买一套房 两家中介经手 是“货比三家”还是“跳单”违约?社旗法院...

“跳单”，常发生在二手房交易领域。买一套房子，接受中介安排看房后，却通过另一家中介公司就相同房产达成交易，是“货比三家”还是“跳单”违约？原中介能主张报酬吗？近日，社旗县人民法院审结一起中介合同纠纷案件。基本案情SHEQIFAYUAN2024年3月13日，李某主动添加甲中介公司员工微信，有意向购买二手...

【以案释法】看房后找其他中介买房是否构成“跳单”?

在尚某公司居间成功后,王某某也依约支付全额佣金,不存在逃避支付佣金之恶意。因此,案涉房屋的转让与房某公司没有必然关联,无法判定王某某存在利用房某公司提供的中介服务绕开房某公司,与第三人订立合同的跳单行为。为减少当事人诉累,洛江法院从实际情况出发,兼顾公平合理原则,酌情处理确定王某某应支付房某公司从事中介...

利用中介租房“跳单” 未签合同仍须“买单”

本案承办法官赵蕾介绍,“跳单”是个行业术语,是指委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的行为。民法典第九百六十五条规定,委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。判断是否构成“跳单...

“跳单”引爆中介买家矛盾 买家频遭中介威胁、骚扰

中介说,我带你看房,你在别的中介签约就是“跳单”朱晓夫妇之所以不断被中介骚扰,是因为中介认定他们是跳单了。记者从朱太太手机上看到,一家中介公司的经纪人给她发了无数短信,其中不乏像“跳单去别的公司买房,我白忙一场,来要中介费”、“我在大门口等你,你可以把事情闹大,大不了我辞职,就跟公司无关...

买房时什么情况算恶意“跳单”?北京海淀法院以案说法

非利用某中介公司提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，不属于民法典第九百六十五条规定的“跳单”行为，无需向某中介公司支付报酬。法官认为，同一房源信息经多家中介公司或平台发布，购房者通过正规渠道获取信息，则有权选择服务更好、价格更优惠的中介公司达成房屋买卖协议，这是正常的市场竞争秩序...

司法实务中关于“跳单”的理解与认定

“跳单”又称“跳中介”,指的是中介人在为委托人提供中介服务后,委托人却利用中介人所提供的服务,私下里与相对方签订合同,或者另行委托其他中介机构与相对方订立合同的行为(www.e993.com)2024年11月19日。《民法典》第九百六十五条明确规定:“委托人在接受中介人的服务后,若利用中介人提供的交易机会或媒介服务,绕过中介人直接签订合同的,应当向...

中介跳单的应对策略是什么?这样的策略对客户权益有何影响?

在房地产交易中,中介跳单现象时有发生,这不仅影响了中介行业的信誉,也对客户的权益构成了潜在威胁。所谓中介跳单,是指中介机构在促成交易后,买卖双方绕过中介直接完成交易,从而规避中介费用的行为。面对这种情况,中介机构和客户都需要采取相应的策略来保护各自的权益。

微案例丨司法实务中关于“跳单”的理解与认定

“跳单”又称“跳中介”,指的是中介人在为委托人提供中介服务后,委托人却利用中介人所提供的服务,私下里与相对方签订合同,或者另行委托其他中介机构与相对方订立合同的行为。《民法典》第九百六十五条明确规定:“委托人在接受中介人的服务后,若利用中介人提供的交易机会或媒介服务,绕过中介人直接签订合同的,应当向...

法官说典啥|买房“跳单”省中介费 这事儿到底违不违法?

“跳单”行为亦称为“跳中介”,是指中介人向委托人提供中介服务后,委托人为避免或减少按照约定向中介人履行支付中介费的义务,而跳过中介人私自与相对人订立合同的行为。这种行为到底违不违法呢?《民法典》首次以法律形式对“跳单”行为及其法律后果作出明确规定。《民法典》规定了:委托人在接受中介人的服务后,利...

看房后找别的中介买房,是否构成“跳单”

“跳单”是指在房地产交易过程中,委托人与房屋中介订立中介合同并接受中介服务的情况下,绕过房屋中介与房主直接签订房屋买卖、租赁合同的行为,其构成要件主要包括:(1)委托人接受了中介服务;(2)委托人利用中介人提供的信息机会或媒介服务;(3)委托人绕开中介人直接订立合同。判断是否构成“跳单”,并不能简单地以提供...