【案件实录】民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷案件

房产建设单位在取得拆迁许可的情况下,为了公共利益或城市建设需要征收单位或个人的房屋,应当对被征收的主体给予合理公平补偿,这是国家对被征收的主体的补偿性政策。建设单位在与被征收主体签订回迁补偿合同或回迁安置合同后,作为建设单位,应当根据合同的约定,履行其义务,将补偿款或安置的房屋按照合同约定给到被征收主体,...

河南高院裁判:在未签订补偿协议的情况下,以“拆违”促“拆迁”属...

行政机关在当事人未签订拆迁补偿协议的情况下,不遵循法定的组织实施程序,径行将被拆迁人房屋认定为违法建筑并强制拆除,其执法目的不是为了严格农村土地的管理使用,而是为了避开法定的组织实施程序、加快拆除进程,属于滥用职权行为。裁判文书河南省高级人民法院行政判决书(2017)豫行终2450号上诉人(一审被告)兰考县...

以案释法‖涉拆迁补偿款类诈骗案无罪案例实务分析与研究

2015年至2018年,被告人甲在担任某社区居委会主任,协助某镇人民政府从事土地征收和房屋拆迁工作期间,利用职务上的便利,虚构房屋买卖协议,非法占有房屋拆迁补偿款288691.92元和价值194400元的安置房一套。另外,2014年至2016年,被告人甲协助某镇人民政府从事土地征收工作时,根据某社区居民乙等的要求,通过重复征收、虚增面...

政策性拆迁补偿中的涉税问题

北京市:根据《关于明确契税政策和执行中有关问题的通知》第一条规定,单位和个人使用拆迁补偿费、安置补助费(包括被拆迁房屋产权单位向房屋使用人支付的补偿款)承受土地、房屋权属,不限制用途,对成交价格未超出拆迁补偿费、安置补偿费的部分免征契税。淄博市:根据《关于印发淄博市国有土地上房屋征收与补偿实施办法的通...

人民法院:房屋违法强拆长期未补偿安置,赔偿金额不低于市场价值

四、铁西区政府于本判决生效之日起三十日内赔偿吕某蕾房屋损失301606.2元；五、铁西区政府于本判决生效之日起三十日内赔偿吕某蕾临时安置补助费89500元；六、驳回吕某蕾的其他诉讼请求。裁判理由法院生效裁判认为：本案系行政赔偿诉讼，主要涉及如下焦点问题：一、关于被拆迁房屋赔偿问题吕某蕾拥有的合法房屋被违法...

公房拆迁案件中同住人的认定规则解析

1、同住人他处有房的认定2004年《上海高院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》指出,作为征收补偿对象的公房同住人,是指在被征收居住房屋处有上海市常住户口,已经实际居住一年以上,且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人(www.e993.com)2024年11月23日。如何认定“他处有房”?

公告!上犹这里的集体土地征收补偿安置方案来了……

五、房屋拆迁补偿(一)征收集体土地上合法住宅房屋按照《上犹县县城规划区征收集体土地补偿安置办法》(上府发〔2023〕14号)给予房屋重置成本价补偿(详见附件1)。(二)被征收房屋内部设施、装饰装修按照《内部设施及装修项目补偿标准》(详见附件2)给予补偿,但房屋主体内的普通内外墙粉刷已包括在房屋补偿价内,不另行给...

以案为镜 | 击碎拆迁硕鼠的“发财”梦

高飞在负责国有土地房屋征收补偿工作期间,帮助工程老板获取拆迁项目,采取虚增房屋测绘面积、提高补偿标准、将不符合条件房屋纳入补偿等方式,为拆迁户提供帮助,事后收受巨额感谢费。高飞严重违反党的纪律和国家法律法规,构成职务违法并涉嫌受贿犯罪,根据《中国共产党纪律处分条例》《中华人民共和国监察法》《中华人民共和国...

河北承德:承德自建房遭强拆,补偿争议引发社会关注

因姚某自建房被认定为无证房屋，相关单位表示只能按照“2016年的方案”进行补偿，姚某不同意，到北马圈子镇人民政府信访。2020年12月25日，北马圆子镇人民政府出具《信访听证结论书》，认定只能按照“2016年的方案”相关规定予以补偿。（详情内容可查看当事人微博发布的头条文章）在这起事件中，被拆迁户的权益受到了...

全国法院:关于拆迁安置补偿纠纷的50条裁判规则

在集体土地征收过程中,尽管行政机关与被征收人签订了补偿安置协议,但之后所作出的补偿决定类似于国有土地上房屋征收补偿决定,涉及对被征收人如何补偿、补偿方式、补偿标准以及后续处理,直接影响被征收人的实体权利义务,被征收人对补偿决定不服的,人民法院应当依法受理。