无权证车位、储藏室司法处置存在的问题和对策
近年来,部分小区地下车位、储藏室因种种原因,难以取得不动产权证,只能通过永久转让使用权或“以租代售”形式流通,给司法处置带来难题,影响胜诉权益兑现。主要存在以下几方面问题:一是权利归属难以核查,影响处置进程。无权证车位、储藏室使用权归属多依赖协议判断。实务中,被执行人拒不提供协议,提供的协议对权利范围、...
洗手间变储藏室!北京一房东把2居室改成7居室出租给10个人……
记者在现场看到,每间单独的房间都分别上了锁,只有一个房间是打开状态,房屋的洗手间变成了储藏室,卧室中只有一张旧床屉。据北新桥街道综合行政执法队工作人员介绍,房主需将群租人员全部清退,将房屋内所有加盖的隔断全部拆除恢复原貌,这样才能达到治理效果。按照租赁协议,北新桥街道执法人员联系到出租人,按照《北京市住...
房屋租赁合同被认定无效,造成的损失如何承担?
已形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。高生富律师补充:出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。出租人应当按照...
静安区 23 街坊、巨鹿路零星房屋征收与补偿方案(征求意见稿)
征收补偿协议签订之后,被征收人、公有房屋承租人应当依约履行搬迁义务,若协议签订之日在基地集中搬迁之前的,搬迁期限自集中搬迁之日起60天内;若协议签订之日在基地集中搬迁之后的,搬迁期限自协议签订之日起60天内。(基地集中搬迁开始时间详见公告)被征收人、公有房屋承租人在约定的搬迁期限内不履行搬迁义务,经征收...
呼和浩特市住建局发出房屋租赁风险提示:提高风险防范意识 保护好...
切勿配合房屋租赁企业利用“房租支付周期差”积累大量资金,以降低自身权益受损风险。四、采用规范的合同文本:签署租赁合同应当选择示范文本合同,在进行房屋租赁时,全面了解房屋状况,厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人居住。要充分阅读和认真理解租赁合同内容及完成标准,作出真实意思表示,不可盲目依赖租赁企业...
聊聊“我”要租房那些事儿_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
合同解除情形、还房时间与标准;如果与出租人达成了特殊的约定,应当以补充条款的形式进行明确(www.e993.com)2024年9月8日。3.群租不可行基于安全考虑,合租时应避免租住群租房:不得分隔搭建后出租,不得按照床位出租,厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得单独出租用于居住,每个房间的居住人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养...
市住建局发出房屋租赁风险提示——提高风险防范意识 保护好自身...
切勿配合房屋租赁企业利用“房租支付周期差”积累大量资金,以降低自身权益受损风险。四、采用规范的合同文本:签署租赁合同应当选择示范文本合同,在进行房屋租赁时,全面了解房屋状况,厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人居住。要充分阅读和认真理解租赁合同内容及完成标准,作出真实意思表示,不可盲目依赖租赁企业及...
北京这小区地下储藏室贴满“禁令”,咋还敢出租住人
几次清理,几次又卷土重来。朝阳区奥运村街道龙祥嘉园小区规划用途为“储藏室”的地下空间被用于出租住人,存在诸多安全隐患。目前,北京市地下空间使用“负面清单”已正式实施,其头条禁令即“禁止非居住用途地下空间用于居住”,该小区业主多次呼吁彻底治理地下储藏室出租居住问题。记者赶赴该小区实地采访。
下月起昆明房屋出租将有规可依 每间最多只可住2人 人均居住面积不...
原始设计为厨房、卫生间、阳台、车库和地下储藏室等其他空间的,不得出租供人员居住。此外,出租居住房屋,每个房间的居住人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外),且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。对违反上述规定者,由县(市)区住房城乡建设行政管理部门责令限期改正;逾期不改正的,由城管...
静安区76街坊房屋征收与补偿方案|公房|租赁|承租人|房屋征收补偿...
被征收公有房屋因市或区(县)房屋行政管理部门批准部分居住部位改变为非居住用途,产生既有居住部分,又有非居住部分的,非居住部分建筑面积的认定以非居住房屋租赁合同或“居改非”审批文件记载的面积为准,居住部分面积按“居改非”前原始记载的居住面积乘以相应换算系数后,减去认定的非居住部分建筑面积,其剩余面积认定为居...