小伙来京赚学费租房遭遇合同陷阱
#小伙来京赚学费租房遭遇合同陷阱##天天315维权在行动#小霍今年刚18岁,家住河北邯郸,他向@生活这一刻求助说,由于想给自己准备大学的学费,他暑假来北京送外卖。当时小霍在网上通过中介在北京租了房子,退房后,中介却迟迟没把管理费退给他。通过记者沟通,中介承诺9月26日给小霍退款900元。0条评论|0人...
以案普法丨租房合同陷僵局,相关损失谁来担?
房屋租赁合同僵局,是指合同履行期限尚未届满,合同双方对于合同是否按照约定继续履行下去产生了较大争议,致使房屋租赁合同继续履行基础完全丧失或者几近丧失的境地。合同陷入僵局后,往往给守约方造成一定损失,关于损失如何承担的问题:一方面违约方应承担违约责任。当事人可以约定根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以...
热问|租房合同未到期,房东把房屋出售了怎么办?
解答:对此,麦田房产专业人士表示,上述房东的做法并不合理,违反了“买卖不破租赁”原则。根据《民法典》第七百二十五条规定:“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”也就是说,房子出租期间,即使房东要卖房,租赁合同仍然有效,租户的权益依然受法律保护。由此来看,在“买卖...
...合租房安排男生入住,租客能否退租?法院判决:解除租房合同,退还...
但微信聊天记录属于书面合同中的数据电文,甲公司员工在微信中作出“是全女生合租”的明确承诺,该承诺的内容意思明确,符合合同的签订形式,属于对案涉租赁合同的补充性约定,甲公司应予遵守。
如何申请北京的公租房?这种申请流程有哪些具体步骤?
第七步:入住公租房签订合同并缴纳费用后,申请人即可办理入住手续,正式入住公租房。入住后,需遵守公租房管理规定,按时缴纳租金,并维护房屋设施。通过以上步骤,申请人可以逐步完成公租房的申请流程。在整个过程中,保持信息的准确性和及时性是非常重要的。希望这些信息能帮助您顺利申请到合适的公租房。
南京发布新版租房合同:房东不得提前收房
扬子晚报讯(记者马祚波)记者昨日从南京市房管部门获悉,新版《南京市房屋租赁合同》示范文本已于近日正式公布(www.e993.com)2024年9月9日。由房产局与工商局联合印发的这份新版范本分为自行交易和经纪机构两个版本。据了解,新版范本结合南京住房租赁试点工作的相关规定,对登记备案、房屋权属状况、合同争议解决办法等各方面做出了明确的约定和提示。
万宁市房屋租赁平台(海易办)业务启用 实现房屋租赁合同备案不见面...
第一步:出租人选择“我是房东”进去房屋租赁备案办理界面,点击“合同备案”,选择需要备案的房屋;第二步:核实房屋信息及出租人信息,填写合同信息,填写完信息点击“下一步”添加租房人信息;第三步:添加完租房人信息,进入租赁合同预览界面,核实租赁合同信息无误后点击下一步进入“收件材料”,上传房屋租赁备案...
租房签完合同后发现房子有问题应如何处理?
根据合同条款,租客应及时与房东或中介联系,说明房屋存在的问题,并提供之前记录的证据。沟通时应保持冷静和专业,明确表达希望问题得到解决的意愿。4.寻求第三方协助如果与房东或中介的沟通没有取得预期的效果,租客可以寻求第三方的协助。例如,可以联系当地的消费者保护组织或房屋租赁管理部门,寻求法律咨询或介入调解。
热问|租房人为何需要办理房屋租赁合同备案?
首先,根据政策要求,签订租房合同后,出租人应尽快办理住房租赁登记备案及流动人口登记。《北京市住房租赁条例》第十五条规定,出租人应当自住房租赁合同订立之日起三十日内办理住房租赁登记备案、应当自住房租赁合同订立之日起三个工作日内办理出租登记。而在保障承租人利益方面,根据北京积分落户政策,在完成住房租赁备案的...
【祥顺课堂】夫妻都在本市工作,且租房合同上两人都签过字,是否...
夫妻都在本市工作,且租房合同上两人都签过字,是否可以分别填报住房租金专项附加扣除根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》(国发〔2018〕41号)规定,夫妻双方主要工作城市相同的,只能由一方扣除住房租金支出。上述回答仅供参考,如有疑问,请咨询当地主管税务机关。