权益:从...
刘连泰|| 作为征收的国有土地使用权公益性收回
将公益性收回国有土地使用权归类为征收后,对《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《土地管理法》规定的征收制度稍加改造,即可构造出作为征收的公益性收回国有土地使用权的基本制度,有利于降低立法成本,有利于“类案同判”,有利于对国有土地使用权提供可预期的保护。引言《土地管理法》第58条第1款第1项规定,国...
天水市国有土地上房屋征收与补偿实施办法
第一条为规范国有土地上房屋征收与补偿工作程序,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国物权法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》《国有土地上房屋征收评估办法》《甘肃省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉若干规定》等法律、法规,结合实际,制定本办法...
旧文新读 | 首都新型城镇化进程中的农民土地权益保障研究(二)
实行土地有偿使用制度以来,北京市根据国家有关法律法规的调整变化,结合本市实际情况,适时调整完善土地管理相关制度办法,积极开展土地管理创新和探索实践,在征地补偿、集体所有土地直接流转等方面积累了一些有益的经验(www.e993.com)2024年10月20日。据统计,北京市城镇化率由1978年的55%提高到2013年86.3%。以常住人口城镇化率为主要特征指标,改革...
关于16个常见民事问题的适法意见汇总
首先,《中华人民共和国城市房地产管理法》(2019年修正)第二条第三款规定:“本法所称房地产开发,是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。”第九条规定:“城市规划区内的集体所有的土地,经依法征收转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让,但法律另有规定的除外。”...
土地征收一文搞懂!
3、征收补偿标准。这是土地征收的关键环节,目的是保障被征收方的合法权益,实现公平合理的补偿,促进社会公平正义。根据《土地管理法》第四十八条,《物权法》第四十五条,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条等规定,被征收方应当获得以下几种补偿:(1)土地补偿费。这是对被征收农民集体所有的土地进行补偿,按照不...
一起罕见的“执行”案
依据《民法典》第二百二十九条(原《物权法》第二十八条)规定,凯然公司土地、房屋已被区政府三次征收,土地使用权自公告之日已被政府收回,凯然公司因征收土地使用权等物权已消灭,只有获得征收补偿款权利。土地使用权因征收变更为区政府,拍卖的土地只能是属于区政府已征收为国家建设的土地,再认定拍卖的是凯然公司...
南充高坪:土地征收21年后,法院判决给付补偿款961万余元
《土地遗留问题协议》系双方真实意思表示,且不违反法律和行政法规的强制性规定,该协议应当认定为有效;依据《物权法》第一百四十八条和《土地管理法》第五十八条规定,高坪区政府在案涉土地使用权期间届满前因公共利益需要提前收回该土地,应当对作为土地使用权人的盛泰公司给予适当补偿。2002年3月15日签订的房屋收购...