...有限公司租赁永修公交枢纽土地使用权和地上建筑物暨关联交易公告
为满足生产经营需要,公司全资子公司江西九江长途汽车运输集团有限公司拟向江西南昌公共交通运输集团有限责任公司租赁使用位于九江市永修县开元大道东侧永修公交枢纽土地使用权及地上建筑物等资产,租赁土地使用权总面积为16,666.67平方米,房屋建筑总面积为8,896.87平方米,年租金为56.98万元。南昌公交集团为公司间接控股股东南...
农村土地承包经营权流转
第十三条??经承包方同意,受让方依法投资改良土壤,建设农业生产附属、配套设施,以及农业生产中直接用于作物种植和畜禽水产养殖设施的,土地经营权流转合同到期或者未到期由承包方依法提前收回承包土地时,受让方有权获得合理补偿。具体补偿办法可在土地经营权流转合同中约定或者由双方协商确定。第三章流转方式第十四条...
广东省高院发布8个租赁合同纠纷典型案例(20240822)
3.陈某承租某公司房屋用于生产经营,租赁期内,房屋所在地块因“公共交通建设”被征收,致租赁合同提前解除。某公司作为被征收人,领取了补偿款,其中有一笔是“停产停业损失补偿款”。陈某与某公司的租赁合同虽约定了“土地使用权补偿款、建筑物补偿款”归出租人,但没规定“停产停业补偿款”如何分配。因“停产停业损失...
重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?
按照土地用途划分,土地分为农用地、建设用地、未利用地三大类。其中,建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。因此,从土地性质和用途上来说,农村宅基地属于集体建设用地。按照2017年发布的《土地利用现状分类》(GB/T21010-2017),...
湖南发展集团股份有限公司 关于政府有偿收回蟒电公司部分地上建筑...
3、为依规完善蟒电公司正在使用的相关土地出让手续,同时办理不动产权证,公司第十一届董事会第十三次会议审议通过了《关于政府有偿收回蟒电公司部分地上建筑物及蟒电公司参与后续土地使用权竞拍并购回地上建筑物的议案》,同意蟒电公司与芷江县自然资源局签订《地上建筑物及构筑物有偿收回协议》,并在董事会授权金额...
土地租赁合同约定期限50年,这样的合同有效吗?
经法院审理,该土地租赁合同约定租赁期限为50年,违反了法律规定(www.e993.com)2024年10月18日。且系强制性效力性规定,超过部分被视为无效。双方于2000年签订合同,因此,该合同的租赁期限在2020年已到期。此后,双方未明确提出解除案涉租赁合同,可以视为同意继续履行合同。但由于双方并未重新签订书面租赁合同,此后的租赁关系应被视为不定期租赁,即双...
春耕普法小贴士|土地租赁合同纠纷篇(四)
15.土地租赁合同到期后,地上建筑物怎么办?答:相关的土地租赁合同到期后,相关的租赁人需要根据自身签订这类租赁合同前的状态,对土地进行相应的恢复。我国的法律规定这类租赁人需要对土地进行相应的恢复,以达到相应土地进行相应耕种的目的,来对土地进行相应的维护。
开发商出租违建楼月入近20万,律师:租赁合同无效,出租人或涉刑事风险
根据《民法典》相关规定,“违章建筑”所涉租赁合同被认定为无效,出租人应向承租人返还租金、押金等;出租人可能会按照致使合同无效的过错分担房屋装饰装修费用或扩建费用;出租人有过错的,应当赔偿对方由此所受到的损失。根据《城乡规划法》《商品房屋租赁管理办法》等相关规定,违法出租人或将面临责令限期改正、限期...
最高院民一庭:民事审判 29个前沿问题|原告|赔偿|金牛法院|最高...
从离婚损害赔偿请求权的性质来看,离婚损害赔偿实质上是基于侵犯了配偶身份权而提起的赔偿,包括了物质损害赔偿和精神损害赔偿,而精神损害赔偿一般不属于违约责任范围,其属于侵权责任的范围。对合同的违反所需要承担的违约责任以弥补合同一方当事人受损财产利益为限,不存在精神损害赔偿问题。只有在侵权行为场合下的损害赔偿才...
广东炬申物流股份有限公司关于子公司竞得土地租赁权进展的公告
如乙方未能在上述规定的时间缴清土地使用权租金,甲方有权按乙方拖欠金额每日加收0.2%的滞纳金。若乙方逾期60日尚未缴清拖欠的土地使用权租金及滞纳金的,则视乙方违约,甲方有权提前终止合同并无偿收回租赁宗地,地上建构筑物及附属设施无偿归甲方所有。4、合同履约保证金乙方须自合同签订之日起15日内向甲方交纳120...