无证房的真相:它们是否会被拆除?是否能获得补偿?

其次,我们要了解一个原则,那就是在行政机关没有充分证据证明被拆除的无证房屋属于违法建筑的情况下,应当将该房屋视为合法建筑,依法予以行政赔偿。这是最高人民法院在司法判例中明确的一个原则。它意味着,在房屋征收过程中,对因历史原因形成的没有建设审批手续和产权证照的房屋,行政机关应当在征收之前依法予以甄别,作...

凯诺律师事务所:注意了,这几类无证房屋在拆迁中是有补偿的

以违建进行处置,甚至给予补偿,那么,被征收人可以第一时间拒绝签订补偿安置协议,然后收集相关的证据材料,若经过多次协商之后,仍然就补偿没有达成一致意见,那么此时一定要格外的注意征收方的一些行为,一旦发现征收方有要强制拆除自家房屋的苗头,要马上针对该行为提起诉讼,避免房屋被拆失去了唯一协商补偿的筹码。

2024年,这些无证房屋也能获得拆迁补偿

拿到合理补偿的前提是保存好招商引资的证据。第五,关于加建、扩建、超建的房屋,如果符合规划,那就不能拆除,如果加建、扩建、超建部分违反规划,可以通过罚款等措施补救的不能拆除,如果必须拆除也只能拆除违规的部分,不能将原来房屋一并拆除。第六,无证房屋虽然未办理用地、规划许可手续,但客观上符合当地国土空间...

广州巨无霸城中村改造:拆迁暴富成为历史,补偿矛盾更加棘手

如果是在2010年起建的无证房屋,村民还是非村民均不予以复建安置,只进行货币补偿。若选择弃产,复建住宅面积的补偿标准是12500元/平方米,复建商办物业面积补偿标准是6000元/平方米。一些当地村民和非村民,对方案并不满意。对村民而言,过往广州一些旧改项目,是按4层作为复建补偿面积。尽管弃产货币补偿并非许多人的首选,...

中央第三环境保护督察组第十六批交办案件办理情况

现阿城区城管局和阿城区国土资源已对违建的21处下达了限期拆除公告,待履行完相关拆除程序后,依法进行强制拆除。对有土地使用证的15处建筑,大部分存在超建行为,阿城区城管局正在对其超建部分进行逐一核实,核实后下达限期拆除告知书,待履行完成法律程序后依法进行拆除。对于联系不上房主的4处房屋,现阿什河街道办事处...

“拆迁潮”又来了?2024年起,这“3类房子”或统统纳入拆迁,房子可...

1.主城区老房子投资价值更大随着旧改政策的实施,主城区老房子在经过加装电梯、更新水电管路、刷新外墙环境等等以后,将大大提升居民的居住环境及品质,而经过改造的房子,不论是自住还是出租,亦或是出售,都将获得更高的价值(www.e993.com)2024年11月27日。2.拆迁补偿价值新政策的出台也助力老房子的拆迁,《关于城中村改造的指导意见》为老破小...

补偿未谈好,无证房却被定违建并罚款、拆除,法院:拆迁方违法了

导读：无证少证的房屋不一定全部都是违章建筑。即使房屋被认定为违建，也要遵循相关的法律程序进行查处和拆除。务必要保障当事人充分行使自己的法律救济权利，避免因程序不正当给当事人带来不必要的权利损害。房屋征收应该先拆房还是先补偿？从法律角度来说，自然是应该“先补后拆”。但在实践过程中，却有很多被征收...

拆迁时无证房不给补偿,还被要求限期拆除,怎么办?

在行政机关没有充分证据证明被拆除的无证房屋属于违法建筑的情况下,应当将该房屋视为合法建筑,依法予以行政赔偿。行政赔偿的项目、数额不得少于被征收人通过合法征收补偿程序获得的行政补偿项目、数额。

无证房屋拆除不予补偿?五大因素要注意,两类不予补偿!

其他无证房屋,主要是指由于历史、风俗以及农村房屋建设管理机构工作失误导致的无证房屋,对于这一类无证房屋由于农民则需要考虑到农民朋友的主观能动性,如果是房屋没有相关的产权证书是由于农民朋友违规违法导致的,那么此类房屋拆除之后,也将不会予以补偿;而如果是由于住房管理机构部门或者由于之前农村建房法律法规导致的无证...

村民房屋拆除半年未补偿 佛山万科广场无证施工遭叫停

不过,在接下来的几天内,16户“钉子户”房屋全部被拆除。随后,在当地政府部门的协调下,有8户“钉子户”“迫于各方面的压力”签订拆迁协议,但仍有8户既没有签订拆迁协议,也没有获得任何补偿。信访万科广场无证违法施工永新南村集体和私人宅基地上的房屋全部被拆除,开发商万科公司随即将工地围蔽了起来。仅有的几个...