凯诺律师事务所:房屋用途改变之后遇上拆迁,一般要如何补偿?

不过,房屋性质不同,其补偿标准也是不一样的,一般住宅类的国有土地上房屋,从原则上来说应按照拆一还一的原则给予被征收人补偿,但要注意的是这里的拆一还一指的是土地价值,而非指房屋面积,如果被征收房屋所占土地价值较高,安置房土地价值相对较低,就需要与被征收人结清房屋价值的差价。对于选择货币补偿的,其被...

如何合理获得拆迁补偿?拆迁补偿的标准如何确定?

拆迁补偿是指政府或开发商在征用居民土地或房屋时,依法给予居民的经济补偿。这种补偿通常包括货币补偿、安置房补偿以及其他形式的补偿,如搬迁补助、临时安置费等。要合理获得拆迁补偿,居民需要掌握以下几个关键步骤:1.了解相关法律法规:居民应熟悉国家和地方关于拆迁补偿的法律法规,如《城市房屋拆迁管理条例》、《国...

离婚后的共有房屋,遇到拆迁如何补偿?

首先,如果离婚房产属于夫妻共同财产,即夫妻双方共同拥有房子的产权,那么房屋拆迁补偿款是对夫妻的共同补偿,属于夫妻共同财产。在离婚时,拆迁补偿款应按照夫妻共同财产进行平均分配。其次,如果离婚房产属于夫妻一方的财产,根据拆迁政策的规定,拆迁补偿款是给予房屋的所有权人。这意味着,如果房屋在离婚时已经明确归属于一方...

房屋拆迁安置后的继承迷局,居住权之辩,法院如何守护公正裁决?

《居民非成套住宅房屋补充协议书》中约定:乙方自愿一次性预缴认购上述安置用房应支付的购房款共计500000元;并不可撤销地授权甲方将上述全部购房款在《居民非成套住宅房屋搬迁补偿安置协议书》及本协议中约定的总补偿款中直接抵扣,用于支付购房款。3.2019年1月10日,吴某琳将李某珍、张某诉至北京市朝阳区...

征地补偿、土地拆迁款是遗产吗?可以按照继承相关规定被分割吗?

关于地上房屋的补偿,应当归属房屋权利人,权利人死亡的,拆迁补偿款可以由继承人依照民法典的规定进行继承。关于宅基地使用权的补偿。农村宅基地一般是指仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。宅基地的所有权归农村集体经济组织,属于集体所有,农民只拥有使用权...

房子怎么拆?补偿标准怎么定?解读《广州市城中村改造条例》

通过授权区人民政府依法予以行政处理的方式,打通链接行政诉讼的制度路径,将集体土地的补偿安置纠纷纳入依法有序解决的法治轨道(www.e993.com)2024年11月28日。三是明确了集体土地征收、收回集体土地使用权执行不了的怎么办。针对集体土地征收,《条例》规定,拒不交出土地的,申请人民法院按照国家有关规定强制执行。人民法院强制执行时,区人民政府应当予以...

什么是占用耕地补偿制度?永久基本农田被占用后应该怎样补划?如何...

四是非法批地的行为。具体包括:无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地、超越批准权限非法批准土地;不按照土地利用总体规划确定的用途批准土地;违反法律规定的程序批准占用、征收土地等。五是其他土地违法行为。如侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用;破坏或者擅自改变永久基本农田保护标志...

福建一民企被“骗拆”十四年:讨过亿补偿款,政府只愿赔百万

一个月后，双方又达成相关协议：必须在2009年12月5日内，就原告提出的经营损失、土地使用权补偿等补偿事项，进一步协商、确认完毕，签订相关补偿协议，并将相关余款全部支付给大展公司。然而，时隔十五年，大展公司至今仍未获得上述事项补偿。十五年在历史长河里可谓一瞬，但对一个民营企业及其民营企业家而言，这是多么...

买房十余年未过户,遇上拆迁补偿款如何分配?

刘氏夫妇认为,自己享有征拆房屋一半所有权,应获得一半房屋相对应的拆迁款,故朱先生还应当向自己支付征收款60万元。经多次向朱先生催要,朱先生以刘氏夫妇与自己不是同一集体经济组织成员、房屋没有办理房屋登记手续,不享有该房屋的所有权且双方已经达成《房屋征收补偿款分配协议》为由拒不支付。

成都市征地补偿安置办法

区(市)县人民政府应当自征收土地公告发布之日起九十日内,全额支付征收土地的各项补偿、补助费用,并依法组织实施征地补偿、人员安置与住房安置等工作。第十五条(征地补偿安置决定)对个别未达成征地补偿安置协议的被征收土地的所有权人、使用权人,区(市)县人民政府应当作出征地补偿安置决定,并依法送达。