房产律师:父母亡故,其宅基地和房屋拆迁利益如何分配?

如自愿放弃宅基地内地上物评估并交给搬迁人进行拆除的可视为空置土地,按宅基地面积每平方米2500元给予该宗宅基地的被腾退人合理利用宅基地补助;在预签约期内签约的村民,如自愿放弃宅基地内地上物评估并交给搬迁人进行拆除的可视为空置土地,按宅基地面积每平方米2500元给予该宗宅基地的被腾退人合理利用...

农村房屋拆迁款能否继承?

关于地上房屋的补偿,应当归属房屋权利人,权利人死亡的,拆迁补偿款可以由继承人依照民法典的规定进行继承。关于宅基地使用权的补偿。农村宅基地一般是指仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。宅基地的所有权归农村集体经济组织,属于集体所有,农民只拥有使用权。

父母宅基地子女建房后拆迁安置利益分配纠纷,律师解析

经计算,苏女士获得拆迁补偿款162781.50元,陈刚应获得拆迁补偿款389051.38元,何阿姨应获得拆迁补偿款1131349.38元,陈坤和陈宇各自应继承的拆迁补偿款数额为226269.88元。关于安置房屋,F号院甲乙院子的宅基地使用权认为应为户籍在册人口何阿姨和陈先生,回迁房安置指标的享有人为陈先生和何阿姨。F号甲乙院子安...

征地补偿、土地拆迁款是遗产吗?可以按照继承相关规定被分割吗?

当一户出现人口减少时,宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用,宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有,不存在继承的问题。赵律师解答:一、征地补偿款是遗产吗1、从征地补偿款的性质上看,家庭联产承包的土地征用补偿款不属于收益范畴,当然也就不属于遗产范围。法律规定:“个人承包应得的个人收益,依...

被征收家庭有人死亡,补偿款该怎么继承?

农村宅基地上的房屋拆迁补偿,其基本框架涵盖房屋本身的补偿与宅基地使用权的补偿两部分。就房屋补偿而言,其应直接归属于房屋产权人;若产权人离世,相关拆迁补偿款项则可依据《民法典》之规定,由合法继承人进行继承。再论宅基地使用权补偿,宅基地特指供本集体经济组织内符合条件成员按法定标准享有使用权,以建造自用住宅...

律师一文讲清农村宅基地买卖及继承相关问题

《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定,农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”(www.e993.com)2024年11月22日。因此城镇居民在农村宅基地上建房,遇拆迁不能得到安置补偿。06、自建房时发生人身伤害房主如何承担赔偿责任...

最高院:城镇子女继承的宅基地房产能否翻建?能享受拆迁补偿吗?

如前所述,城镇户籍子女按照政策可以继承宅基地并办理登记,故遇到拆迁或征收时,城镇子女作为登记的权利主体当然地享有房屋和宅基地被拆迁和征收的直接补偿。但是,由于城镇子女不属于农村村民,其不能享受到村民享有的其他福利性补偿待遇。继承获得的宅基地使用权,可否参与出租?

【以案普法】农村房屋拆迁款能否继承?

随着工业化和城市化进程不断加快,农村集体土地被征用呈逐年上升趋势,农村房屋拆迁引发的纠纷也越来越多。农村宅基地的特殊性质决定了农村房屋拆迁款不能简单的全部继承。农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。关于地上房屋的补偿,应当归属房屋权利人,权利人死亡的,拆迁补偿款可以由继承人依照...

【“三八”维权周】只为保障“她”权益!

申请农村土地承包经营权、宅基地使用权等不动产登记,应当在不动产登记簿和权属证书上将享有权利的妇女等家庭成员全部列明。征收补偿安置或者征用补偿协议应当将享有相关权益的妇女列入,并记载权益内容。第五十六条村民自治章程、村规民约,村民会议、村民代表会议的决定以及其他涉及村民利益事项的决定,不得以妇女未婚、结...

举案说房|祖宅如何继承?农村宅基地遇上征收,产生的补偿该如何分配?

老陈去世前一年,因为当地即将扩建的一条高速公路需要穿过村子,村里近半数的民宅处于规划红线内,老陈宅基地上的房屋也被纳入了征收范围。躺在病床上的老陈,用颤巍巍的手在《征收补偿协议》上签下了名字,之后补偿款顺利发放到了老陈名下。老陈去世后,一心想要继承父亲遗产的小陈听说了当年的征收项目,便将征收方告上了...