房屋腾退纠纷:买了他人购房指标,可出卖人占着房屋如何处理?

事实与理由：原告在京购房，得知被告孙某文因拆迁取得位于北京市西城区一号房屋（以下简称：涉案房屋）的购房指标后，双方于2012年9月9日签订了《购房协议》，约定被告孙某文收取购房指标转让费20万元，将购房指标转让给原告，由原告直接向商品房开发商支付全部购房款，并约定被告孙某文无条件配合办理过户。原告向开发...

杭州男子出售房子,眼看房屋涨价,租客主张优先购买权,怎么判?

根据法律规定,承租人必须在出租人通知后的十五日内明确表示购买意愿,否则就视为放弃优先购买权。因此,王女士在房价上涨后才提出购买要求的行为是不合法的。至于王女士提出的赔偿要求,包括房价上涨的差价、搬家费用和租金损失等一共160万,法院在审理过程中进行了详细的审查。首先,房价上涨是不可预见的因素,与承租人的...

妹妹坠亡7个月后,青海一房主将房屋出售,买主得知后要求退房遭拒...

一审法院认为,原房主没有向买主披露曾有人在此坠亡的重要信息,属于消极欺诈。因此需要退还房款,另外承担20%的违约责任,即赔偿16万多元。所谓消极欺诈,也叫沉默欺诈,与积极欺诈相对应,即故意向对方隐瞒有关的真实情况促成合同,导致对方利益受损的行为。后张某某不服,提出上诉。她认为,她的妹妹确实早几个月前从这里...

房子买不成了,交的定金可以退吗?

1.购房者因自身原因不想买或不能买了,无权要求退还定金;2.卖房者收了定金,但卖房者原因不想卖了或不能卖了,应双倍退还定金;3.因不可归责于买卖双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,定金可以退还。二、如何判断交的钱到底是什么钱可能有人还会疑惑,该如何判断自己交的是不是定金,这就涉及到经常会...

刚买的房子漏水 卖方赔偿10万元

近日,在法官的耐心调解下,各方达成了一致意见:由阿强赔偿阿琳房屋修复费用、租金损失、鉴定费等共计10万元,中介向阿琳支付1.5万元作为补偿。目前,11.5万元款项均已履行到位,至此,该纠纷得以圆满化解。提醒注意“三大事项”避免买到瑕疵二手房在二手房买卖过程中,对房屋渗漏等隐蔽的质量问题,究竟谁应承担责任?法...

2008年,女子0元买一套北京二环房子,房主哭诉:女儿坑得我好惨

然而，这却引发了张斌对母亲为何将房子免费卖掉的好奇心(www.e993.com)2024年11月22日。张志红向陆秀英提议，为了让陆秀英在日常生活中得到更好的照顾，她希望能够接手陆秀英的房子，并给予她相应的经济补偿。陆秀英听到这个提议后，心里一阵暖流，因为她意识到，自己的女儿一直以来都是如此孝顺和体贴。虽然这个提议让她有些疑惑，但是她知道，这是...

屋龄20年以上的老房子,千万别卖,最新规定:这3类人将直接受益

3、已经买了老房的投资者这是最幸运的受益者,他们可以利用老旧小区的改造和拆迁,实现资产的增值和保值,获得更多的回报和收益。如果是改造,他们可以通过改造后的房屋升值,实现资产的增值,同时也可以通过出租或转让,获得更多的收入。如果是拆迁,他们可以通过拆迁后的补偿和新房,实现资产的保值,同时也可以通过出售或置换...

两地房子“以旧换新”幕后:国企收购旧房?业主积极性如何?

“其实我们那套房评估价不太划算,买入价约23000元/平方米,评估价不到22000元/平方米。但是我们也接受,毕竟如果要自己卖掉再去买的话,现在二手房市场价格确实不好。”文雅婷说。根据太仓市目前的政策,卖旧买新,还能省下十几二十万元的契税,车位也借着常态化开展“以旧换新”的东风,实现一换一。

小案大道理丨房子买不成了,交的定金可以退吗?

经法院组织调解,双方达成调解协议,李某退还张某一千元,双方签订的房屋买卖合同解除,双方就该次房屋买卖事宜互不再纠。法官说法一、定金罚则究竟如何适用定金罚则在我们的日常生活中较为常见,其主要内容为支付定金方违约无权要求退还定金,收取定金方违约则需双倍返还定金。适用定金罚则需要具以下要件:(一)主合同合法...

40万元买套“公房” 住一个多月发现另有房东

近日,西安多位市民反映,通过陕西孟诺住房租赁有限公司全款在西安一些老旧小区购买的公房,有的入住后有房东要求腾房,有的购买后发现门锁被动过,更有甚者,一房两卖。目前,陕西孟诺住房租赁有限公司法定代表人宋某某因涉嫌诈骗已被西安碑林警方刑拘。这些购房者知道被骗,但接下来怎么办,他们也不知道。