凯诺律师事务所:农村院子和空地有没有拆迁补偿?
国有土地上房屋征收补偿中,应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围,按照征收时的房地产市场价格,一并予以征收补偿。”虽然最高人民法院的这个答复,针对的是国有土地上的房屋,但是宅基地上房屋拆迁时,也可以以该答复作为一个参考,尤其是在农村房屋所涉土地已经在城市规划区内时。因此,实践...
拆迁空地院落还能补偿吗?
根据《国有土地房屋征收与补偿条例》规定:“应当将当事人合法享有的国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围,按照征收时的房地产市场价格,一并予以征收补偿。”同时,《国有土地上房屋征收与补偿条例》的第19条也规定了:“对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被...
不要再被骗了!空地院落一样有补偿!
根据《最高人民法院关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复》中第二项,国有土地上房屋征收补偿中,应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围,按照征收时的房地产市场价格,一并予以征收补偿。所以,被纳入征收范围内的院落和空地也应当给予相应的补偿。以...
天水市国有土地上房屋征收与补偿实施办法
第五条各县区人民政府负责本行政区域内国有土地上房屋征收与补偿工作。各县区房屋征收部门组织实施本行政区域内的房屋征收与补偿工作。按照属地管理原则,被征收房屋所在地的乡(镇)人民政府、街道办事处及有关单位受房屋征收部门委托做好房屋征收与补偿相关工作。上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作...
济南公布新版国有土地上房屋征收与补偿办法实施细则
此外,超出最低面积补偿标准对应面积的价款,由被征收人或公有房屋承租人承担。《实施细则》规定的搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费按照以下标准发放:搬迁费按照被征收房屋建筑面积计算,住宅房屋每平方米30元,非住宅房屋每平方米35元;总额不足2000元的,按照2000元计发;在过渡期限内,征收住宅房屋每月临时...
行政机关对被纳入征收范围内的集体土地上房屋按照违法建筑的一般...
集体土地进入征收程序后,对集体土地上的建(构)筑物的补偿,应当由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施(www.e993.com)2024年9月8日。本案中,原告涉案房屋未经审批建设多年未有管理部门立案调查处理,但在被纳入征收范围内,且征收已进入房屋补偿阶段时就被立案调查,某区管委会对原告的房屋应该按照征收补偿程序组织实施,而不是另外以城市管理局...
唐山市这个片区房屋征收!补偿方案公布
(二)本征收决定作出后,任何单位和个人不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等增加补偿费用的行为,违反实施的,不予补偿。(三)自征收决定发布之日起,被征收人应当积极配合房屋征收工作,在签约期限内与唐山市路南区房屋征收中心按照《唐山市路南区人民政府关于原点及东部片区国有土地上房屋(住...
公有房屋拆迁,居住人是否有拆迁补偿?
一般情况下,公有房屋基本上都是在国有土地上,所以,在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当要对被征收房屋所有权人(即被征收人)给予公平、合理的拆迁补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的...
关于明确市区国有土地上征收直管公有非住宅房屋补偿标准的通知
征收直管公有非住宅房屋,被征收人与房屋承租人共同选择货币补偿,被征收人与房屋承租人有约定的,从其约定;无约定的,由房屋征收部门按照被征收房屋评估总额(不含装修)的40%补偿给被征收人,其余部分补偿给房屋承租人。本通知自2023年12月1日起施行,有效期至2028年11月30日。2012年7月2日施行的《关于市区国有土...
2023年度娄底市国有土地上房屋征收中心部门决算
(八)负责与被征收人签订征收补偿协议,督促被征收人在约定期限内履行搬迁义务,组织对被征收房屋实施拆除。(九)指导市区国有土地上房屋征收与补偿工作,负责娄星区、娄底经济开发区集体土地上的统规统建安置房的建设。(十)指导全市国有土地上房屋征收与补偿工作,组织从业人员开展业务培训。