凯诺律师事务所:集体土地上的经营性用房拆迁如何补偿?

(一)对从事商业、服务业的,在签约期限内签订协议并搬迁的,按照被征收房屋价值的20%补偿;未在签约期限内签订协议或者未按期搬迁的,按照被征收房屋价值的5%补偿;(二)对从事生产加工业的,在签约期限内签订协议并搬迁的,按照被征收房屋价值的15%补偿;未在签约期限内签订协议或者未按期搬迁的,按照被征收房屋价值的3%...

租赁集体土地建厂房,遇到征收可以拿到这些补偿!

承租人可以主张的具体征收补偿项目1、停产停业损失补偿:参考最高人民法院(2019)最高法行再289号案,对集体土地上房屋征收停产停业损失的补偿已经予以了确认,在征收集体土地上设施农业企业时,为充分合理保护被征收人的合法权益,应参照国有土地上房屋征收规定,将停产停业损失作为直接损失予以补偿。2、根据项目补偿安置方...

?? 信息公开>>广元市人民政府关于印发《广元市集体土地征收补偿...

第一条为规范集体土地征收及农村房屋拆迁补偿安置行为,维护农村集体经济组织、农民和其他权利人的合法权益,根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》等法律法规规定,结合我市实际,制定本办法。第二条本市行政区域...

旧村改造搬迁补偿鼓励利用房票安置

片区策划方案应当核算旧村庄改造成本,可以核算的改造成本包括前期费用、拆迁费用、复建费用、其他费用、不可预见费、拆迁奖励、审批时测算的土地出让金等。旧村庄改造项目按照市场评估价确定融资楼面地价,融资楼面地价评估应当充分考虑项目拆迁补偿安置等综合因素。融资楼面地价应为提交审议前12个月内的市场评估价。规定...

广州旧村改造实施细则征求意见 鼓励房票安置、早签约先选房

旧村庄改造项目按照市场评估价确定融资楼面地价,融资楼面地价评估应当充分考虑项目拆迁补偿安置、开发周期等综合因素。融资楼面地价应为提交城市更新领导机构审议前12个月内的市场评估价。项目实施方案征求意见不得少于30日项目实施方案征求意见稿应当向相关农村集体经济组织、村民和相关权属人征求意见,公开征求意见时间不...

“二次房改”来了?--要闻--中国经济新闻网

一些北京的国资平台通常会与村集体合作成立合资公司,村集体以集体土地作价入股,运营主体每年向村集体支付固定收益(www.e993.com)2024年11月27日。据了解,每亩土地每年的固定收益在1万元到3万元区间。此外一些项目地块有厂房等上盖建筑,往往价值不高,但需要给予一次性补偿,一些位置特别好的集体地块的一次性补偿也可能达到数千万元,合作期限一般是50年...

“二次房改”?这项重大改革,悬念慢慢揭开

据了解,每亩土地每年的固定收益在1万元到3万元区间。此外一些项目地块有厂房等上盖建筑,往往价值不高,但需要给予一次性补偿,一些位置特别好的集体地块的一次性补偿也可能达到数千万元,合作期限一般是50年。薛梅告诉记者,这样的操作模式导致一些使用集租地建设的保租房项目权属不像国有土地项目那么清晰。集租地建设保...

“市场的归市场,保障的归保障”,“二次房改”来了?

据了解,每亩土地每年的固定收益在1万元到3万元区间。此外一些项目地块有厂房等上盖建筑,往往价值不高,但需要给予一次性补偿,一些位置特别好的集体地块的一次性补偿也可能达到数千万元,合作期限一般是50年。薛梅告诉记者,这样的操作模式导致一些使用集租地建设的保租房项目权属不像国有土地项目那么清晰。集租地建设保...

昆明铁路运输中级法院发布行政审判十大典型案例

一审法院认为,镇安公司在集体土地上建盖建筑物用于汽车销售和维修,未办理农用地转用审批手续、未取得规划许可证,该建筑物不属于其合法权益,不应当赔偿。但考虑到镇安公司系政府招商引资企业,在当地经营多年,在双方的招商引资协议中屏山街道办亦作出“在最短时间内配合乙方办理完善土地、房产、工商、税务等相关手续”...

集体土地上建造的厂房,拆迁时有停产停业损失的补偿吗?

停产停业补偿在我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的认定的是“对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。”也就是说因为征地拆迁项目造成企业、商铺生产经营出现问题的话,征收方应当给付企业、厂房的经营者一定的补偿,这种补偿就叫做停产停业的补偿。那么如果在农村集体...