被征收家庭有人死亡,补偿款该怎么继承?

就房屋补偿而言,其应直接归属于房屋产权人;若产权人离世,相关拆迁补偿款项则可依据《民法典》之规定,由合法继承人进行继承。再论宅基地使用权补偿,宅基地特指供本集体经济组织内符合条件成员按法定标准享有使用权,以建造自用住宅为目的的农村土地。宅基地的所有权归属于农村集体经济组织,即属集体所有,农民仅享有使用...

海南自由贸易港土地管理条例

土地承包经营权人可以采取转包、出租、入股等方式进行土地经营权流转,以及代耕代种、联耕联种、托管等方式,恢复闲置、荒芜耕地耕种。经土地承包经营权人同意,乡镇人民政府、街道办事处可以将农业标准地集中对外与土地经营权人签订投资建设协议,对亩均投入产出、机械化种植面积、农业投入品使用、农产品安全和环境保护等...

宅基地拆迁补偿案例分析:土地征收未签协议房屋被强拆案件

1、涉案证据:董先生两人拥有的《集体土地建设用地使用证》,证明他们对房屋的合法权益。2、法律依据:《行政诉讼法》第三十四条:要求被告对作出的行政行为负有举证责任,如果被告无法提供证据或逾期提供,视为没有相应证据。这使得市政府需要承担证明其行为合法性的责任。律师通过这些证据和法律依据,主张市政府在没有...

律师一文讲清农村宅基地买卖及继承相关问题

若宅基地上尚未建有房屋,宅基地使用权不能被单独继承;若宅基地上已经建有房屋,基于“地随房走”“房地一体”的原则,宅基地使用权也随之发生继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。宅基地使用权因与...

辽宁省人民政府关于促进节约 集约用地的实施意见

三、严格土地使用标准,努力提高土地利用效率(八)实行供地目录制度。认真落实国家产业政策,严格执行《限制用地项目目录》和《禁止用地项目目录》,严格控制高能耗、高污染等限制性产业项目用地,坚决禁止别墅类房地产、高尔夫球场、赛马场、各类培训中心项目用地,从严控制党政机关办公楼用地。省国土资源厅和省发展改革委要按...

自然资源知识:常用土地知识

答:(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或其他用地50年(www.e993.com)2024年11月3日。12、什么情况下可无偿收回土地使用权?答:无偿收回国有土地使用权主要有以下几种情况:(1)经批准非农业建设占用耕地连续两年未使用。(2)以出让方式取得土地使用权进行...

把农村宅基地卖给外村人后遇到拆迁,补偿款该归谁?

继承老人的宅基地把房子卖给外村人拆迁补偿款属于谁山西省高级人民法院和山西广播电视台联合制作系列节目《法官说·民法典》本期您为讲述《民法典》如何保护宅基地使用权民法典进一步通过民事法律规定对农民的安居问题提供了保障,切实保护农村宅基地使用权,让农村居民户有所居、居有所乐,让广大农民过上更加...

宅基地房屋转让后遭拆迁,补偿利益该怎么分?

总之,农村房屋买卖后被拆,补偿归谁,没有一个统一的答案,要具体问题具体分析。建议大家在处理这类案件时,注意以下几点:一是要尽量避免签订违法无效的买卖合同。如果确有买卖需求,要尽量选择本村的人作为买家,并在合同中明确约定拆迁补偿的分配方式。二是要及时办理相关手续和登记。如果已经签订了买卖合同,要尽快办...

拆迁律师:宅基地申请流程是什么?农村无证房屋拆迁有没有补偿?

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。涉及到农村村民住宅的,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造...

村主任被控贪污背后:宅基地证未计入的院落面积,能否纳入拆迁补偿

迎泽区法院一审认定,水峪村拆迁安置依据是经水峪村“四议两公开”通过的整村拆迁方案及补充方案,为国土规划部门核准认定的《宅基地使用证》、《建房用地通知书》或经区、乡、村批准《宅基地审批表》记载的面积的,给予期房回迁安置、货币补偿等,除此之外不予补偿。王永刚作为村干部利用职务便利,在自己父亲王笙及亲...