颁布《广东省城市房屋拆迁管理规定》的通知
第十二条拆迁补偿实行产权调换、作价补偿、或者产权调换和作价补偿相结合的形式。产权调换的面积以房屋所有权证的建筑面积为依据。房屋因为部分拆迁而影响了正常使用的,应予补偿,补偿标准由拆迁人与被拆迁人协商解决,协商不成的,由房屋拆迁主管部门裁定。作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算;...
关于颁发《常州市城市房屋拆迁管理办法》的通知
(四)拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人及房屋承租人订立书面拆迁补偿安置协议;(五)拆迁人按照拆迁补偿安置协议进行补偿安置;(六)实施房屋拆除。实施房屋拆迁施工的时间,应当自拆迁公告公布之日起不少于30日。对华侨和其他居住在国(境)外的人员,拆迁人应当书面告知实施房屋拆迁的时间,拆迁时间应当相应延长。...
官方辟谣天价拆迁款:不可能一户赔千万!拆迁补偿究竟如何计算?
第一,被拆迁房屋的性质和使用年限。对于新盖楼房的拆迁补偿标准往往比老建筑会更高,因为新建筑的价格更贵,而拆迁补偿是按照被拆迁房屋的价格来计算的。同时,被拆迁房屋的使用年限也会对拆迁补偿产生较大的影响。通常情况下,使用年限越长,拆迁补偿标准就会越低,这是因为老旧的房屋其实价值已经降低了。第二,地...
房屋被违法强拆后,应以什么标准计算赔偿标准?
1、国有土地上房屋赔偿标准可参考案例(2018)最高法行再34号案明确了违法强制拆除房屋的赔偿按被拆迁房屋安置地段商品房住宅平均价格予以确定。2、集体土地上房屋赔偿标准,一般应按照征收补偿方案确定赔偿标准。如果房屋被纳入征收范围多年,征收方怠于履行补偿职责,被强拆时房屋所在地块已经被纳入了城市规划区,此时可以...
征地拆迁补偿标准全解析:从土地到房屋的每一笔补偿你搞清楚
1.土地补偿费:主要用于对土地所有者的补偿。2.安置补助费:用于安置失地农民的生产和生活。3.房屋补偿:根据房屋的市场评估价值进行补偿。4.附属设施补偿:包括地上设施(如树木、温室等)和地下设施的补偿。5.过渡补偿与搬迁补偿:在拆迁过程中,政府还会提供临时过渡安置补贴、搬迁补偿等,帮助被拆迁人支付过渡期间...
拆迁补偿的标准是什么?
拆迁补偿通常包括以下几个方面:1.房屋补偿:这是拆迁补偿中最主要的部分,通常按照被拆迁房屋的建筑面积、结构、使用年限等因素来评估其市场价值,并给予相应的货币补偿(www.e993.com)2024年11月26日。在一些情况下,被拆迁户还可以选择产权调换,即以新建房屋的产权来替代原有房屋的产权。
城市拆迁房屋的面积补偿标准是什么?
在大多数城市,拆迁补偿标准通常包括以下几个方面:1.房屋补偿面积:这是指被拆迁房屋的实际使用面积,通常以平方米为单位进行计算。在评估时,会考虑到房屋的层高、结构等因素,确保补偿面积的合理性。2.货币补偿:除了房屋面积补偿外,被拆迁户还会获得一定的货币补偿。这部分补偿通常是根据当地房地产市场价格、房屋评...
遇到城中村拆迁,按什么标准进行补偿?
1、被征收房屋的价值补偿;2、因征收造成的房屋搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停业停产损失的补偿。除了以上的补偿之外,还可以选择产权调换,根据被拆房屋的地段、价格等因素,选择相对较近的新房进行回迁或者原址回迁。另一种情况为:土地性质为集体土地,根据《土地管理法》第四十八条第四款对其中的...
2023年苏州厂房拆迁补偿标准
2023年苏州厂房拆迁补偿标准包括三个主要方面:被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。其中,具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定,至少每三年调整或重新公布一次。被征收房屋的市场价值评估基数如下:住宅房屋每平...
棚户区房屋改造拆迁的补偿标准是什么?补偿原则有哪些?
二是充分原则。补偿要全面考虑各类损失,不能只看眼前,更要看长远。不能因为补偿标准订得低就强行拆迁。拆迁范围不仅包括房屋本身,还要考虑相关配套设施、周边环境、邻里关系等各方面因素。三是及时原则。拆迁补偿要及时到位,不能拖欠农民工的血汗钱。积欠的补偿要加算利息,及时清偿。同时,还要注意补偿的时效性,...