执行过程中主张优先受偿权应视为行使权利的合法方式

本案的争议焦点在于建设公司主张的优先受偿权是否已经过期,其在另案执行阶段对优先受偿权的主张是否应视为积极行使权利。法院经审理认为,法院依据发包人的其他债权人或抵押权人申请对建设工程采取强制执行行为,会对承包人的建设工程价款优先受偿权产生影响。此时,如果承包人向执行法院主张其对建设工程享有建设工程价款...

...发包人欠付工程款,承包人要求确认其享有建设工程价款优先受偿...

1.围绕同一建设工程的各项权利,承包人享有的建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。2.只有与发包人订立建设工程施工合同的承包人才有权主张建设工程价款优先受偿权,转包、分包合同的承包人以及违法分包人、转包后实际施工人等不享有建设工程价款优先受偿权。3.承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿...

最高人民法院:关于建设工程合同纠纷适法观点选编(第10辑)

诉讼不是建设工程承包人行使建设工程价款优先受偿权的唯一方式。承包人不仅可以通过诉讼的方式行使建设工程价款优先受偿权,还可以通过与发包人协商折价的方式行使建设工程价款优先受偿权。在执行法院根据发包人的其他债权人或抵押权人的申请对建设工程采取强制执行措施时,承包人向执行法院主张其对建设工程享有建设工程价款...

发包人欠付工程款,承包人要求确认其享有建设工程价款优先受偿权...

司法实践中,承包人通常在请求发包人支付欠付工程款时,一并主张享有建设工程价款优先受偿权,并在强制执行程序实现优先受偿。在具体适用上需注意:1.围绕同一建设工程的各项权利,承包人享有的建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。2.只有与发包人订立建设工程施工合同的承包人才有权主张建设工程价款优先受偿...

最高法院:抵押财产优先权无法实现,可以对其他财产主张权利?

根据现行法及其司法解释的规定,与商品房建筑所涉的受偿权优先顺位如下:支付商品房全款的消费者之房屋交付请求权>承包人就建筑工程价款优先受偿权>抵押权人的抵押权>其他债权。因此,拟就在建建筑物作为不动产抵押担保的,如果是商品房,各方当事人应当考虑到将来的全款买房的消费者、承包人都有可能优先于普通抵押的...

槐法案例丨发包人欠付工程款,承包人要求确认其享有建设工程价款...

司法实践中,承包人通常在请求发包人支付欠付工程款时,一并主张享有建设工程价款优先受偿权,并在强制执行程序实现优先受偿(www.e993.com)2024年11月14日。在具体适用上需注意:1.围绕同一建设工程的各项权利,承包人享有的建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。2.只有与发包人订立建设工程施工合同的承包人才有权主张建设工程价款优先受偿权,...

合同约定不明情形下建设工程价款优先受偿权起算点的认定

建设工程价款优先受偿权(以下简称建工优先权)是优先于抵押权和普通债权的特殊权利,具有强化建筑工人民生权益保障、激励承包人实施建造行为等功能,是优化建工领域营商环境的重要制度安排。由于该权利的行使期限是不变期间,因此起算点成为各方当事人的“必争之地”。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用...

建设工程价款优先受偿权能否随工程款债权转让

本案的焦点主要集中在总承包公司对于其受让的工程款债权是否享有建设工程价款优先受偿权,该问题在司法实践中存在较大争议,目前并没有统一的意见。有的意见认为建设工程价款优先受偿权具有从权利的特征,因此应随主债权转让而转让,尤其是最高人民法院民法典贯彻实施工作领导小组主编的《中华人民共和国民法典合同编理解与...

盈科原创丨建设工程价款优先受偿权争议问题探析

建设工程价款债权的受让人是否享有建设工程价款优先受偿权存在争议《最高人民法院第六巡回法庭裁判规则》:“承包人将建设工程价款转让他人并通知发包人的,从确保承包人债权尽快实现并合理保值的角度出发,依照《民法典》第五百三十七条规定,应认定该工程价款债权受让人有权对发包人主张工程价款优先受偿权。”...

普法时刻 | 遭遇工程款拖欠,优先受偿权能否成为救命稻草?

优先受偿权,指的是某种特殊债权的效力优先于一般的债权,能在一般债权之前先得到满足。建设工程领域为了保障承包人的合法权益,法律也赋予了承包人建设工程价款优先受偿权。然而,这一权利的行使界限与条件却时常引发争议。基本案情:2021年10月17日,原告甲公司与被告乙公司签订了一份《建设工程施工合同》,约定由乙公司...