商铺烂尾了怎么办?如何处理商业房产未完工的问题?
如果协商无果,寻求法律援助是一个可行的选择。律师可以帮助您评估合同条款,提供法律建议,并在必要时代表您提起诉讼。法律途径虽然可能耗时耗力,但在保护您的投资权益方面是有效的。4.考虑转让或出售在某些情况下,转让或出售未完工的商铺可能是一个更为实际的解决方案。这需要您找到愿意接手的买家或投资者,并可能...
杨立新:网络店铺转让的权属及其变动规则 | 清华法学202405
上海市闵行区人民法院(2015)闵民一(民)初字第10711号民事判决书,确认在李某诉姚某、某网络有限公司买卖合同纠纷一案中,网络商铺转让行为有效。上海市第一中级人民法院(2015)沪一中民一(民)终字第4045号民事判决书,确认网络店铺转让行为无效,理由是服务协议内容包括禁止转让条款,转让人未征得网络公司同意,私自转让...
培训机构单方变更培训地点,消费者可否解除合同?
第三,被告提交万象汇场馆租赁合同及润街场馆租赁合同,拟证明新场地面积比原场地更大,但从工商登记看,万象汇的场馆地址变更为租赁合同中的210号商铺,故无法确认租赁合同中211、212号商铺也为万象汇场馆变更后的地址,原告孩子均可在210、211、212号商铺地址上课。且从被告工作人员的微信内容看,场地大小、环境较变...
“旺铺”接手有风险,掉“坑”风险谁承担?
通常情况下,转让方是期望有人接手店铺后,由受让方来履行《租赁合同》剩余租期义务、收购店铺资产继续经营,转让方得以完全退出、不再承担相关经营风险。但要注意,“旺铺转让”并不是“一手交钱,一手交店”的简单交易行为,而是涉及到资产、房屋租赁权利义务、对经营权及债权债务如何妥善安排的、较为复杂的法律行为,如果...
槐法案例丨“旺铺”转让后,欠付的租金找谁要?
我们生活中看到街边店铺门口张贴“旺铺转让、证件齐全、接手即可经营”等转让信息,通常情况下,转让方是期望有人接手店铺后,由受让方来履行《租赁合同》剩余租期义务、收购店铺资产继续经营,转让方得以完全退出、不再承担相关经营风险。但要注意,“旺铺转让”并不是“一手交钱,一手交店”的简单交易行为,而是涉及到...
...有限公司与中国东方资产管理股份有限公司深圳市分公司债权转让...
2023年11月24日,珠海农村商业银行股份有限公司(“转让方”)与中国东方资产管理股份有限公司深圳市分公司(“受让方”)签署《不良资产批量转让合同》(合同编号:珠农商债权批转2023字第001号),转让方将其在下表所列债权项下的全部权益依法转让给受让方,由受让方合法取代转让方成为下列债务人和担保人的债权人(www.e993.com)2024年10月21日。
4月30日,(朔州机场3人)山西航空产业集团2024年招聘150人
??公司地址:朔州市开发北路档案馆对面63号商铺(市公安局背后);??联系方式:18534999001▼山西诺浩机电工程有限公司岗位1机修工(薪资3000-8000)工作内容:矿山设备维修维护岗位要求:1.有设备维修工作经验;2.或机电类相关专业毕业生。岗位1电焊工(薪资4000-8000)...
商铺转让费虚高引发纠纷多 专家提醒租户签合同需谨慎
对此,业内人士提醒,为了预防因转让费带来的经济损失,还需在进行转让行为前进行风险评估,慎重签订合同。高和平提示,承租户在接手商铺时,首先要看上一家租户与房东之间的《房屋租赁合同》,明确店面的所有权归属问题。如果合同标明“在租赁期内,不得擅自转租、转让、转借他人或调换使用。”最好直接与房东进行沟通;其次...
最高法●商铺经营使用权转让即为租赁关系,属于共益债务优先受偿
本案案情相对简单,作为当事人一方的王君如果想获取优先受偿权,就必须使得法院认定该笔钱款为共益债务。认定共益债务就必须在法律规定的范围内在不当得利问题上进行找寻。不当得利问题认定无异议。关键问题在于《商铺经营使用权转让合同》本质上为什么性质合同。
【业务强院·民事审判】店铺“转让”是否等于“转租”?
但是,刘某与李某系因店铺转让事宜形成合同关系,刘某向李某支付的10万元是店铺“转让费”而非“转租费”。虽然现行的法律、司法解释中,并无关于店铺转让、转让费的相关规定。但综合实践中的情形,转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东的同意将房屋剩余期内的使用权、连同原租户的装修、购买的设备、经营的项...