村委会状告村民侵占村集体土地,法院如何认定?
根据Y村委会与薛先生签订的《租赁协议书》,法院对于薛先生承租Y村委会的土地的事实予以确认。Y村委会提交测绘图一份以及现场勘察视频、照片,拟证明薛先生共实际占用Y村委会集体土地12亩,超出合同约定的租赁面积3亩。薛先生与Y村委会签订《租赁协议书》,该协议对使用的土地四至没有进行明确的约定,Y村委会提交的...
农村土地的承包和租赁间的区别有哪些?
首先,我们先掌握一个公示,征地补偿费=土地补偿费+青苗补偿费+地上附着物补偿费+安置补助费+其他补助费,我们分情况讨论李先生的合法权益。如果李先生与王某一家的《土地租赁合同》约定“合同租期内如国家或集体征用土地补偿费归甲方所有,土地上的附着物赔偿,种植物费归乙方所有”,李先生能获得的是其中的青苗补偿费...
德国、新加坡是如何构建保障房体系的?
流通环节,对于出租、出售的住宅收取不动产税,按照评估的资产价值收取1%-1.5%的税收;同时还需缴纳土地购置税,在交易环节征收,从2007年开始变成了地方税,一般征收购置价格的3.5%作为土地购置税;此外,赠予税和遗产税在房屋继承环节征收,7-50%不等;最后还需缴纳资本利得税,对于买卖房屋盈利者缴纳15%的资本利得税,...
村集体不断上被告席:这些典型纠纷教您如何预防
在甲公司承包期内,因涉及拆迁占地,自2017年起,包括案涉土地在内的地块陆续开展搬迁补偿工作,补偿范围包括土地补偿、地上物补偿(梨树)、限制经营补偿等。但是,该村与甲公司在合同中并未约定拆迁补偿相关事宜。2020年8月,该村经济合作社向甲公司发送《合同终止通知书》,解除土地租赁合同,但双方就征地补偿款、地上物...
市纪委监委强化“三资”监督,护航乡村振兴 —— 密织监督网 守好...
原来,市纪委监委在镇街监督检查村集体土地出租情况时,发现邵集村有一处总面积90亩无合同租赁的塌陷地,土地承包远低于市场价格,且在合同到期后长时间无收益,便及时督促县工作组聘请法律顾问,组织召开村民代表会议,最终将这90亩塌陷地全部收归集体,由集体统一以年750元每亩进行发包,增加集体收入67500元。这些收入为该...
中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金更新的招募说明书(2024年...
经向国家能源局华中监管局和国家能源局西北监管局咨询,《电力业务许可证》到期前,项目公司按规定向当地能源监管部门提出延期申请,可正常办理(www.e993.com)2024年7月28日。运营管理机构届时将协助基金管理人、项目公司向主管部门申请延长《电力业务许可证》。13、农村集体土地租赁合同到期续期风险湖北晶泰(承租方)已就晶泰光伏项目(定义见下)的光...
租赁合同到期霸占集体物业3年,坪山法院强制执行维护法律权威
坪山区正处于大开发大建设阶段,因此在涉土地整备清租清退过程中引发的安置补偿、清租问题也日益增多。有部分承租人合同到期仍不退出返还承租地,长期侵占国有资产,转让他人非法牟利,在政府要清租清退执法时,还产生暴力抗法,并引入法律诉讼故意拖延时间,对政府重点项目的建设产生严重影响。
学加中房课程笔记:园区定位规划与招商/集体土地租赁法律实务
项目建设及竣工使用后所涉及的任何责任全部由房地产公司承担,村集体按照协议书的约定收取固定补偿款(土地损耗费、土地使用补偿款),期满后土地和地上建筑物及配套附属设施全部无条件归村集体拥有。法院认为,根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定:“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付...
农村集体土地征收补偿行政案件常见问题解答
比如,有的地方出台创新性举措,在土地补偿费、安置补助费以及青苗等地上附着物补偿费用之外,还采取社会保障以及其他安置补偿制度,有效建立了兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制以及合理提高个人收益机制。有的地方探索建立了社会稳定风险评估、预公告、预征收、预签补偿安置协议制度,即在正式报请省级政府征地批复之...
收藏!农村土地经营权出租与入股合同范本
1.要求甲方按照合同约定交付出租土地;2.在合同约定的期限内占有农村土地,自主开展农业生产经营并取得收益;3.经甲方同意,乙方依法投资改良土壤,建设农业生产附属、配套设施,并有权按照合同约定对其投资部分获得合理补偿;4.租赁期限届满,有权在同等条件下优先承租;5.其他:。(二)乙方的义务1.按照合...