【以案普法】租的车位被占,如何正确维权?

车位租赁协议签订后房地产公司按约定将车位交予小吴已完成合同义务依照车位租赁协议约定内容,可以明确的是,小吴同意与房地产公司授权的物业公司签订案涉停车位服务协议,并由物业公司提供车位管理服务。小吴以物业未尽到管理义务为由要求解除车位租赁合同,不符合车位租赁协议的约定解除和法定解除条件。物业管理存在的问题...

关于车位车库纠纷的类案裁判规则

双方当事人签订的《地下人防车位租赁协议》对租赁物为人防车位、租赁期限、价款等有明确约定,我国法律和行政法规亦没有关于地下人防车位不得租赁的强制性规定,故该协议应认定为合法有效。案例文号:(2016)闽08民终362号13、根据规划建设地面车位是开发商建设物业附属设施的义务,开发商并不因停车位的建设经过规划批准...

以案讲法|小区车位“只售不租”侵犯业主选择权

然而,根据上述法律法规规定,此类车位的分配需优先考虑小区业主的需求,业主有权通过购买、作为购房赠品或租赁等途径获得车位的使用权乃至所有权。合众瑞通仅采取销售方式分配车位,在一定程度上限制了包括郭女士在内的众多业主通过租赁等其他合法途径获取车位使用权的权利,应予纠正。■律师短评本案的胜诉不仅是对郭女士...

25万租20年车位,业主提到了“捆绑”和“欺诈”

导致协议被解除或终止甲方有权一并解除或终止双方的《商品房买卖合同》以及与之对应的地下住宅（配套）买卖协议戴先生说回忆买房时销售说的话他觉得对方一开始就把房子和车位进行了捆绑销售戴先生：他说必须买车位，不买车位不卖房子的。记者：您有车位的需求吗？戴先生：车位有没有需求，那我可以租嘛...

2023年全市新增共享车位万余个 政府机关停车场试点向居民敞开大门

2023年截至目前,全市新增错时共享停车场196个、共享车位10667个,超额完成民生实事任务。交通部门将鼓励停车企业建设停车设施有偿错时共享平台,发布错时共享停车信息,进一步提高停车设施供需双方的匹配度。此外,市交通委会同市市场监管局,研究制定了《北京市错时停车位租赁合同》范本,并将于近期印发,进一步规范停车设施...

今年全市新增共享车位万余个

租共享车位将出合同范本在共享停车的思路下,胡同里的停车难问题在一定程度上得到了缓解(www.e993.com)2024年11月23日。在寸土寸金的核心区,东城区一年“挖”出11处错时共享停车场,新增共享车位700个,其中包括胡同周边共享车位300个。今年截至目前,全市新增错时共享停车场196个、共享车位10667个,超额完成民生实事任务。交通部门将鼓励停车企业建...

租的车位被占,如何正确维权?

不承想花钱租了车位却总是被人占用自己的车还是没地方停这种情况下我们该怎么维权呢?01案情回顾小吴买了一套新房,但不附带车位,要想进小区停车需要另行租赁停车位。于是,小吴与房地产公司签订了车位租赁协议并交纳租赁费6万元,还与小区物业公司签订了停车位服务协议书并交纳车位管理费。

关于车位车库纠纷的42条裁判规则

综上所述,小区道路上规划用于停放汽车的车位,属于开发商;规划之外新增的车位,属于业主共有。02、最高院民一庭:在一些房屋买卖合同中,开发商或者销售商与买方约定,小区内建筑区划内的绿地(或者底层商品房窗前的绿地)属于底层业主专有使用。请问,这一约定具有法律效力吗?在何种情况下属于业主个人专有使用?

微信群骂人侵权纠纷、安充电桩与物业纠纷…… 哈尔滨市南岗区法院...

2020年9月29日,孙某某(乙方)与田某某(甲方)签订房屋租赁协议书,双方约定:“乙方向甲方承租位于南岗区哈尔滨大街某号商用房屋,租赁期限自2020年9月28日起至2023年10月27日止。2020年9月28日起至2021年10月27日止,租金40万元。2021年10月28日起至2022年10月27日止,租金40万元,2022年10月28日起至2023年...

深市上市公司公告(3月14日)

3月12日,纳思达(002180)发布公告,为进一步拓宽融资渠道,满足境外控股子公司经营业务资金需求,公司的境外控股子公司利盟国际对外出售并租回其位于美国肯塔基州Lexington总部园区的部分房产及菲律宾宿务利盟广场部分房产及土地(附带车位)。不少上市公司处置房地产资产旨在聚焦主业发展。3月6日,梅轮电梯(603321)公告称,根据...