广州房屋买卖合同卖房人违约还起诉买方人支付违约金,可以反诉吗
郑思琪律师解答:根据广州真实案件办案经验,在二手房买卖合同中,经常存在卖方跟买方同时违约的情况,法院通常会在认定双方都违约的情况下,判决分别向对方支付违约金。真实案例简介广州市买房人刘某与卖房人林某签订了房地产买卖合同,约定刘某要在二手房屋涂销贷款后10个工作日内支付尾款510万元,支付尾款当天过户。
北京一房主签卖房合同后反悔 被法院强制过户
姜小波随后向通州区人民法院起诉,请求判决双方继续履行买卖合同,张国亮向其支付68.5万违约金。但张国亮在法庭上辩称,自己不清楚买卖合同内容具体事项,姜小波未进行房屋过户前的相关审查,及提供相关履行合同能力证明。对此,姜小波表示自己可以付清全款。最终,法院判决双方继续履行《买卖合同》,此外张国亮向姜小波支付违约金2万元。
业主低价卖房后悔 欲解除购房合同
三、律师说法:反悔解除合同须协商并付违约金如果业主在签订卖房合同后觉得卖房亏了,想要反悔解除合同,律师表示,双方签订的合同是真实自愿协商一致的结果,具有法律约束力,业主应按约定履行义务,不得擅自解除合同。如果业主愿意以付违约金为代价解除合同,必须与买家协商一致。业主低价卖房后悔想要解除购房合同的情况并不...
如何处理卖房委托书的问题?有哪些具体步骤可以参考?
第一步:选择合适的委托方式卖房委托书通常有两种形式:独家委托和非独家委托。独家委托意味着您只委托一家中介或代理人来处理您的房产销售,而非独家委托则允许您同时委托多家中介。选择哪种方式取决于您的个人需求和市场情况。第二步:明确委托内容在委托书中,您需要明确列出委托的具体内容,包括但不限于房产的基本...
卖房合同是否可以修改?
3.合同备案:修改后的合同应及时备案,以便在发生纠纷时,能够提供有效的法律证据。为了更直观地展示合同修改的流程,以下是一个简单的表格,列出了合同修改的主要步骤:总之,卖房合同在特定条件下是可以修改的,但必须遵循一定的法律程序和注意事项。通过合理的协商和专业的法律咨询,可以确保合同修改的顺利进行,保护双方...
小案事不小·小案不小办丨签了卖房合同后,房主要反悔?
签了卖房合同后,房主要反悔?(图源网络,侵删)基本案情吴乙系周村区北郊镇A村村民,吴甲系吴乙的叔叔(www.e993.com)2024年10月18日。2021年,A村进行棚户区改造,当年5月10日,吴甲与吴乙签订房屋分配协议一份,约定“吴甲在A村中有民房院落一处,现本村进行旧村改造,经协商,愿将此院落民房转让其侄吴乙,转让条件如下:此院落民房置换楼房两...
卖房人为骗财“一房七卖” 犯合同诈骗罪获刑
法院认为,黄某以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方财物,数额特别巨大,其行为已构成合同诈骗罪,遂依法判处黄某有期徒刑十年,并处罚金和退赔违法所得。■法官说法司法实践中,“一房多卖”如何区分民事欺诈行为与合同诈骗犯罪,关键看是否具有“非法占有的目的”,即卖房人是否存在使用欺诈的手段非法占有...
...道理·特色云审判】妻子代丈夫签字卖房,丈夫不承认,合同是否有效
妻子代丈夫签字卖房,丈夫不承认,合同是否有效原告张某诉被告马某商品房销售合同案基本案情2022年8月,被告马某的妻子韩某以马某的名义(卖方)与原告张某(买方)签订《房屋买卖合同》,约定卖方自愿将其房屋出售给买方,合同约定了购房款、交付时间、交房时间、定金数额及违约责任等事项,合同中记载了涉案房产所有权证号...
卖房疑似遇到“职业背债人”?律师:这六种情况下可撤销合同
深感不安的吴女士在卖房后的第三天选择撤销合同。她委托律师向中原地产代理(深圳)有限公司发出《撤销合同告知书》,以买房代理人A没有提供身份证明、定金款来源不明、未收到打款人和买房人的委托关系证明、未收到代理人A和买家B的委托书等为由,要求撤销合同。
北京房产律师——卖房后对方不想买了,起诉解除合同案例
1.判令撤销原被告双方签订的存量房屋买卖合同;2.判令被告退还原告已支付的购房款1955000元、补缴土地收益金80000元、契税8000元、网签过户费500元、房屋所有权登记费80元、房屋中介佣金35190元;3.判令被告向原告支付经济损失共计1185000元;4.本案的诉讼费由被告承担。