客户看房后找其他中介达成交易,是否属于“跳单”?

“跳单”是在中介人向委托人提供中介服务后,委托人利用中介人提供的服务,甩开中介私下与相对人订立合同,或者另行委托其他中介人与相对人订立合同的现象。二手房买卖或房屋租赁中之所以容易发生“跳单”,主要是因为委托人经济利益驱使以及中介市场不规范等因素,是一种严重违反诚信的行为。民法典颁布并实施后,将违背契约...

司法实务中关于“跳单”的理解与认定

“跳单”又称“跳中介”,指的是中介人在为委托人提供中介服务后,委托人却利用中介人所提供的服务,私下里与相对方签订合同,或者另行委托其他中介机构与相对方订立合同的行为。《民法典》第九百六十五条明确规定:“委托人在接受中介人的服务后,若利用中介人提供的交易机会或媒介服务,绕过中介人直接签订合同的,应当向...

买房“跳单”?法院判决买家支付中介2万元!

民法典明确规定了“跳单”行为的法律后果:委托人在接受中介机构服务后,利用中介机构提供的交易机会或中介服务,绕过中介机构直接订立合同的,应当向中介机构支付报酬。法官提醒民法典颁布并实施后,将违背契约精神的“跳单”行为上升到法律层面予以明确禁止,“跳单”看似省掉一笔中介费,实则增加交易风险,最终还要为违反...

风雨无阻带看房 遭遇客户“跳中介”法院这样判!

"跳单"是被《民法典》明确禁止的行为,法律对违背诚信原则并从中获益的行为会做出否定评价,以弘扬社会主义核心价值观。法条链接《中华人民共和国民法典》第七条规定:“民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则,秉持诚实,恪守承诺。”《中华人民共和国民法典》第九百六十五条规定:"委托人在接受中介人的服务后,利用中...

委托人“跳单”,就不用支付中介费了吗?

“跳单”行为亦称为“跳中介”，是指买受人或者出卖人已经与中介公司签署了预售确认书，委托求购协议或者出卖协议，中介公司已经履行了提供资源信息并促使买卖双方见面洽谈等义务，买卖一方或双方为了避免或减少按照协议约定履行向中介支付中介费的义务，跳过中介而私自签订买卖合同的行为。《民法典》第九百六十五条的...

居间合同“跳单”的例外|十分钟说案例

“跳单”行为在租房、售房中介活动中常见,在《民法典》中予以特别规定(www.e993.com)2024年11月19日。该法第965条规定:委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。本案系例外。原因在于:“绕开中介人”事实不存在。

上海一单亲妈妈购房后被中介指责“跳单”:新家房门锁孔被堵,被人...

“跳单”是指二手房买卖中,买卖双方利用中介公司提供的信息和机会,跳过居间方达成交易,从而使中介公司无法得到佣金的行为。上海正策律师事务所律师朱焱接受东方网记者采访时表示,《民法典》第965条新增了保护中介方的规定,即“委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同...

瞒着中介私下交易,“跳单”也要“买单”法院适用民法典新条款为...

近日，徐州铜山法院调解的一起“跳单”案例中，法院适用《民法典》中关于买家“跳单”的新条款，成功为中介公司追回了相关服务费用。为省2万元中介费买家“跳单”私下交易今年8月，赵先生欲购买一处学区房供孩子上学，他委托某房产中介公司帮助寻找合适房源。根据赵先生提出的条件要求，中介公司费心找到了三处房源...

打开民法典 “典”亮新生活 | 瞒过中介私下交易?“跳单”仍需支付...

“跳单”仍需支付中介费!前言2020年5月28日,十三届全国人大三次会议表决通过《中华人民共和国民法典》,自2021年1月1日起施行。为引导大家了解民法典、尊崇民法典、遵守民法典,运用民法典维护群众权益、化解纠纷矛盾。湖南人大网推出“打开民法典,“典”亮新生活”民法典宣传系列报道,用法律记录生活,用生活...

朋友当中介被“跳单”,这理能说得清吗?民法典为您解答!

中介被“跳单”这合适吗?朋友是名中介从业者,最近遇到了一个客户。买卖双方既想要中介的资源,又不想付中介费,直接绕开中介签订了合同。朋友作为中介从业者该如何维护自己的权益?根据民法典第九百六十五条的规定,委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当...