小产权房拆迁如何补偿?

被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的,应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。其二是宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。未超过批准使用期限的临时建设房屋,按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿,不给予宅基地土地所有权区位补偿价。集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地...

最高院:城镇子女继承的宅基地房产能否翻建?能享受拆迁补偿吗?

如前所述,城镇户籍子女按照政策可以继承宅基地并办理登记,故遇到拆迁或征收时,城镇子女作为登记的权利主体当然地享有房屋和宅基地被拆迁和征收的直接补偿。但是,由于城镇子女不属于农村村民,其不能享受到村民享有的其他福利性补偿待遇。继承获得的宅基地使用权,可否参与出租?2019年9月,中央农村工作领导小组办公室...

农村宅基地拆迁:全面解析补偿方式与维权策略

具体而言，法律提供了几种可供选择的补偿途径：一是重新分配宅基地并建房；二是提供安置房；三是给予货币补偿。这些选项均需遵循公正与合理的原则。除了直接的物质补偿之外，因征地搬迁产生的额外费用，如搬迁及临时安置的费用，也应当由政府承担，以充分保障受影响村民的生活质量和经济利益。在实际操作过程中，赋予被征...

农村宅基地拆迁的常见纠纷解答

一、关于一户多宅的拆迁补偿我国法律严格规定,农村家庭只能拥有一处宅基地,且面积需符合地方标准。对于超出此规定的一户多宅情况,在拆迁时可能面临补偿受限的风险。但重要的是,并非所有一户多宅均一概而论,若因继承等合法原因造成,则征收方应给予合理且公平的补偿,而非简单拒绝。二、无证房屋与违法建筑的区分...

户口迁回也没用?农村户口与拆迁,一步之差,400平只赔50万

近期,湖南省长沙市天心区“非转农”居民周某,因被认定为非村集体组织成员,征收方只愿对其约400平农宅给予约50万补偿,拒绝给予如安置房等其他福利。为此,周某将征收方诉至法庭,希望自己能获得全部补偿。其实,因为绝大多数农民的宅基地,都是通过继承的方式获得,所以即便现在如宅基地标准面积等措施越来越严格,农民...

律师一文讲清农村宅基地买卖及继承相关问题

《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定,农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”(www.e993.com)2024年11月8日。因此城镇居民在农村宅基地上建房,遇拆迁不能得到安置补偿。06、自建房时发生人身伤害房主如何承担赔偿责任...

2024年宅基地拆迁补偿案例:自家宅基地房屋被认定违建限拆案件

三、宅基地拆迁补偿案例,在本案中,京平拆迁律师主要利用了以下证据和法律依据:1、涉案证据:何先生的宅基地使用证,证明他对房屋享有合法权利;房屋的建设时间,证明部分房屋的建设时间早于相关法律的实施时间。2、法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》和《新疆维吾尔自治区适用城乡规划法办法》,用于指出被告适用法律...

村主任被控贪污背后:宅基地证未计入的院落面积,能否纳入拆迁补偿

迎泽区法院一审认定,水峪村拆迁安置依据是经水峪村“四议两公开”通过的整村拆迁方案及补充方案,为国土规划部门核准认定的《宅基地使用证》、《建房用地通知书》或经区、乡、村批准《宅基地审批表》记载的面积的,给予期房回迁安置、货币补偿等,除此之外不予补偿。王永刚作为村干部利用职务便利,在自己父亲王笙及亲...

城镇居民能否继承农村宅基地房屋?遇到拆迁如何获得补偿?

城镇居民通过继承取得宅基地上房屋所有权征收时如何补偿呢根据《确认土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条“接受转让、购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准,按照有关规定处理后允许继续使用的,可暂确定其集体土地建设用地使用权。继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。”...

热问|离婚后是否还有宅基地使用权,能否获得拆迁补偿?

近日,河北的刘女士因为宅基地使用权问题与前夫产生了纠纷。多年前,刘女士与邻村的王先生登记结婚,刘女士的户口随之迁到了前夫户口所在村里,至今未迁出。婚后,刘女士和王先生申请了一宗宅基地并已建房。如今,王先生所在村子即将拆迁,该村户口的村民都享受拆迁补偿。但是,刘女士去村委会申领补偿时,被前夫王先生一...