客户看房后找其他中介达成交易,是否属于“跳单”?

“跳单”是在中介人向委托人提供中介服务后,委托人利用中介人提供的服务,甩开中介私下与相对人订立合同,或者另行委托其他中介人与相对人订立合同的现象。二手房买卖或房屋租赁中之所以容易发生“跳单”,主要是因为委托人经济利益驱使以及中介市场不规范等因素,是一种严重违反诚信的行为。民法典颁布并实施后,将违背契约...

司法实务中关于“跳单”的理解与认定

“跳单”又称“跳中介”,指的是中介人在为委托人提供中介服务后,委托人却利用中介人所提供的服务,私下里与相对方签订合同,或者另行委托其他中介机构与相对方订立合同的行为。《民法典》第九百六十五条明确规定:“委托人在接受中介人的服务后,若利用中介人提供的交易机会或媒介服务,绕过中介人直接签订合同的,应当向...

买房“跳单”?法院判决买家支付中介2万元!

在审理过程中,罗某表示因原告工作人员业务不熟导致案涉房屋无法办理房屋交易手续,其在朋友的介绍下找到了其他中介并以原价格购买案涉房屋,其并非主动“跳单”,不应向原告支付中介费。法院经审理认为,民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则,委托人利用中介人提供的交易机会和媒介服务后,绕开中介人另行签订合同,使中介...

风雨无阻带看房 遭遇客户“跳中介”法院这样判!

"跳单"是被《民法典》明确禁止的行为,法律对违背诚信原则并从中获益的行为会做出否定评价,以弘扬社会主义核心价值观。法条链接《中华人民共和国民法典》第七条规定:“民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则,秉持诚实,恪守承诺。”《中华人民共和国民法典》第九百六十五条规定:"委托人在接受中介人的服务后,利用中...

微案例丨司法实务中关于“跳单”的理解与认定

“跳单”又称“跳中介”,指的是中介人在为委托人提供中介服务后,委托人却利用中介人所提供的服务,私下里与相对方签订合同,或者另行委托其他中介机构与相对方订立合同的行为。《民法典》第九百六十五条明确规定:“委托人在接受中介人的服务后,若利用中介人提供的交易机会或媒介服务,绕过中介人直接签订合同的,应当向...

委托人“跳单”,就不用支付中介费了吗?

在房地产等交易活动中，中介人在中介活动中积极服务，提供合适的房源与交易机会，为委托人节省了大量人力物力，委托人在满足自身需求的同时理应为自己的获益“买单”，跳单是对中介人辛勤付出的践踏(www.e993.com)2024年11月19日。“跳单”行为损害了中介人的合法权益。《民法典》首次将禁止“跳单”行为上升到法律层面，对违背契约精神的行为进行...

普法时刻︱绕过中介“跳单”交易,不交中介费可行吗?

可见,即使委托人“跳单”的,仍须支付报酬。“跳单”是一种行业俗语,指委托人与中介公司订立委托协议并接受服务后,为少交或不交中介费,利用中介人提供的资源信息或服务,绕开中介人直接与相对人订立合同。为保障中介人的合法权益,约束违背契约精神的不诚信行为,《民法典》第965条对“跳单”行为进行了法律规制。

居间合同“跳单”的例外|十分钟说案例

“跳单”行为在租房、售房中介活动中常见,在《民法典》中予以特别规定。该法第965条规定:委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。本案系例外。原因在于:“绕开中介人”事实不存在。

上海一单亲妈妈购房后被中介指责“跳单”:新家房门锁孔被堵,被人...

近日,张女士向东方网记者反映,新过户的房门锁孔被堵,发布的视频下有疑似中介人员发表恐吓、侮辱的信息,“我当时很害怕,手都在抖。”东方网记者联系上此前为张女士服务的上海博铭房地产经纪有限公司的侯先生,他认为张女士的行为是“跳单”,对他不公平,“房门锁孔是我们无意弄坏的,恐吓留言不是我发的”。

瞒着中介私下交易,“跳单”也要“买单”法院适用民法典新条款为...

近日，徐州铜山法院调解的一起“跳单”案例中，法院适用《民法典》中关于买家“跳单”的新条款，成功为中介公司追回了相关服务费用。为省2万元中介费买家“跳单”私下交易今年8月，赵先生欲购买一处学区房供孩子上学，他委托某房产中介公司帮助寻找合适房源。根据赵先生提出的条件要求，中介公司费心找到了三处房源...