房屋征收,承租人可否对于其添附物主张补偿?

如遇房屋被征收,征收部门一般都会和房屋所有权人(出租人)签订补偿协议,将征收补偿款全额支付给所有权人。那么承租人对房屋进行添附行为产生的添附物,承租人是否可以向出租人主张补偿款,来弥补自己的损失?2002年起,赵某租赁某公司位于城关区的院落以及院内2间房屋。期间,赵某因使用需要,在原有房屋基础上自行加盖第...

租赁合同无效,承租人还能分到拆迁补偿利益吗?

实务中因为出租房是违法建筑导致合同无效的法院的处理方法一般分为五类,但无论是哪一种情况,法院最终的审判思路还是基于诚实信用原则进行审判,最大程度地兼顾公平和秩序,给予承租人适当补偿。一是根据《民法典》的相关规定,“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”,即无论采取什么方式引起所有权变...

东安一、二村片区改建项目房屋征收与补偿方案 (征求意见稿)

1、征收居住房屋或非居住房屋的,被征收人、公有房屋承租人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人、公有房屋承租人选择房屋产权调换的,应与房屋征收部门计算、结清被征收房屋补偿金额与用于产权调换房屋价值的差价。2、征收居住和非居住兼用的房屋,被征收人、公有房屋承租人可以选择货币补偿,也可以选择房...

公房拆迁补偿到底该给谁?

(1)原承租人一直健在,并且在征收时未变更过公房承租人姓名,那么承租人就是原承租人,拆迁补偿应给原承租人。(2)原承租人在征收前已死亡,但其生前承租的房屋还一直由家人、亲戚居住,并且承租人已经由原承租人变更为了现在的承租人,那么拆迁补偿款应归现在承租人所有。(3)原承租人在征收前离世,公房由其共...

广东省高院发布8个租赁合同纠纷典型案例(20240822)

案件提示:在合同没约定的情况下,遭受经营损失的租赁双方,均有权请求分配拆迁的经济补偿,但法院可能需要综合“剩余租赁期限、租金标准、经营用途”等确定分配比例。4.长租公寓运营商受业主委托与承租人所签合同直接约束业主李某是某房屋所有权人,与某物业公司(某长租公寓运营商)签订了房屋租赁管理服务合同,并出具业...

房屋被征收后承租人能否主张补偿款

在一般的房屋征收补偿中,征收部门代表国家向房屋所有权人支付安置补偿,而当租赁关系介入后,哪些承租人可以主张权利,可以主张哪些权利,可以向谁主张权利,这些仍然需要一一考察(www.e993.com)2024年11月23日。从租赁用途上说,租赁房屋用于生产经营,前期必然会投入大量人力、物力成本,一旦在租赁期限内房屋征收,生产经营的投入就会损失殆尽,但是目前征收相...

女租户管房东要一半拆迁补偿款?拆迁补偿与租客有关系吗?

在明律师首先要指出的是，房屋承租人与拆迁补偿之间是否存在法律上的关系，与其能否最终分得一部分拆迁补偿利益是两个概念，宜分开讨论。征收补偿与房屋承租人无直接的法律关系《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平...

公房承租人能否分配公房拆迁征收补偿利益

公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。因此,公房承租人仅仅是该户被征收居民的代表人,对外代表该户行使房屋相关权利,并不代表对内其相较于其他同住人能多占公房征收补偿利益,更不可以按主观意思在户内擅自分配征收补偿利益。甚至在某些极端情况下,公房同住人应比公房...

公租房拆迁时如何进行补偿?

在实际生活中,满足一定条件的承租人也是可以取得该房屋的所有权的,所以公租房面临征收拆迁时,根据是否取得公租房的所有权,会有两种情况,一种是以承租人的身份获得补偿;另一种是以所有权人的身份获得补偿。补偿方式主要是货币补偿与房屋安置补偿的方式或两者相结合的方式。

西安这一棚户区将拆迁!征收补偿方案公布

(一)临时安置补偿费1.对选择产权调换的被征收人、公有房屋承租人,在过渡期内支付临时安置补偿费:(1)征收住宅房屋的,每月支付被征收房屋评估价值0.35%的临时安置补偿费。临时安置补偿费低于1000元/月的,按1000元/月支付。(2)征收营业、生产加工业房屋的,每月支付被征收房屋评估价值0.6%的临时安置补偿费;...