客户看房后找其他中介达成交易,是否属于“跳单”?

“跳单”是在中介人向委托人提供中介服务后,委托人利用中介人提供的服务,甩开中介私下与相对人订立合同,或者另行委托其他中介人与相对人订立合同的现象。二手房买卖或房屋租赁中之所以容易发生“跳单”,主要是因为委托人经济利益驱使以及中介市场不规范等因素,是一种严重违反诚信的行为。民法典颁布并实施后,将违背契约...

利用中介租房“跳单” 未签合同仍须“买单”

民法典颁布后,对于“跳单”行为有了明确的规定,首次将“跳单”行为上升到了法律层面,不仅保障了中介人权益,且对于违背契约精神的行为进行了严格规制,促使委托人与中介人在签订合同后诚实履约、信守承诺,以促进房屋买卖、房屋租赁市场的健康有序发展。

风雨无阻带看房 遭遇客户"跳中介" 法院这样判!

吴某惊觉自己被“跳单”,遂将王某诉至南关法院。法官审理后认为王某委托某中介公司寻找房源,某中介公司房产经纪人吴某积极履职,按照王某要求为其推荐房源并多次带看,虽《房屋买卖合同》是由王某的姐姐与另一家中介机构签订,但房屋实际登记在王某名下,房屋作为不动产,取得、变更不动产所有权应以不动产登记为准。...

中介跳单的应对策略是什么?这样的策略对客户权益有何影响?

其次,中介机构应提升服务质量,增强客户的信任感和依赖性。优质的服务不仅能提高客户的满意度,还能减少客户跳单的动机。中介机构可以通过提供专业的市场分析、法律咨询、贷款服务等增值服务,来增加客户的粘性。同时,建立良好的客户关系管理体系,定期与客户沟通,了解客户需求,及时解决问题,也是防止跳单的有效手段。对于客户...

仰天长叹,深圳中介小哥崩溃了!他带客户看房,被房产销售跳单……

近日有博主爆料称，中介带客户看房，房产销售给客户递小纸条跳单，中介小哥崩溃了！碰到这种销售打一顿都不过分吧？究竟发生了什么？据媒体报道，2024年9月8日，深圳南山区西丽丹华公馆楼盘前，一名中介小哥拿着斧头对天狂吼，蹲在地上崩溃大哭，直呼这日子还要不要人活，边哭边说："我真的太难了，一个人养全家...

以案说法|业主找多家中介卖房,属于“跳单”违约吗?【24年第107期】

“跳单”又称“跳中介”,是指中介人向委托人提供中介服务后,委托人利用中介人提供的服务,私下与相对人订立合同的行为,或者另行委托其他中介人与相对人订立合同的现象(www.e993.com)2024年11月6日。“跳单”违约的构成要件主要包括三个方面:(1)委托人接受了中介人的服务;(2)委托人利用了中介人提供的信息机会或媒介服务;(3)委托人绕开中介人...

南宁一购房者同时找两家中介购买同一房子被诉“跳单”

业主同时委托多家中介公司出售房屋,购房者通过甲中介公司安排看房,又通过乙中介公司达成交易,购房者的行为是否属于“跳单”?近日,广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院审结一起中介合同纠纷案,判决购房者向甲中介公司支付中介费1000元。2022年12月,鸣鸣找到甲中介公司,让其帮忙寻找合适的房源。甲中介公司根据鸣鸣的需求...

购房者同时找两家中介,属于“跳单”违约吗?

买家不属于“跳单”违约法院审理后认为,中介合同是一种诺成、有偿、不要式合同,当事人意思表示一致即可成立,但中介人收取报酬应当以中介人促成合同成立为前提。业主同时将案涉房屋委托给多家中介公司对外出售,房源信息并非甲中介公司独有。小美购房时并未利用甲中介公司的房源信息、机会和服务等条件,而是通过其他...

中介遭遇客户“跳单” 法院判决:买单!

近期,猇亭法院依法判决了一起中介合同纠纷案,被告刘某因通过原告中介贷款却“跳单”,最终被法院依法判决“买单”。原告是从事金融服务的信息公司,2024年1月,客户刘某因生意周转急需用钱找到原告,原告指派员工小微对接刘某,为其提供贷款介绍和沟通服务,双方并未签订合同,但在微信上沟通了客户需求和服务费比例。经过...

看房后换中介成交构成“跳单”吗?

“跳单”又称“跳中介”,是指中介人向委托人提供中介服务后,委托人利用中介人提供的服务,私下与相对人订立合同的行为,或者另行委托其他中介人与相对人订立合同的现象。“跳单”违约的构成要件主要包括三个方面:委托人接受了中介人的服务;委托人利用了中介人提供的信息机会或媒介服务;委托人绕开中介人直接订立合同。