房屋买卖陷僵局 法官出招化解十年纠纷

2010年,原告汪某、李某与被告谢某、刘某签订了一份《房屋转让协议书》,约定了房屋交易的具体事宜及付款方式。然而,这场看似简单的房屋买卖交易却在十年后陷入了僵局。根据协议,被告谢某、刘某在购买原告汪某、李某位于商城县的房屋时,需在交房时支付20万元房款,待房产证办好后支付剩余房款。协议签订后,双方还在...

买二手车花4万改装,发现车辆合格证竟系伪造,能否要求解除合同并...

致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同...”本案中,小帅与小智签订《车辆转让协议书》并依照约定支付购车款的目的在于取得涉案车辆所有权并确保涉案车辆能够合法上路行驶,该目的属于订立协议书的应有之意,同时协议书中亦明确约定小智保证本车来源合法、手续真实、完全,故小智有义务确保所售涉案...

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239、个人住房按揭需提交哪些资料:购房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件(未婚证明原件)、收入证明(个体户则提供营业执照及税票)、已首付购房款收据原件及复印件、购房合同、贷款行的活期存折、贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、住房抵押承诺书。240、住房公积金是指:单位为其在...

最高法:购房合同未表述地下车库(人防工程)所有权不得转让,开发商...

(一)双方当事人签订的《商品房买卖合同》从合同名称、约定的购房单价等内容均表明转让权利的性质为地下车库、社区用房及商铺的所有权,二审法院以双方当事人对于转让地下车库和社区用房的权利性质没有明确约定为由,认定双方当事人合意转让的标的物为地下车库和社区用房的使用权,没有证据支持,认定事实错误。(二)因...

武平县人民法院村居法官普法专栏第6期 - 买卖合同篇

基本案情:某置业公司与某混凝土公司于2017年7月21日签订《预拌混凝土买卖合同》,约定购买商砼用于某小区商业网点及车库建设。自2014年5月9日至2021年12月20日,双方共计发生32345327.9元商砼买卖业务。该置业公司以银行转账形式支付商砼款16669367.4元,以房屋顶账形式支付商砼款10392092元,尚欠商砼款5283868.5元。而后该置...

关于车位车库纠纷的42条裁判规则

一是窗前绿地;规划必须经过规划部门事先批准(www.e993.com)2024年11月22日。如果商品房规划已经有关部门批准而窗前绿地没有报批,或者报批后未经批准,或者开发商与底层业主私下达成窗前绿地专有使用权买卖协议后未补办规划批准手续的,都不能认定窗前绿地专有使用权买卖合同有效。二是开发商或销售商在出售商品房时,必须通过广告、合同或者其他有效方式...

『陆家嘴锦绣云澜』2024官方网站-锦绣云澜官方详情-上海房天下

(2)委托书;(3)房地产证;(4)夫妻双方身份证、户口簿、结婚证或未婚姻证明;(5)商品房买卖合同和个人住房借款合同。235、贷款期限在1年内的如遇利息调整如何处理:不做调整。236、贷款期限在1年以上的如遇利息调整如何处理:于下一年1月1日开始,按相应期限档次利率执行新利率。

关于车位车库纠纷的类案裁判规则

一是窗前绿地;规划必须经过规划部门事先批准。如果商品房规划已经有关部门批准而窗前绿地没有报批,或者报批后未经批准,或者开发商与底层业主私下达成窗前绿地专有使用权买卖协议后未补办规划批准手续的,都不能认定窗前绿地专有使用权买卖合同有效。二是开发商或销售商在出售商品房时,必须通过广告、合同或者其他有效方式...

重庆建工集团股份有限公司关于涉及诉讼(仲裁)案件进展的公告

(一)与重庆金良行建筑机械有限公司租赁合同纠纷本公司之子公司重庆建工工业有限公司(以下简称“工业公司”)因租赁合同纠纷,将重庆金良行建筑机械有限公司(以下简称“金良行公司”)诉至重庆市第五中级人民法院,涉案金额3,917.31万元(庭审中变更为872.38万元)。一审判决解除双方签订的《买卖合同》及《补充协议》,金良行...

最高检发布民事检察促进民营经济发展壮大典型案例

此次发布的10个典型案例分别是武汉甲贸易有限公司与武汉乙建设集团有限公司买卖合同纠纷执行活动监督案,青岛甲置业有限公司与黄某民间借贷纠纷执行活动监督案,杭州甲健身发展有限公司与易某等消费者服务合同纠纷审判程序监督案,谢某与王某华、泰州市甲钢结构公司保证合同纠纷虚假诉讼监督案,菏泽市甲置业有限公司与临沭县乙...