关于公开征求《六安市业主委员会履职清单 (征求意见稿)》意见的通知
业主委员会作为居民自治组织,代表广大业主利益,在小区管理活动中起到关键的桥梁作用,对调解物业管理工作中的矛盾和纠纷,构建和谐社区,维护社会稳定具有十分重要的意义。为进一步规范我市住宅小区业主委员会履职,推进业主委员会有效运行,健全住宅小区业主委员会工作指导体系,市城管局起草了《六安市业主委员会履职清单(征求意...
【胜诉案例】业主撤销权诉讼,业委会胜诉!
第二,车位权利人的权利义务仅限于与车位管理事宜相关,不涉及小区物业管理也不承担小区的物业服务费,从权利义务对等的原则,对于不涉及车位管理事项的表决时,应该不享有表决权。二、关于地下人员活动用房、地下库房的面积和权利人也不应该计入表决面积和表决人数中,理由是这些部位属于小区的配套设施,其功能和作用具有特...
关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知
第四条业主可以设立业主大会,选举业主委员会。一个物业服务区域成立一个业主大会。业主大会由物业服务区域内的全体业主组成,代表和维护物业服务区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益,履行相应的义务。业主委员会是业主大会的执行机构,由业主大会依法选举产生,履行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项。业主...
150项!《海口市住宅小区物业服务清单》今起施行
30.发现房屋外观出现变形、开裂、沉降等现象时,立即将潜在的安全隐患告知业主、业主委员会和房屋安全管理部门,并组织采取必要的安全防范措施。31.发现屋面及外墙损坏造成严重渗漏、装饰层发生脱落或者存在脱落危险等情况需要紧急维修的,及时告知相关业主、业主委员会,按规定或依物业服务合同约定组织维修;涉及存在安全隐患的...
照“单”看个明白,济南发布商品房小区100项物业服务清单
三张清单的发布,进一步明晰了政府相关职能部门、街道办事处、社区居民委员会、业主委员会和物业服务企业在小区管理和服务中的职责和具体事项,对于化解物业管理矛盾纠纷,治理小区存在的违法违规行为,建立健全物业服务市场秩序,引导行业健康有序和良性发展具有重大意义。《清单》明确了物业服务人提供的一般物业服务,包括...
物业公司撤场未向业主委员会移交物业档案资料 业主诉至法院
此外,《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定,物业服务合同的权利义务终止后,业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施,以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的,人民法院应予支持(www.e993.com)2024年7月10日。
关于印发《乌鲁木齐市业主委员会工作考核办法(试行)》的通知
乌鲁木齐市业主委员会成员履职负面行为清单一、超越职责权限或者不执行业主大会决议、决定,不履行委员职责的;二、不履行业主义务的;三、挪用、侵占业主共有财产的;四、非法索取、收受建设单位、物业管理人或者有利害关系业主提供的利益或者报酬的;五、利用委员资格牟取私利的;...
关于《红河州物业管理规定(草案)》(征求意见稿)征求意见的公告
物业使用人根据法律、法规、管理规约、业主大会或业主委员会依法作出的决定,以及其与业主的约定等,享有相应权利,承担相应义务。第十条一个物业管理区域成立一个业主大会。同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的乡(镇)人民政府、街道办事处指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的...
@福鼎各小区业主,关于物业管理,你关心的这些事→
委员资格负面清单一、不得担任业主委员会委员清单:(一)不具有业主身份。业主身份的认定以房屋产权证或者不动产权证书记载的权利人为准;尚未领取产权证的,以房屋销(预)售合同及合同备案证明记载的购房人为准;(二)与本物业服务区域内的物业服务企业无利害关系;...
汕头经济特区物业管理条例_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
第八条物业管理行业协会应当依法加强行业自律,规范行业行为,督促物业服务人依法、诚信经营和服务,协助住房城乡建设主管部门实行物业服务智慧化、专业化、市场化、规范化,调解行业内部争议,维护会员合法权益,培训从业人员,促进行业健康发展。第九条建设单位、物业服务人、业主大会筹备组、业主委员会、物业管理委员会应当...