已确权但证书未发?农村房屋的主人要准备好,不只是面临拆迁
与此同时,我国《民法典》已明确规定,不动产权证书是农民享有宅基地用益物权的基本凭证。也就是说,只要手握宅基地确权证书,农民在日常居住、翻建房屋以及获得拆迁补偿方面,权益都会得到更有效的保护。因此,宅基地确权的最新变化是,在未来四年内,宅基地确权证书将全部下发,覆盖全国所有农村地区。总的来说,宅基...
小产权房在拆迁时是否会得到赔偿?
如果小产权房被认定为违法建筑,那么在拆迁时将不会获得相应的经济补偿。反之,如果小产权房被视为合法建筑,那么其拆迁时将会得到相应的补偿。小产权房,通常指的是在农民集体土地上建设的房屋,这类房屋并未缴纳土地出让金等费用,其产权证明并非由国家房管部门颁发,而是由当地乡政府或村委会出具。一、关于小产权房在...
北京律师:被拆迁房屋的“补偿面积”该如何确定?
对于国有土地上的房屋,若房产证登记为50平方米,则根据周边房地产市场价格,按此面积进行补偿。对于未办理产权证的房屋,相关部门需首先调查其合法性。若为违法建筑,将按相应规定处理;若因历史遗留或信赖利益等原因形成,则需通过实地丈量确定面积,并给予合理补偿。在无证房屋面积未经官方丈量认定的情况下,也可依据被征...
“南京主城最大城中村”拆迁 补偿明细全部上墙公示
指挥部另一位征收组长唐义远向居民解释说,建筑许可证依法不能证明产权,而且两张证的编号是相同的,很有可能当时同一座房屋不同时期的文件。对于工作人员的解释,居民不能接受,并提出了1260万元的征收补偿要求。“对于他要求的价格,我们也很无奈,因为现在补偿标准都是透明公开、按照政策办理,以前那种‘熬到最后谈判’...
聊城颁出首本房票不动产权证
农村大众报聊城讯(通讯员栾桂燕)“真没想到这么快就住进了自已心仪的新房子,还第一时间拿到了不动产权证,房票安置真是惠民利民的好政策!”4月26日,聊城市民邓先生拿到自己的不动产权证后激动地说。房票安置是指房屋征收部门按照产权调换政策,将被征收人的补偿安置权益货币量化,以房票形式核发给被征收人,由被...
热问|买房未取得产权证,是否有权获取拆迁补偿款?
近日,来自山西省晋中市的高城(化名)向新京报记者反映,多年前,他购买了一套房子,长期居住,但一直未能办下产权证(www.e993.com)2024年10月18日。如今,该套房子所在区域将要征拆。高城想知道,自己是否具有获取拆迁补偿款的权利?解答:对于高城提出的问题,北京市京师律师事务所刘奇奇律师表示,在司法实务中,主流观点认为,对于手续不全或者无产权产籍...
拆迁后将安置指标转给亲属,配偶起诉无效因证据不足法院驳回
2016年4月1日,北京市国土资源局向王良颁发《不动产权证书》,载明朝阳区一号房屋由王良单独所有,不动产权利性质为限价商品住房。2019年4月19日,北京市西城区住房和城市建设委员会应北京市朝阳区人民法院签发的调查令要求,出具《关于李英与王鹏宇离婚纠纷一案调取相关材料的情况说明》并附由其签发的《...
小产权房拆迁无补偿时如何维权?
首先,了解小产权房的法律定义至关重要。小产权房通常指的是在农村集体土地上建设的房屋,未经过国家正规的土地征用和房屋建设审批程序,因此不具备法定的房产证。这类房屋在法律上的地位较为模糊,一旦涉及拆迁,购房者往往难以获得与正规商品房同等的补偿。
...委员会关于印发《新畲恒力配套用地项目房屋拆迁补偿方案》的通知
认定为村民住宅的,按照本章规定给予补偿。第九条村民住宅补偿面积按下列办法确定:(一)房屋征收启动公告发布前已取得《房屋所有权证》《房地产权证》及房地一体《不动产权证》等产权证的,按产权证证载建筑面积补偿;(二)房屋征收启动公告发布前未取得《房屋所有权证》《房地产权证》及房地一体《不动产权证》等...
长乐一片区拆迁补偿方案出炉!
(二)房屋征收补偿对象凡本征收范围内(具体以规划红线图为准)的被征收人列入征收补偿对象,以不动产权证书(含房屋所有权证,下同)或建筑许可执照(建设工程规划许可证)为计户和补偿依据。土地使用证、建设用地规划许可证或建设用地批准书可作为补偿的参照。