??单价11万元起!深圳"地王"项目终于开盘销售!
目前销售价格已经披露:单价区间为11万元—21万元,总价为3000万元左右,最贵一套为4729万元。证券时报·e公司记者拍摄于2020年6月泰禾深圳院子颇为知名。2015年泰禾集团进军深圳,以57亿元将深圳宝安区尖岗山A122—0345、A122—0352两宗地块收入囊中,用来打造深圳院子。两宗地楼面地价分别为79907元/平方米及51331...
等待2年多后,西安文教园终于再推地,楼面地价过万!
61.6亩,楼面地价1.02万元/㎡今日出让的宗地基本信息如下:地籍标号为YT8-3-59,该宗地位于雁塔区雁翔路以东、西安交通大学曲江校区以西、雁曲四路以北、西安交通大学曲江校区以南;净用地面积41077.53㎡(折合61.616亩,含城市通道),其中出让住宅用地39756.05㎡(折合59.634亩);出让商服用地1321.48㎡(折合1.982亩),土...
楼面价1.02万元/㎡起!交大曲江校区旁61.6亩开发用地供地!
根据土地出让公告,该地块挂牌起始价为11.769亿元,将按照价高者得为原则确定竞得人。照此计算,此次出让的这块地地价为1910.06万元/亩起,楼面地价10199.68元/㎡起。从这块地所处的位置来讲,可以说是非常的好,紧邻西安交通大学曲江校区、西安理工大学曲江校区,周边还分布着多所科研院所,文化科技氛围非常浓厚。同时...
如何计算楼面价?这些计算方法如何影响房地产项目的成本控制?
这个指标不仅反映了土地的利用效率,也是开发商进行成本核算的重要依据。计算楼面价的基本公式是:楼面价=土地总价/可建设建筑面积其中,土地总价是指通过拍卖或协议等方式获得土地使用权所支付的总金额,而可建设建筑面积则是指在规划许可范围内,可以用于建设的总建筑面积。不同的计算方法会对楼面价产生不同的...
楼面价的计算方法是什么?这种计算如何影响房地产投资决策?
计算楼面价的基本公式如下:将上述各项成本相加,即可得到每平方米的楼面价。这一价格是评估房地产项目经济效益的重要依据,也是投资者进行决策时的关键参考。楼面价的高低直接影响着房地产项目的投资回报率。高楼面价意味着更高的初始投资成本,这可能会限制项目的盈利空间,尤其是在市场竞争激烈或需求不旺盛的地区。相反...
新华地一线-新华房产广州站土地市场月报第1期
按其1.0~2.8的容积率计算,该幅住宅地块的楼面地价约5980元/㎡起(www.e993.com)2024年10月20日。据悉,该地块位于科学城开创大道以南、新阳东路以北,邻近萝岗新盘新福港鼎峰和老牌大盘万科东荟城。地块对面是国际体育演艺中心,西侧有一个大型公交站场,同时,地铁六号线萝岗站就在地块附近。[详细]...
楼面价的计算方法是什么?楼面价计算中常见的误区有哪些?
楼面价的计算方法是房地产评估中的一个重要环节,它直接关系到土地成本和建筑成本的核算。楼面价,简单来说,是指建筑物每平方米的地面价格,它是通过将土地总价除以可建设用地面积得出的。具体计算公式如下:楼面价=土地总价/可建设用地面积在这个公式中,土地总价是指通过拍卖或协议等方式获得土地的总费用,而可...
楼面价逾13万元/平 全国单价地王纪录被刷新
该地块起始楼面价,已超越融信于2016年保持的10.03万元/平方米楼面价纪录,提前锁定单价新“地王”。该地块共吸引招商、徐汇城投联合体以及华润、绿城等7家竞买人参拍,经过72轮激烈竞价触达地价上限后,进入摇号环节。最终,绿城以48.05亿元的价格斩获该地块,成交楼面价131045元/平方米,溢价率30%。
总起拍价95亿元!广州挂牌五宗涉宅地
最贵起拍楼面地价31279元/平方米在7月24日挂牌的荔湾区翠园道以南、珠江以西AF060742地块,为二类居住兼容商业设施用地,宗地面积13202.61平方米,计算容积率建筑面积约30367平方米,挂牌起始总价6.9845亿元,未扣除配建的起拍楼面单价为23000元/平方米。根据出让要求,竞得人需建设首层商业物业计算容积率建筑面积663.25...
成都4宗宅地收金近14亿元 高新区楼面价被刷新
这两宗地块均刷新交投于2022年7月12日以楼面价22500元/平方米摘得的桂溪街道地块价格,目前占据高新区楼面价TOP1、TOP2的位置。值得一提的是,上述大源板块两宗地块所处位置是当前高新区的热门板块。去年5月19日,该区域内一宗141亩地块被远达以成交楼面地价20700元/平方米摇号拿下,成交总价约42.52亿元,成为...