客户看房后找其他中介达成交易,是否属于“跳单”?

二手房买卖或房屋租赁中之所以容易发生“跳单”,主要是因为委托人经济利益驱使以及中介市场不规范等因素,是一种严重违反诚信的行为。民法典颁布并实施后,将违背契约精神的“跳单”行为上升到法律层面予以明确禁止,民法典也明确规定了“跳单”行为的法律后果:委托人在接受中介机构服务后,利用中介机构提供的交易机会或中介...

司法实务中关于“跳单”的理解与认定

“跳单”又称“跳中介”,指的是中介人在为委托人提供中介服务后,委托人却利用中介人所提供的服务,私下里与相对方签订合同,或者另行委托其他中介机构与相对方订立合同的行为。《中华人民共和国民法典》第九百六十五条明确规定:“委托人在接受中介人的服务后,若利用中介人提供的交易机会或媒介服务,绕过中介人直接签订...

买房“跳单”?法院判决买家支付中介2万元!

民法典明确规定了“跳单”行为的法律后果:委托人在接受中介机构服务后,利用中介机构提供的交易机会或中介服务,绕过中介机构直接订立合同的,应当向中介机构支付报酬。法官提醒民法典颁布并实施后,将违背契约精神的“跳单”行为上升到法律层面予以明确禁止,“跳单”看似省掉一笔中介费,实则增加交易风险,最终还要为违反...

风雨无阻带看房 遭遇客户“跳中介”法院这样判!

"跳单"是被《民法典》明确禁止的行为,法律对违背诚信原则并从中获益的行为会做出否定评价,以弘扬社会主义核心价值观。法条链接《中华人民共和国民法典》第七条规定:“民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则,秉持诚实,恪守承诺。”《中华人民共和国民法典》第九百六十五条规定:"委托人在接受中介人的服务后,利用中...

以案说法|业主找多家中介卖房,属于“跳单”违约吗?【24年第107期】

本案中,徐强是否存在“跳单”行为,关键是要看其是否利用了该中介公司独家提供的客户信息、机会等条件。从证据和双方陈述可以看出,案涉房源并非由任何一家中介公司独家代理,被告有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立。被告在另一家中介公司下促成了房屋买卖,并支付了中介费,也提供了支付相应中介费的...

南宁一购房者同时找两家中介购买同一房子被诉“跳单”

民法典对“跳单”违约的构成要件作出明确规定,委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬(www.e993.com)2024年11月19日。这一条款旨在维护中介人的合法权益,弘扬重信践诺的契约精神,但并不限制买卖双方合理的消费选择。

看房后找别的中介买房是否属于“跳单”?法院判了

本案中，甲公司预先拟定的《看房确认书》包含的禁止“跳单”条款，是重复使用的，且未与委托人协商，其性质属于格式条款。《中华人民共和国民法典》第四百九十七条规定，提供格式条款的一方限制或者排除对方主要权利的，该格式条款无效。中介人带着看房付出的劳动是有限的，在多家中介公司掌握同一房源信息的情况下，各...

委托人“跳单”,就不用支付中介费了吗?

在房地产等交易活动中，中介人在中介活动中积极服务，提供合适的房源与交易机会，为委托人节省了大量人力物力，委托人在满足自身需求的同时理应为自己的获益“买单”，跳单是对中介人辛勤付出的践踏。“跳单”行为损害了中介人的合法权益。《民法典》首次将禁止“跳单”行为上升到法律层面，对违背契约精神的行为进行...

房产中介遭客户“跳单”该怎么维权?

房产中介遭客户“跳单”该怎么维权?“跳单”行为亦称为“跳中介”,是指买受人或出卖人已经与中介(公司)签署了预售确认书、委托求购协议或出卖协议,中介公司已经按照协议履行了提供独家资源信息并促使买卖双方见面洽谈等促进交易的义务,买卖一方或双方为了规避或减少按照协议约定履行向中介交付中介费的义务,跳过中介而...

租客“跳单”与房东私下签租房合同,中介起诉要求支付佣金获支持

法院认为,虽然“未签订”中介合同,但是可以认定宋先生存在“跳单”行为。小张为宋先生介绍房源、带看房屋,宋先生最终与出租方签订了房屋租赁合同,小张与宋先生之间存在事实上的中介服务关系,宋先生避开小张私下与出租方交易的行为不符合诚信原则、公平原则,根据《民法典》第965条规定,委托人在接受中介人的服务后,利用...