商业房屋租赁合同(简单实用版本)
协商一致的基础上,经友好协商,就乙方向甲方商业房屋相关事宜达成本协议:一、租赁物的基本情况甲方将位于___,建筑面积为___的房屋,出租给乙方作为___场地使用,其经营范围在租赁期内不得擅自更改,否则视为乙方违约。二、租赁期限1、租赁
简易版个人房屋租赁合同模板范文(仅供参考)
欲提前结束合同,需提前一个月告知对方,若乙方违约,房租不满一个月按一个月结算房租,甲方违约,当月房租不收取;在此基础上违约方应另外交付给守约方违约金一个月房租。六、租赁期间的其它约定事项:1.甲方提供完好的房屋及设施,并按国家规定办理好有关租赁手续,乙方不得破坏房屋结构及设施,否则按价赔偿。2.水...
2024年房屋租赁合同模板范文(基础版)
6.3租赁期满合同自然终止。因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。第七条违约责任7.1甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按___标准支付违约金。7.2租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,或乙方需提前退租的,应提前___日通知...
...有机更新促民生——锦江法院妥善化解两起房屋租赁合同纠纷
近日,锦江法院妥善化解两起“四圣祠片区”有机更新项目中因拆迁引发的房屋租赁合同纠纷,为城市有机更新中其他的房屋租赁合同纠纷案件提供了化解示范性作用,充分发挥司法服务大局的作用,即时、高效化解了该片区城市有机更新最后障碍。案情简介2022年4月5日,李某与张某、任某签订了《商铺租赁合同》;钟某与刘某于同...
“冒搞好我把钱退给你”花钱委托办理公租房?法院:委托合同无效...
近日,北湖法院审理了一起因“托关系”办理公租房引起的委托合同纠纷案件。JIBENANQING基本案情2019年2月12日,原告李某(甲方、委托人)与被告朱某(乙方、受托人)签订了《代理合同(委托办理申请公租房)》,合同约定乙方代理甲方全权办理申请公租房的一切事宜,具体的分房、入住时间以房产局、住建局的公示时间统一安...
槐法案例丨房屋租赁期满未续签,原租赁合同是否有效?
本案中,柳某与贺某于2021年1月1日签订的《房屋租赁合同》,系双方当事人真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效(www.e993.com)2024年7月30日。合同到期后,双方虽未续签书面的租赁合同,但贺某实际继续占有使用案涉房屋,柳某继续收取房租,未提出异议,原《房屋租赁合同》继续有效,但租赁期限为不定期。从柳某提交的证据看,贺...
合同条款模糊不清 判断损耗成糊涂账:房屋退租定损谁说了算
漏洞租赁合同未写“物品状况”“租房时,中介、房东可能承诺得特别好。但最终扣不扣押金、扣多少,往往还是他们说了算。”一位有过相关经历的租客无奈地说,退租定损时双方很难平等协商。记者注意到,在2023年2月发布的《北京市住房租赁合同》(示范文本)第六条“房屋使用及维护”中规定,租赁期内,双方当事人应...
以案说法丨承租人私自装修、转租房屋,出租人可以解除合同吗?
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。法官说法房屋租赁时,无论出租人或承租人都应多加注意:承租人应认真审核租赁合同,注意审查房屋权属情况,了解出租人是否享有房屋所有权...
关于合同解除纠纷的44条裁判规则
第一条明确规定:“本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。”滨海公司并非房地产开发企业,其系向特定的对象天益公司及王锡锋出售房屋,而非向社会销售,故案涉协议并非该司法解释所称的商品房买卖合同,本案不适用上述...
【龚州说法】骚扰租客还不退押金,法院判了!
签订合同当日,小美支付了房租、热水费及押金。房屋租赁期间,老金经常在夜晚、凌晨向小美发送视频电话及暧昧信息骚扰小美,导致小美无法正常居住,小美入住仅17天则通过微信方式向老金表达解除合同的意思并搬离该出租屋。房东则希望小美继续租住不予退还押金。后小美向法院提起诉讼,请求解除双方签订的《租赁房屋合同》及...