...最高法案例系列之六十六:非农户可以通过继承农村宅基地上房屋...

房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回。”第四十九条规定:“接受转让、购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准,按照有关规定处理后允许继续使用的,可暂确定其集体土地建设用地使用权。继承...

在我国农村房屋为什么拆迁补偿只有4、500元每平,合理吗?

对于房屋的评估单价,根据我们多年办案的经验,结合现在农村房屋建造成本大致了解到农村房屋补偿的范围:砖混(框架)结构的楼房1200元/平左右,砖瓦结构800元/平左右,砖木、土木或其他简易结构的房屋价值会依次降低。如果征收时该农村房屋所在区域已经纳入城市规划区了,可以参照国有土地上房屋进行补偿。也就是说拆迁的农村房...

农村宅基地问题明白纸

《农业农村部自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》(农经发〔2019〕6号)规定,宅基地原址翻建、改扩建和异址新建,需要启动宅基地审批程序。9、农村村民如何申请宅基地?一般情况,符合宅基地申请条件的农户,以户为单位向具有宅基地所有权的农村集体经济组织提出书面申请。如果没有组级集体经济组织的,则由村民...

一户多宅、多户一宅的情况下能拿到全部补偿吗?

如果因为合法交易或者继承取得的宅基地使用权应当根据《土地管理法》的规定,提供货币补偿、产权置换、安排宅基地建房三种补偿方式依法进行补偿安置;当然多出的宅基地,如果被拆迁人已经确定不使用自愿放弃的,也要依法给予补贴。对于依法认定为违法建设的部分,这部分在遵循比例原则即最小伤害原则的前提下依法行政,即能依法整...

免费变收费?承诺免费办的安置房证件,如今办理要交三万多?

事情得从2013年5月说起。当时，赣州市会昌县文武坝镇征地拆迁工作领导小组对赖毅煊家房屋进行了拆迁，签订的《房屋拆迁补偿安置协议》中约定：甲方负责免费为乙方办理宅基地及建房有关证件，并在签订房屋拆迁补偿安置协议后5个月内办结。2019年9月，自建房地基平整交付给了村民。但等村民建好房去办理相关证件时，却...

乡村振兴在即!农村宅基地该如何继承?新规下,宅地基价值放大

至于第二点，实际上是把宅基地的决定权交还到农民手中，正如棚户区改造，在征收土地之前，需要得到所有业主同意拆迁补偿方案后方可实施(www.e993.com)2024年11月2日。比如曾出现过落户条件为要求农民退出宅基地，对集体性住房进行强拆等，虽然进行了补偿，但是这种方式不可取也明令禁止。政策加持下，农村人有福了据发改委透露的数据显示，截止到...

农村旧房退出,一户最高补偿27万!进城农民该退出宅基地吗?

根据相关媒体报道,如今在旧房宅地基退出的最高补偿为27万元。但是这是有条件的,根据扬州宝应县鼓励农民进城落实退出宅地基办法规定,农民退出宅地基并购买房屋面积200平方米以上(含200平方米)的,奖励27万元/户。也就是用宅基地置换房屋,必须是200平米以上才能补偿27万元,同时还有23万元和25元的不同补偿标准。

深化宅基地改革 为乡村振兴“打好地基”

“宅基地是农民的重要保障,建议加强农民依法自愿有偿转让或退出宅基地的制度设计,鼓励进城农民依法自愿有偿退出或转让留在乡村、不再居住的宅基地。”张改平建议,退出补偿标准参照土地征收区片地价计算,地上房屋按照协商或第三方评估方式进行补偿。同时,健全保障机制,使进城落户农民在有稳定就业收入的同时,享受稳定的城...

丽水市市区征收集体所有土地房屋补偿管理办法公布

丽水市市区范围内的农村村民原安置在国有土地上的住宅再次被征收的,可以参照本办法补偿。第三条本办法所称的征地房屋补偿是指因征收集体所有土地,由补偿人对被补偿人的集体所有土地上房屋进行合理补偿和安置的行为。本办法所称补偿人是指市、区人民政府设立或者指定的实施征地房屋补偿工作的机构;被补偿人是指被...

农村宅地基退出最低补偿也有10万以上!是真是假?

(一)集中居住区建设中,符合安置条件自愿放弃安置房的原宅基地使用权人,在对其地上建(构)筑物、附着物按集体土地上房屋补偿标准给予补偿的基础上,另对宅基地面积超过已补偿建筑面积部分,每平方米补偿100元。宅基地退出的补偿费用,由镇政府(街道办)在地上建(构)筑物拆除完毕后向退出人兑现。项目整体结算时,由县...