租房合同中的设施安装问题应如何解决?
例如,基本的家具和电器通常由房东提供,而租户可能需要自行安装网络或购买额外的家具。其次,合同中应详细列出所有设施的清单,包括品牌、型号、数量以及状态。这不仅有助于租户了解自己可以使用哪些设施,还能在设施出现问题时,快速定位责任方。例如,如果合同中明确列出了空调的品牌和型号,那么在空调出现故障时,可以更容易...
英国留学租房费用清单
8、隐私权如果房东要来看房,必须提前至少24小时通知租房者。如果没有提前通知,你有权拒绝他们进入。9、房子的能源使用情况在签合同前,房东必须向你说明房子的能源使用情况。这非常重要,因为有效的能源利用将为你节省很多费用。10、租住学生的权利签到合同后,没有经过法庭允许及一系列程序,房东没有权利驱逐...
杭州版“提灯定损”?退租后收到房东四万八的费用清单,网友炸了!
后续对方发来了费用清单,加起来总共有四万八千元左右,比押金9300多出好几倍。对此,两方争执不休,记者咨询了律师,浙江丰国律师事务所主任陈松涛表示:如果双方合同没有约定,租客只是正常使用的情况下,房屋损耗属于房东必须承担的成本,不能说租客不租了,台面和墙布要换新,这在法律上站不住脚。至于家电,如...
甲醛超标、家电频出故障……租房遇到隐形“陷阱”如何应对?
李成将常见房屋租赁隐蔽瑕疵总结为以下四类:第一是房屋环境质量瑕疵,比如噪声大、家具家电等设施设备问题、下水道堵塞、墙壁和顶棚渗漏等;第二是产权和使用权的瑕疵,比如临时建筑和违章建筑,房屋被产权抵押、司法查封、强制执行等;第三是费用相关瑕疵,包括非民水民电、水电气费用未结清等;第四是其他影响生活质...
租房时需要支付哪些费用?
家具和家电租赁费:如果房屋内提供的家具和家电不是房东免费提供的,您可能需要支付额外的租赁费用。以下是一个简单的费用比较表,帮助您更直观地了解各项费用的相对大小:在签订租赁合同前,务必详细阅读合同条款,了解所有费用的具体金额和支付方式。同时,与房东或中介进行充分沟通,确保所有费用都得到明确说明,避免未来产生...
租房如何避免“提灯定损”纠纷
租房如何避免“提灯定损”纠纷一房东在租户退租时拿着灯仔细检查租赁房屋受损情况,并列出赔偿清单的事近期引起关注,并被网友戏称为“提灯定损”(www.e993.com)2024年9月29日。该事件源自房东与租户之间的租赁合同关系,折射出租赁双方不同的利益诉求。租赁是非常普遍的一种民事法律行为,在生活中,退租时因应否赔偿相关损失产生的纠纷不在少数。
村居法官普法专栏第12期 - 房屋租赁合同篇
二是发现屋内物品被损害时及时与租房者协商赔偿,并保留好沟通的聊天记录等证据;三是确定损失数额,对于被损坏的家具、家电应保留购买发票,如果委托第三方修补,应保留合同、付款记录、发票等,方便就损失主张权利。武平法院观法工作室出品来源:兰妍编辑:王芳...
合同条款模糊不清 判断损耗成糊涂账:房屋退租定损谁说了算
“交房时拍带水印的照片留个记录,对每个物品一一拍照,退房时只要这些东西在就行。”另一家知名地产中介工作人员介绍,不论家具家电还是墙壁、地板等,自然状态的老化“都没关系”。“我们添置了一些东西,重新装修了一下。要是租这套房子,是直接和我们签合同,‘押一付三’。”百子湾一家房屋中介的工作人员带记者看...
租房不到一个月,退租遭“提灯定损”索赔万元,房东女儿被开除?
《新闻+》记者:租房时,还需要注意哪些事项?高婷婷:第一,要制定比较完备的租赁合同,对房屋的用途及正确使用方法进行约定。在租金的制定上,要对未来的行为有预期。第二,除了约定之外,在交付房屋时,要做好交割清单,写明交付的房屋状态如何,配置如何。如果是特殊房屋,有特殊家具,要特别标注。
新版“提灯定损”?退租后收到房东4.8万元的费用清单,网友炸了!
后续对方发来了费用清单,加起来总共有四万八千元左右,比押金9300多出好几倍。对此,两方争执不休,记者咨询了律师,浙江丰国律师事务所主任陈松涛表示:如果双方合同没有约定,租客只是正常使用的情况下,房屋损耗属于房东必须承担的成本,不能说租客不租了,台面和墙布要换新,这在法律上站不住脚。至于家电,如果用坏了...