集体土地租赁期限是多少?
在实际操作中,租赁双方应当在合同中明确约定租赁期限,并确保合同内容符合相关法律法规的要求。此外,租赁期限届满后,土地使用者如需继续使用土地,应当按照法律规定办理续租手续。总之,集体土地租赁期限的规定是多方面的,涉及法律法规、地方政策以及具体土地用途等多个因素。了解这些规定,有助于土地使用者合理规划土地使用,...
集体经营性建设用地租赁相关问题简析
第四十三条规定:”任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外”。
中办国办印发《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的...
集体土地被征收的,农民集体有权就征地补偿安置方案等提出意见并依法获得补偿。通过建立健全集体经济组织民主议事机制,切实保障集体成员的知情权、决策权、监督权,确保农民集体有效行使集体土地所有权,防止少数人私相授受、谋取私利。(二)严格保护农户承包权。农户享有土地承包权是农村基本经营制度的基础,要稳定现有土地...
《三明市区集体土地上房屋征收补偿安置实施细则(试行)》
第九条集体土地上商业用房安置方式、补偿标准和将非经营性用房改为经营性店面的认定方式,参照《三明市区国有土地上房屋征收补偿安置细则》(明政办〔2018〕104号)确定第十条集体土地上单位办公、公益性管理用房权属面积认定按本细则第五条确定,安置方式和补偿标准参照《三明市区国有土地上房屋征收补偿安置细则》(...
福州集体土地建设租赁住房试点工作再推进
集体租赁住房由专业企业进行市场化管理运营。针对租赁合同,福州也出台系列规范,规定集体租赁住房项目租赁期限最长不超过10年,一次收取租金不得超过1年。合同不得含有自动续租条款,若合同期满,承租人可申请续租并重新签订合同且享有同等条件下优先承租权。
北京将供应1000公顷集体土地 约能建40万套租赁住房
11月16日,北京市规划国土委、市住建委联合印发《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》(以下简称《意见》),确定了未来五年北京将供应1000公顷集体土地,约能建40万套集体租赁住房,租金参考周边市场水平,鼓励签订长期租赁合同,但单次租期不得超过10年(www.e993.com)2024年7月28日。同时,集体租赁住房可依法出租获取收益,但不得对外...
北京集体土地建租赁住房“探路”6年:已有两项目入住过半
“我们这个小区不能对外出租,因为它是公租房,只有居住权没有产权,产权在公家手里,三年以后想继续住可以再续租……”王阿姨比较直率的说道,“住得挺好的”。王阿姨说的小区,是指位于北京市东五环的朝阳区平房乡平房村泓鑫家园。这个小区的特殊点在于,它是建在农村集体土地上的公租房,目前已陆续入住一批申请成功的...
深州法院执行局:成功拆除!租赁土地不返还,强制执行没商量
村委会多次催告某甲应按期交还土地,但某甲却以租赁期满后村委会出租于他人,未与其续租,侵犯其租赁优先权为由拒不交还村委会土地,并要求村委会赔偿其经济损失30余万元。某村委会多次催告无果后,于是向法院起诉,本案一审判决为某甲违约,应拆除地上附着物并将土地交回村委会。但某甲不服,上诉于中院,二审驳回上诉,...
138亩耕地租赁到期后拒不交付,一被告人以“拒执罪”获有期徒刑九...
此案历经一、二审,直至南通市中级人民法院于2017年11月作出终审判决,判决倪某在判决生效后十五日内将其租赁的138.37亩集体土地返还给南兴村委会,并按500元/亩给付土地占用费至实际交付土地止。2017年12月15日,倪某将2016及2017年两年土地占用费交到村会计处,但并未履行判决返还土地的义务。2017年年底,倪某在南兴...
海口:集体用地建租赁住房出租年限不得超10年
记者在自然资源部网站同时公布的《海口市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案》了解到,海口集体建设用地建设租赁住房必须依法办理相关审批手续,严格执行用途管制,按整体确权,权属统一的原则进行监管,坚决防止以租代售和变相开发商品住宅,确保集体土地所有权性质不改变。