宅基地使用权人仅可取得拆迁房屋区位补偿及安置面积

因此,在房屋被拆迁时,宅基地使用权人应为曹桂新、曹建和曹斌。在房屋拆迁补偿利益中,被拆迁房屋建筑造价补偿和附属设施、设备等补偿是对被拆迁房屋及其附属物的补偿,而被拆迁房屋区位补偿和安置面积是对宅基地使用权的补偿。被拆迁房屋区位补偿中,房屋占地面积区位补偿纯粹是对宅基地使用权的一种补偿,而楼房...

哈尔滨市发布集体土地被依法征收后依嘱托办理宅基地和集体建设...

一是适用范围。在哈尔滨市城区范围内，依据《土地征收公告》征收集体土地过程中，对区政府依法实施土地征收安置补偿到位后，涉及的集体土地所有权已经注销登记，但征收范围内个别宅基地使用权人、集体建设用地使用权人不依法申请注销登记的情形，适用本《规定》。二是关于程序。《规定》设置了嘱托注销、提供要件、实地查看...

最高院:城镇子女继承的宅基地房产能否翻建?能享受拆迁补偿吗?

如前所述,城镇户籍子女按照政策可以继承宅基地并办理登记,故遇到拆迁或征收时,城镇子女作为登记的权利主体当然地享有房屋和宅基地被拆迁和征收的直接补偿。但是,由于城镇子女不属于农村村民,其不能享受到村民享有的其他福利性补偿待遇。继承获得的宅基地使用权,可否参与出租?2019年9月,中央农村工作领导小组办公室...

...制度?永久基本农田被占用后应该怎样补划?如何申请农村宅基地...

承包期内,承包农户进城落户的,引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方,也可以鼓励其流转土地经营权。所以进城落户后,在承包期内的承包地,可以自愿退出,不是必须退出。根据不动产登记暂行条例和不动产登记暂行条例实施细则的规定,依法取得的宅基地使用权,可以申请宅...

...非农户可以通过继承农村宅基地上房屋取得农村宅基地使用权

非农业户口居民可通过继承农村宅基地房屋来取得其集体土地建设用地使用权。但是宅基地上的房屋已经倒塌,非农业户口居民不能继承该宅基地房屋,从而无法通过继承宅基地房屋的方式继承宅基地使用权。案号:(2018)最高法行申232号裁判文书:再审申请人(一审原告、二审上诉人):乐世渡。

【阿登说法】增强平等意识 维护“外嫁女”宅基地使用权

对此,如果妇女户口已经迁入某集体组织的,依法享有以户为单位取得宅基地使用权的资格和权益,依法享有承包该集体所有的土地和其他自然资源的权利,依法享有分享集体土地征收、征用补偿的权利等等(www.e993.com)2024年11月20日。01基本案情卞某系柏某妻子,婚后,卞某将户口迁至柏某所在村,与柏某及其父母卞某甲、王某共同居住多年。

张保红|宅基地“三权分置”的前见与构造

将目前宅基地使用权改造为资格权,并使其能够派生出新的可以自由流转的宅基地使用权,应当是目前立法的选择。资格权包括在宅基地上建造住宅的权利、流转闲置宅基地使用权并在到期后取回的权利,以及取得征收补偿的权利等。分置后的宅基地使用权主体,不再局限于集体成员。

农村宅基地问题明白纸

二是取得方式不同:农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设,商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用年限一般是70年,使用权期间届满的,自动续期。

侵占宅基地赔偿怎么算?

具体来说,土地使用权的损失赔偿通常是根据当地政府规定的土地补偿标准和宅基地的实际面积来计算。例如,如果宅基地的面积为200平方米,当地政府规定的土地补偿标准为每平方米100元,那么土地使用权的损失赔偿就是200平方米乘以100元,即20000元。对于建筑物和附属设施的损失,赔偿的计算则更为复杂。通常需要专业的评估机构...

律师一文讲清农村宅基地买卖及继承相关问题

若宅基地上尚未建有房屋,宅基地使用权不能被单独继承;若宅基地上已经建有房屋,基于“地随房走”“房地一体”的原则,宅基地使用权也随之发生继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。宅基地使用权因与...