自家厂房遇拆迁,为何分不了停产停业补偿款?

2024年11月19日 - 澎湃新闻

综合考虑出租人的租金损失、承租人的经营损失等因素,依据公平原则,确认承租人维修公司和出租人加工厂就停产停业损失补偿款按各50%分配,即维修公司对停产停业损失补偿款94131元的50%即47065.5元享有所有权。而对于地上附着物补偿款900298元的归属问题。法院综合考虑案涉合同租赁年限以及承租人因经营需要客观上确会存...

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凯诺律师事务所:单位分配的公房拆迁,承租人有没有补偿?

2024年10月15日 - 网易

比如《天津市国有土地上房屋征收与补偿规定》中规定,如果被征收人与承租人对解除协议达不成一致意见时,可以按照被征收房屋价值的百分之五给予被征收人补偿,其余的百分之九十五给予公房承租人,对于征收的是非住宅公有房屋,按照被征收房屋价值的百分之二十给予被征收人补偿,其余的百分之八十给予公房承租人。除此以外,...

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关于颁发《常州市城市房屋拆迁管理办法》的通知

2024年11月14日 - 常州人民政府网

(四)拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人及房屋承租人订立书面拆迁补偿安置协议;(五)拆迁人按照拆迁补偿安置协议进行补偿安置;(六)实施房屋拆除。实施房屋拆迁施工的时间,应当自拆迁公告公布之日起不少于30日。对华侨和其他居住在国(境)外的人员,拆迁人应当书面告知实施房屋拆迁的时间,拆迁时间应当相应延长。...

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房屋征收,承租人可否对于其添附物主张补偿?

2024年10月10日 - 澎湃新闻

如遇房屋被征收,征收部门一般都会和房屋所有权人(出租人)签订补偿协议,将征收补偿款全额支付给所有权人。那么承租人对房屋进行添附行为产生的添附物,承租人是否可以向出租人主张补偿款,来弥补自己的损失?2002年起,赵某租赁某公司位于城关区的院落以及院内2间房屋。期间,赵某因使用需要,在原有房屋基础上自行加盖第...

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上海内环高层小区动迁:仅建成20年每套补偿超千万元

2024年10月28日 - 百家号

也就是说，除去奖励、补贴等，居民可拿到的补偿款约为950万元至1300万元，而网传消息所称的“居民可获得1500万元至2000万元以上的补偿款”，或为叠加各项奖励、补贴后的数据。此外，据小区内张贴的落款为上海市虹口区人民政府的签约率公告，本地块居民总证数为125证，截至10月22日24时，签约居民证数为94证，签约...

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租赁合同无效,承租人还能分到拆迁补偿利益吗?

2024年9月13日 - 网易

实务中因为出租房是违法建筑导致合同无效的法院的处理方法一般分为五类,但无论是哪一种情况,法院最终的审判思路还是基于诚实信用原则进行审判,最大程度地兼顾公平和秩序,给予承租人适当补偿(www.e993.com)2024年11月22日。一是根据《民法典》的相关规定,“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”,即无论采取什么方式引起所有权变...

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1998年租的公租房今年被强拆了,但是一分补偿都没给我,怎么办?

2024年9月25日 - 百家号

”律师说道：“如果我们能帮到您自然愿意接您的案子的，但您也说了打过官司了，现在案子具体到什么程度了？房子是什么情况？”陈女士答道：“我这个房子是1998年承租的直管公房，所有权人是个中外合资的企业，后来这不是遇到征收了，他们给我断水断电然后又强拆了，我找律师打强拆官司，一审二审裁定都说我不适格，...

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东安一、二村片区改建项目房屋征收与补偿方案 (征求意见稿)

2024年8月27日 - 新浪

2、征收居住和非居住兼用的房屋,被征收人、公有房屋承租人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿的,应当按照居住用建筑面积和非居住用建筑面积分别计算货币补偿款,合并后的货币补偿款为该房屋的补偿金额。被征收人或者公有房屋承租人选择房屋产权调换的,应当按照上述合并后...

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【上级政策解读】房屋拆迁政策_霍邱县人民政府

2024年8月7日 - 霍邱网

签订补偿、安置协议后拒绝搬迁的怎样处理?根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和各市城市房屋拆迁管理实施办法:拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

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国有土地上房屋征收与补偿条例释义_霍邱县人民政府